부동산 · 표
더샵 동인센트리체 — 분양가·청약 일정·납부 구조
대구광역시 중구 동인동1가 9 일원 · 314세대 · (주)포스코이앤씨. 입주자모집공고(2026.10.02) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 8억 690만 ~ 8억 4,433만원 |
| 84B형 | 8억 1,342만 ~ 8억 6,878만원 |
| 84C형 | 7억 9,300만 ~ 8억 2,553만원 |
| 84D형 | 8억 933만 ~ 8억 6,456만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 7억 9,300만원(최저)과 8억 6,878만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 3,965만원 | 4,344만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 4억 7,580만원 | 5억 2,127만원 | 중도금 1~6회, 각 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 7,930만원 | 8,688만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 2억 7,755만원 | 3억 407만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 7억 9,300만원 | 8억 6,878만원 |
| 취득세율 | 2.29% | 2.79% |
| 취득세·지방교육세 | 1,997만원 | 2,666만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 8억 1,305만원 | 8억 9,552만원 |
취득세만 2,005만~2,674만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
홈스타일 초이스(올인원 드레스룸, 무상선택) · 천장형 시스템에어컨 · 프리미엄키친 · 프리미엄바스 · 디자인월(거실/복도/다이닝 벽판넬) · 현관중문(3연동) · 수납 팬트리(알파룸 시스템가구) · 와이드 강마루(전실) · 안방 파우더장+붙박이장 · 안방 파우더장+대형드레스룸 · 붙박이장(침실1, 자녀방) · 스마트감성조명 더샵루미나2.0 · 스마트홈 앤 시큐리티 · 욕실복합환풍기(프리미엄바스 미선택 시) · 빌트인냉장고 — 주요 모델: LG전자 또는 삼성전자(택1), LG전자, 삼성전자. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
다른 단지
광명 시티프라디움 에듀하임 연제갤러리자이 트리븐센텀 2단지 트리븐센텀 1단지 광안센텀 비스타동원(조합원 취소분) 제주시 이도이동 아이린8차 아파트 전체 분양 단지 →
입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.
비공식 참고용 정리입니다. 실제 지급 기준·세금 정산·주식 기준가는 회사 공지와 다를 수 있습니다.