쌍용 더 플래티넘 서대문 — 분양가·청약 일정·납부 구조
서울특별시 서대문구 홍은동 355번지 일원 · 62세대 · 쌍용건설(주). 입주자모집공고(2026.08.14) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 59A형 | 10억 7,850만 ~ 10억 8,650만원 |
| 84A형 | 12억 7,950만 ~ 13억 7,330만원 |
| 84B형 | 12억 8,690만 ~ 13억 5,340만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 10억 7,850만원(최저)과 13억 7,330만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 1억 785만원 | 1억 3,733만원 | 1차 2,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 6억 4,710만원 | 8억 2,398만원 | 중도금 1~6회 (2027-04 ~ 2029-07) |
| ↳ 중도금 1회분 | 1억 785만원 | 1억 3,733만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 3억 2,355만원 | 4억 1,199만원 | 입주지정일 |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 10억 7,850만원 | 13억 7,330만원 |
| 취득세율 | 3% | 3% |
| 취득세·지방교육세 | 3,559만원 | 4,531만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 18만원 | 18만원 |
| 합계 | 11억 1,427만원 | 14억 1,879만원 |
취득세만 3,577만~4,549만원이 추가로 듭니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 시스템 에어컨(거실+침실1+침실2+침실3, 실내기4대/실외기1대, 삼성전자) · 바닥(전실 광폭 강마루) · 거실/복도(아트월 대형 포세린 타일+시트 판넬) · 욕실 Style-up(욕실1+욕실2, 아메리칸스탠다드급) · 드레스룸 · 주방(공통, 엔지니어드스톤+플랩형 상부장) · 주방(펜트리) · 조명 · 현관 중문(3연동 슬라이딩 도어) · 붙박이장 · 인덕션(3구, 삼성전자 NZ63DG403EFK) · BI냉장고 세트(삼성전자) · 전기오븐(BI, 삼성전자 NQ36A6555CK) — 주요 모델: 삼성전자 NZ63DG403EFK, 삼성전자 RR40C79(8)95AP / RZ34C79(8)65AP / RQ34C79(8)45AP, 삼성전자 NQ36A6555CK, 삼성전자(실내기4대/실외기1대). 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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