부동산 · 표
의정부우정 A2블록 공공분양주택(본청약) — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 의정부시 녹양동 일원 의정부우정 공공주택지구 내 A-2블록 · 463세대 · 남광토건 주식회사, 금광기업(주), 경안종합건설 주식회사, 중앙건설 주식회사. 입주자모집공고(2026.08.26) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 3억 8,207만 ~ 4억 646만원 |
| 59B형 | 3억 7,993만 ~ 4억 419만원 |
납부 구조
사전청약 당첨자는 별도 납부 일정입니다: 계약금 5% · 중도금 30% 1회 · 잔금 65%.
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 7,993만원(최저)과 4억 646만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 3,799만원 | 4,065만원 | 계약 시 |
| 중도금 60% | 2억 2,796만원 | 2억 4,388만원 | 1~4회 (2027.05.25 · 2027.10.25 · 2028.04.25 · 2028.10.25) |
| ↳ 중도금 1회분 | 5,699만원 | 6,097만원 | 4회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 1,398만원 | 1억 2,194만원 | 입주 시 (주택도시기금 융자 5,500만원 포함) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 7,993만원 | 4억 646만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 417만원 | 447만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 8,418만원 | 4억 1,101만원 |
취득세만 425만~455만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
공간선택 · 발코니 확장 · 현관중문 · 현관/거실 팬트리 · 거실 수납 · 벽지 마감 · 침실1 수납 · 침실2/3 수납 · 주방 수납 · 쿡탑 · 주방 벽/상판 · 아일랜드 식탁 · 욕실 특화옵션 · 조명 · 시스템에어컨 · 월패드 · 바닥재 — 주요 모델: 제조사·모델 공고 미기재 — 견본주택 확인, 제조사·모델 공고 미기재 — 견본주택 확인. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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