부동산 · 표
광안센텀 비스타동원(조합원 취소분) — 분양가·청약 일정·납부 구조
부산광역시 수영구 광안동 971 · 39세대 · (주)동원개발. 입주자모집공고(2026.10.16) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
공고 기준 분양가 범위
5억 6,200만 ~ 9억 1,400만원
특별공급—
1순위 청약2026.10.26
당첨자 발표2026.11.02
입주 예정2027년 9월
대출 기준비규제지역 · LTV 70%
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 5억 7,400만 ~ 6억 7,400만원 |
| 59B형 | 6억 2,600만 ~ 6억 6,200만원 |
| 59C형 | 5억 6,200만 ~ 6억 6,100만원 |
| 84A형 | 7억 6,400만 ~ 9억 1,400만원 |
| 84B형 | 7억 7,900만 ~ 8억 6,700만원 |
납부 구조
계약금 5%1차 계약 시 500만원·2차 계약 후 20일 이내
중도금 60%회차별 20%
잔금 35%입주지정기간
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 5억 6,200만원(최저)과 9억 1,400만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,810만원 | 4,570만원 | 1차 계약 시 500만원·2차 계약 후 20일 이내 |
| 중도금 60% | 3억 3,720만원 | 5억 4,840만원 | 회차별 20% |
| ↳ 중도금 1회분 | 1억 1,240만원 | 1억 8,280만원 | 3회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 1억 9,670만원 | 3억 1,990만원 | 입주지정기간 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 6,200만원 | 9억 1,400만원 |
| 취득세율 | 1% | 3% |
| 취득세·지방교육세 | 618만원 | 3,016만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 5억 6,826만원 | 9억 4,424만원 |
취득세만 626만~3,024만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
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