부동산 · 표
아산 그랑시티필하우스 — 분양가·청약 일정·납부 구조
충청남도 아산시 배방읍 휴대리 143번지 일원 (휴대지구 도시개발사업구역 내 공동주택 1블럭) · 1380세대 · 한성건설(주). 입주자모집공고(2026.10.08) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 4억 5,530만 ~ 4억 8,060만원 |
| 84B형 | 4억 5,770만 ~ 4억 8,290만원 |
| 84C형 | 4억 5,330만 ~ 4억 7,840만원 |
| 84D형 | 4억 5,400만 ~ 4억 7,930만원 |
| 103A형 | 5억 3,840만 ~ 6억 2,230만원 |
| 103B형 | 5억 4,110만 ~ 6억 2,440만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 4억 5,330만원(최저)과 6억 2,440만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 5% | 2,267만원 | 3,122만원 | 1차 500만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 2억 7,198만원 | 3억 7,464만원 | 공고문 회차별 납부일 |
| ↳ 중도금 1회분 | 4,533만원 | 6,244만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 35% | 1억 5,866만원 | 2억 1,854만원 | 입주 지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 4억 5,330만원 | 6억 2,440만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.16% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 498만원 | 921만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 4억 5,836만원 | 6억 3,369만원 |
취득세만 506만~929만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 시스템 에어컨 · 냉장고장·냉장고 패키지 · 인덕션 · 식기세척기 · 광파오븐 · 욕실 복합환풍기 · 현관 중문 · 알파룸·주방 특화 · 벽 마감재 특화 · 주방 특화 · 안방 특화 · 침실1 붙박이장 · 침실2 붙박이장 · 욕실 특화 · 조명 특화 — 주요 모델: UV고급형 기본형 / 공기청정형, 공용+부부욕실. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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