부동산 · 표
연산 센텀 월드메르디앙 — 분양가·청약 일정·납부 구조
부산광역시 연제구 연산동 418-8(외1필지) · 144세대 · 주식회사 명린종합건설. 입주자모집공고(2026.10.16) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59형 | 3억 8,463만 ~ 4억 2,316만원 |
| 66A형 | 4억 2,884만 ~ 4억 8,792만원 |
| 66B형 | 4억 2,780만 ~ 4억 9,278만원 |
| 66C형 | 3억 7,696만 ~ 4억 6,016만원 |
| 73형 | 4억 8,633만 ~ 5억 5,250만원 |
| 82형 | 4억 9,674만 ~ 6억 1,620만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 7,696만원(최저)과 6억 1,620만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 1,885만원 | 3,081만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 2억 2,618만원 | 3억 6,972만원 | 회차별 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 3,770만원 | 6,162만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 1억 3,194만원 | 2억 1,567만원 | 입주 시 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 7,696만원 | 6억 1,620만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.11% |
| 취득세·지방교육세 | 414만원 | 752만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 8,118만원 | 6억 2,380만원 |
취득세만 422만~760만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 에어컨 추가 선택 · 광파오븐 · 빌트인 냉장고 · 인덕션 · 식기세척기 · 욕실 복합환풍기 · 비데 일체형 양변기 · 거실등 · 주방등 · 벽지·시트·마루·아트월·주방벽체·상판·화장대 — 주요 모델: 발코니 확장 시 2대 무상 제공, 추가 선택 시 2대 추가, MZ385EBTA, BC1F4AA+BC1L4AA+BC1K4AA, BEI3ASB4BIE. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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