시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 — 분양가·청약 일정·납부 구조

인천광역시 미추홀구 학익동 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동3BL · 1949세대 · 아이파크현대산업개발(주),현대건설(주),(주)포스코이앤씨. 입주자모집공고(2026.08.21) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.

공고 기준 분양가 범위
4억 5,720만 ~ 17억원
특별공급2026.08.31
1순위 청약2026.09.01
당첨자 발표2026.09.08
입주 예정2030년 4월
대출 기준비규제지역 (인천광역시 미추홀구 — 비투기과열지구·비청약과열지역) · LTV 70%
→ 주택형·층·옵션 골라서 총액과 납부 일정 계산하기

주택형별 분양가

주택형공급금액 (층별)
59형4억 5,720만 ~ 4억 8,560만원
75형5억 6,920만 ~ 6억 90만원
84A형6억 6,770만 ~ 7억 1,290만원
84B형6억 3,300만 ~ 6억 7,590만원
95형6억 9,080만 ~ 7억 7,340만원
101A형7억 3,060만 ~ 8억 1,790만원
101B형6억 9,930만 ~ 8억 1,850만원
110형7억 6,400만 ~ 8억 8,980만원
133P형16억 6,900만원
136P형17억원

납부 구조

계약금 5%1차 1,000만원 정액(청약 당첨 후 계약 시 납부) + 2차 잔액(계약 후 30일 이내, 타입별 총 5% 도달분)
중도금 60%1회 2027-05-07 · 2회 2027-11-08 · 3회 2028-05-08 · 4회 2028-12-07 · 5회 2029-05-04 · 6회 2029-10-05 (각 회차 10%, 건축공정에 따라 변동 가능)
잔금 35%입주지정기간 만료일 또는 열쇠인수일 중 선도래일 (입주예정 2030년 4월, 정확한 일자는 추후 통보)

비율이 아니라 금액으로 보면

분양가 4억 5,720만원(최저)과 17억원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.

구분최저 분양가 기준최고 분양가 기준시점
계약금 5%2,286만원8,500만원1차 1,000만원 정액(청약 당첨 후 계약 시 납부) + 2차 잔액(계약 후 30일 이내, 타입별 총 5% 도달분)
중도금 60%2억 7,432만원10억 2,000만원1회 2027-05-07 · 2회 2027-11-08 · 3회 2028-05-08 · 4회 2028-12-07 · 5회 2029-05-04 · 6회 2029-10-05 (각 회차 10%, 건축공정에 따라 변동 가능)
↳ 중도금 1회분4,572만원1억 7,000만원6회 균등 가정
잔금 35%1억 6,002만원5억 9,500만원입주지정기간 만료일 또는 열쇠인수일 중 선도래일 (입주예정 2030년 4월, 정확한 일자는 추후 통보)

중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.

취득세까지 더하면

분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.

구분최저 분양가최고 분양가
분양가4억 5,720만원17억원
취득세율1%3%
취득세·지방교육세·농특세502만원5,950만원
인지세(매수인 부담)8만원18만원
합계4억 6,230만원17억 5,968만원

취득세만 510만~5,968만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.

유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.

유상옵션

발코니 확장 · 천장형 시스템에어컨 · 빌트인냉장고 · 식기세척기 · 전기쿡탑 · 오븐 · 현관중문 · 현관특화 · 현관창고특화 · 주방특화 · 주방 마감재 - 엔지니어드스톤(벽) · 주방 마감재 - 세라믹타일(벽+상판) · 거실특화(세라믹타일) · 복도특화(확장기본형 기준) · 드레스룸특화 · 마루(확장기본형 기준) · 침실특화(붙박이장, 현대리바트) · 침실특화(멀티룸, 침실2 3연동 슬라이딩도어) · 알파룸특화 · 조명특화 · 욕실스타일업 · 욕실 천장 및 수전금류 고급화 · 고급사각싱크볼+외산수전 · 욕실팬 — 주요 모델: LG전자 또는 삼성전자(무풍) 중 선택 가능 — 동일 가격, 그릴타입/공기청정 그릴타입 구분만 가격 차이, LG전자 BC1L4AA+BC1F4AA(+BC1K4AA) 또는 삼성전자 RR40C7995AP+RZ34C7965AP(+RQ34C7945AP) 중 선택, LG전자 DIE5PT(14인용) 또는 삼성전자 DW80F71Y1SEW(12인용) 중 선택, LG전자 BEI3ASB4BIE(블랙) 또는 BEI3ANHLBIE(화이트) 중 선택. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.

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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.