부동산 · 표
트리븐센텀 1단지 — 분양가·청약 일정·납부 구조
부산광역시 해운대구 반여동 1167-3번지 일원 · 852세대 · 두산에너빌리티(주). 입주자모집공고(2026.10.16) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 75형 | 6억 4,570만 ~ 6억 8,940만원 |
| 84A형 | 7억 510만 ~ 7억 7,970만원 |
| 84B형 | 7억 770만 ~ 7억 5,930만원 |
| 84C형 | 7억 1,270만 ~ 7억 6,460만원 |
| 114형 | 9억 4,910만 ~ 10억 2,850만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 6억 4,570만원(최저)과 10억 2,850만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 3,229만원 | 5,143만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 8,742만원 | 6억 1,710만원 | 회차별 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 6,457만원 | 1억 285만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 2억 2,600만원 | 3억 5,998만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 6억 4,570만원 | 10억 2,850만원 |
| 취득세율 | 1.3% | 3% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 923만원 | 3,599만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 18만원 |
| 합계 | 6억 5,501만원 | 10억 6,467만원 |
취득세만 931만~3,617만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 시스템 에어컨 · 거실/복도/주방 · 침실3 · 현관 · 안방 · 욕실 · 거실 · 복도/식당 거실 아트월 연속 복도 벽체 – 84B/84C타입 시트 or PET패널 · 거실 우물천장+아트월 간접조명+리니어조명(디 밍 포함) 우물천장 + 직부등 3개 /간접조명 없음식당 우물천장+리니어조명(디 밍 없음) 우물천장 · 주방가구 및 침실도어 상부 유리 플랩장 여닫이문(PET 표면재) 장식장 오픈형(상판위 목선반) 유리 슬라이딩도어 · 주방마감 벽체 벽체 : 타일(300*600) 상판 상판 : 인조대리석(MMA) · 욕실 세면대 하부장(2개소) - 발코니2(세탁실) 수납가구 2단 세탁선반(소폭_콘센트 없음) · 주방/ 식당 키친핏+키큰장 · 인덕션(3구) 가스쿡탑 3구 · 식기세척기 수납장 · 전기오븐 수납장 · 욕실 복합환풍기 · 거실 씰링휀 — 주요 모델: 삼성전자(주), 삼성전자 RR40C7995AP + RZ34C7865AP + RQ34C7945AP (연결키트 포함), 디트리쉬 DPI4320WK/DPI4320GK, 삼성전자 DW80H73Y1UZ. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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