부동산 · 표
신분평 에피트 더웨이시티 — 분양가·청약 일정·납부 구조
충청북도 청주시 서원구 장성동 135번지 일원(장성지구 A2블럭) · 992세대 · 에이치엘디앤아이한라 주식회사, 에이치엘에코텍 주식회사. 입주자모집공고(2026.10.15) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 3억 6,850만 ~ 3억 9,590만원 |
| 59B형 | 3억 6,570만 ~ 3억 9,290만원 |
| 75A형 | 4억 4,150만 ~ 4억 6,090만원 |
| 75B형 | 4억 2,620만 ~ 4억 5,790만원 |
| 84A형 | 4억 6,620만 ~ 5억 90만원 |
| 84B형 | 4억 6,440만 ~ 4억 9,890만원 |
| 112형 | 6억 620만 ~ 6억 5,890만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 6,570만원(최저)과 6억 5,890만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 3,657만원 | 6,589만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 2억 1,942만원 | 3억 9,534만원 | 회차별 각 10% |
| ↳ 중도금 1회분 | 3,657만원 | 6,589만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 971만원 | 1억 9,767만원 | 입주 시 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 6,570만원 | 6억 5,890만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.39% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 402만원 | 1,139만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 6,980만원 | 6억 7,037만원 |
취득세만 410만~1,147만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 현관중문 · 거실 전면 스타일업 · 거실 후면 스타일업 · 복도·식탁벽 스타일업 · 거실 조명 스타일업 · 주방 스타일업 특화 · 주방 장식장 · 드레스룸 스타일업 · 84B 드레스룸 붙박이장 · 112 드레스룸·다목적실 통합 스타일업 · 수납특화 · 욕실 스타일업 · 바닥재 특화 · 3구 인덕션 · 전기오븐 · 식기세척기 · 냉장고 세트(냉장·냉동·김치) · 침실 조명특화 · 스마트라이프 · 욕실 도기·수전 특화 · 욕실 복합환풍기 · 공기청정형 환기시스템 · 저소음 레인지후드 · 천장형 시스템에어컨 — 주요 모델: 제조사·일반형/고급형 혼합 불가. 냉방전용·공기청정기능 없음. 공고문에 세부 모델번호 미기재., 공고문에 제조사 명시, 세부 모델번호 미기재, 공고문에 제조사 명시, 세부 모델번호 미기재, 공고문에 제조사 명시, 세부 모델번호 미기재. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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