부동산 · 표
힐스테이트 거제시그니처(1회차) — 분양가·청약 일정·납부 구조
경상남도 거제시 옥포동 1670번지 일원 · 356세대 · 현대엔지니어링(주). 입주자모집공고(2026.10.08) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 5억 4,760만 ~ 5억 8,800만원 |
| 84B형 | 5억 4,630만 ~ 5억 8,660만원 |
| 112A형 | 7억 9,750만원 |
| 132A형 | 9억 3,870만원 |
| 138P형 | 13억 8,820만원 |
| 165P형 | 16억 5,950만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 5억 4,630만원(최저)과 16억 5,950만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,732만원 | 8,298만원 | 1차 500만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 2,778만원 | 9억 9,570만원 | 공고문 회차별 납부일 |
| ↳ 중도금 1회분 | 5,463만원 | 1억 6,595만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 1억 9,121만원 | 5억 8,083만원 | 입주 지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 5억 4,630만원 | 16억 5,950만원 |
| 취득세율 | 1% | 3% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 600만원 | 5,808만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 18만원 |
| 합계 | 5억 5,238만원 | 17억 1,776만원 |
취득세만 608만~5,826만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 현관 특화 · 욕실 특화 · 거실 마감 특화 · 광폭 강마루 · 주방 가구 고급화 · 주방 유리 장식장·오픈 수납장 · 드레스룸 시스템가구 특화 · 침실2 슬라이딩 도어 · 알파룸 고급화 · 다용도실 고급화 · LG 워시타워·일반가구 · 삼성 로봇청소기·전용 수납장 · 스마트 욕실 환풍기 · 조명 고급화 · 현관 모니터링 미니 월패드 · 주방 공간 확장 · 인덕션 · 냉장고 · 전기 복합오븐 · 식기세척기 · 시스템 에어컨 — 주요 모델: 보조주방·수납장·외산타일 포함, 일반가구 포함, 냉장·냉동·김치냉장, 공고문 표 기준. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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