고양창릉지구 S-3블록 이익공유형 분양주택(본청약) — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 고양시 덕양구 도내동 외 8개 동 일원 고양창릉 공공주택지구 내 S-3블록 · 1282세대 · 에치에스화성㈜, 대성베르힐건설㈜, ㈜디에이치에스건설. 입주자모집공고(2026.06.30) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 46A형 | 3억 9,033만원 |
| 55A형 | 4억 6,667만원 |
| 59A형 | 5억 1만원 |
| 59B형 | 4억 9,843만원 |
| 74A형 | 6억 2,249만원 |
| 84A형 | 7억 796만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 9,033만원(최저)과 7억 796만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 3,903만원 | 7,080만원 | 계약 시 (공고문 기준 확인) |
| 중도금 60% | 2억 3,420만원 | 4억 2,478만원 | 중도금 1~6회 (공고문 납부일정 기준) |
| ↳ 중도금 1회분 | 3,903만원 | 7,080만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 1,710만원 | 2억 1,239만원 | 입주 지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 9,033만원 | 7억 796만원 |
| 취득세율 | 1% | 1.72% |
| 취득세·지방교육세 | 429만원 | 1,339만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 9,470만원 | 7억 2,143만원 |
취득세만 437만~1,347만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 공간선택 B · 침실1 드레스룸/붙박이장 · 침실2·3 붙박이장 · 주방상판/벽 마감 특화 · 냉장고장 · 팬트리 시스템선반/조성 · 인덕션(3구) · 현관 중문 · 현관창고 시스템선반 · 거실 아트월/벽지 · 욕실 수전/샤워부스·환기팬 · 바닥재 강화합판마루 · 조명 특화 · 시스템에어컨. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
다른 단지
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리(D1-1블록) 의정부우정 A2블록 공공분양주택(본청약) 수원당수지구 A5블록 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자모집 시흥거모 A-5블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약) 오남역 서희스타힐스 여의재 1단지 의왕역 한신더휴 전체 분양 단지 →
입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.