수원당수지구 A5블록 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자모집 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 수원시 권선구 금곡동, 당수동 일원 수원당수 공공주택지구내 A5블록 · 142세대 · 효성중공업주식회사. 입주자모집공고(2026.07.23) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
공고 기준 분양가 범위
3억 4,760만 ~ 4억 1,478만원
특별공급—
1순위 청약2026.08.03
당첨자 발표2026.08.13
입주 예정2027년 6월
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 46형 | 3억 4,760만원 |
| 55형 | 4억 1,478만원 |
납부 구조
계약금 10%계약 시 (2026.11.9~10 전자계약)
잔금 90%입주 지정일 (2027.6 예정) — 중도금·집단대출 없음
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 3억 4,760만원(최저)과 4억 1,478만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 3,476만원 | 4,148만원 | 계약 시 (2026.11.9~10 전자계약) |
| 잔금 90% | 3억 1,284만원 | 3억 7,330만원 | 입주 지정일 (2027.6 예정) — 중도금·집단대출 없음 |
중도금이 없는 구조라 계약금을 낸 뒤 입주 시점에 잔금을 한 번에 마련해야 합니다. 납부 기간이 짧은 대신 입주 시점의 자금 계획이 중요합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 3억 4,760만원 | 4억 1,478만원 |
| 취득세율 | 1% | 1% |
| 취득세·지방교육세 | 382만원 | 456만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 8만원 |
| 합계 | 3억 5,150만원 | 4억 1,942만원 |
취득세만 390만~464만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.