부동산 · 표
광명 시티프라디움 에듀하임 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 광명시 소하동 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL · 426세대 · (주)시티건설, (주)시티종합건설, (주)시티. 입주자모집공고(2026.09.18) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 7억 6,900만 ~ 8억 7,900만원 |
| 59B형 | 7억 4,700만 ~ 8억 7,700만원 |
| 84A형 | 10억 5,500만 ~ 11억 8,500만원 |
| 84B형 | 10억 9,700만 ~ 11억 9,700만원 |
| 84C형 | 10억 8,000만 ~ 11억 8,000만원 |
| 84D형 | 10억 9,800만 ~ 11억 9,800만원 |
| 84E형 | 10억 5,000만 ~ 11억 8,000만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 7억 4,700만원(최저)과 11억 9,800만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 7,470만원 | 1억 1,980만원 | 1차 3,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 40% | 2억 9,880만원 | 4억 7,920만원 | 중도금 1~4회(각 10%) |
| ↳ 중도금 1회분 | 7,470만원 | 1억 1,980만원 | 4회 균등 가정 |
| 잔금 50% | 3억 7,350만원 | 5억 9,900만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 7억 4,700만원 | 11억 9,800만원 |
| 취득세율 | 1.98% | 3% |
| 취득세·지방교육세 | 1,626만원 | 3,953만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 18만원 |
| 합계 | 7억 6,334만원 | 12억 3,771만원 |
취득세만 1,634만~3,971만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 현관 중문 · 거실 아트월 · 현관 팬트리 · 드레스룸 · 침실 붙박이장 · 주방가구 · 냉장고장 · 거실/침실/욕실 조명 · 천장형 시스템에어컨 · 알파룸 분리. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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