부동산 · 표
연제갤러리자이 — 분양가·청약 일정·납부 구조
부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지 · 459세대 · 지에스건설(주). 입주자모집공고(2026.10.08) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 7억 8,620만 ~ 9억 1,560만원 |
| 84B형 | 7억 6,110만 ~ 8억 9,160만원 |
| 84C형 | 7억 7,350만 ~ 9억 250만원 |
| 84D형 | 7억 4,070만 ~ 9억 20만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 7억 4,070만원(최저)과 9억 1,560만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 3,704만원 | 4,578만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 4억 4,442만원 | 5억 4,936만원 | 공고문 회차별 납부일 |
| ↳ 중도금 1회분 | 7,407만원 | 9,156만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 2억 5,925만원 | 3억 2,046만원 | 입주 지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 7억 4,070만원 | 9억 1,560만원 |
| 취득세율 | 1.94% | 3% |
| 취득세·지방교육세 | 1,580만원 | 3,021만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 7억 5,658만원 | 9억 4,589만원 |
취득세만 1,588만~3,029만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 주방 가구 특화 · 주방 상판 · 냉장고장 · 욕실 복합환풍기 · 실링팬 · 인덕션 · 시스템 에어컨 · 시스템 공기청정기 · 냉장고 · 광파오븐 · 식기세척기 — 주요 모델: 공고문 표 기준, 150CMH 전열교환기, 스테인레스, 공고문 표 기준. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
비공식 참고용 정리입니다. 실제 지급 기준·세금 정산·주식 기준가는 회사 공지와 다를 수 있습니다.