세종 우미 린 센터파크(행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록, 글미마을 9단지) — 분양가·청약 일정·납부 구조
세종특별자치시 다솜동 5204-1번지 일원(행정중심복합도시 5-2생활권 S1BL) · 676세대 · 우미건설(주). 입주자모집공고(2026.07.31) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 45형 | 2억 7,550만 ~ 2억 9,500만원 |
| 59형 | 4억 670만 ~ 4억 3,550만원 |
| 84A형 | 5억 8,210만 ~ 6억 4,560만원 |
| 84B형 | 5억 9,400만 ~ 6억 4,560만원 |
| 84C-1형 | 6억 690만 ~ 6억 3,600만원 |
| 84C-2형 | 6억 1,980만 ~ 6억 3,600만원 |
| 84C-3형 | 6억 1,980만 ~ 6억 3,600만원 |
| 84D형 | 5억 6,320만 ~ 6억 2,500만원 |
| 84E-1형 | 6억 ~ 6억 1,570만원 |
| 84E-2형 | 5억 8,750만 ~ 6억 1,570만원 |
| 84F형 | 5억 9,400만 ~ 6억 4,560만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 2억 7,550만원(최저)과 6억 4,560만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 2,755만원 | 6,456만원 | 계약 시 |
| 중도금 60% | 1억 6,530만원 | 3억 8,736만원 | 중도금 1~6차 각 10% (2027-01 ~ 2028-12) |
| ↳ 중도금 1회분 | 2,755만원 | 6,456만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 8,265만원 | 1억 9,368만원 | 입주 지정일 (입주 예정 2029년 3월) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 2억 7,550만원 | 6억 4,560만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.3% |
| 취득세·지방교육세 | 303만원 | 923만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 2억 7,861만원 | 6억 5,491만원 |
취득세만 311만~931만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨 · 현관 중문 · 거실 광폭강마루 · 거실 대형 아트월 · 고급거실특화 · 고급조명특화 · 고급주방특화 · 주방 장식장 · 냉장고장 · 주방 팬트리 · 복도 팬트리 · 통합형 다용도실 · 드레스룸 특화 · 침실 붙박이장 · 공용욕실 고급특화 · 부부욕실 고급특화 · 욕실 복합환풍기 · 광파오븐 · 인덕션 · 식기세척기 · 패키지 옵션. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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