부동산 · 표
청주 가경 아이파크 8단지 — 분양가·청약 일정·납부 구조
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 701번지 일원 · 1128세대 · 아이파크현대산업개발 주식회사. 입주자모집공고(2026.10.08) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 4억 8,700만 ~ 5억 4,110만원 |
| 84B형 | 4억 6,270만 ~ 5억 2,460만원 |
| 102형 | 5억 6,600만 ~ 6억 4,170만원 |
| 116형 | 6억 4,900만 ~ 7억 3,580만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 6,270만원(최저)과 7억 3,580만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 4,627만원 | 7,358만원 | 계약 시 |
| 중도금 60% | 2억 7,762만원 | 4억 4,148만원 | 공고문 회차별 납부일 |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,627만원 | 7,358만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 3,881만원 | 2억 2,074만원 | 입주 지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 6,270만원 | 7억 3,580만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.91% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 508만원 | 1,693만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 6,786만원 | 7억 5,281만원 |
취득세만 516만~1,701만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 시스템 에어컨 · 빌트인 냉장고 · 식기세척기 · 전기 쿡탑 · 오븐 업그레이드 · 현관 중문 · 현관 특화 · 주방 특화 · 주방 상판·벽 마감 · 홈바형 장식장 · 알파룸·현관 팬트리 특화 · 아트월 특화 · 복도 특화 · 드레스룸 특화 · 안방 특화 · 마루 · 고급 사각싱크볼·수전 · 조명 특화 · 환기 케어 시스템 · 전동 커튼 · 현관 도어 오토클로저 · 외부 창호 업그레이드 · 욕실 스타일 업 · 욕실 팬 · 비데 일체형 양변기 — 주요 모델: 기본형 / 공기청정형, 4도어+3도어, 냉장+냉동+김치, 12인용. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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