한강 푸르지오 리버프론트 — 분양가·청약 일정·납부 구조
경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45번지 일원 · 2432세대 · (주)대우건설. 입주자모집공고(2026.07.30) 기준으로 정리한 비공식 참고 자료입니다.
주택형별 분양가
| 주택형 | 공급금액 (층별) |
|---|---|
| 84A형 | 6억 4,400만 ~ 7억 7,300만원 |
| 84B형 | 6억 8,000만 ~ 7억 6,800만원 |
| 84C형 | 6억 5,500만 ~ 7억 4,200만원 |
| 84D형 | 6억 7,000만 ~ 7억 3,700만원 |
| 84E형 | 6억 4,300만 ~ 7억 5,200만원 |
| 84F형 | 6억 7,600만 ~ 7억 4,200만원 |
| 106A형 | 7억 8,000만 ~ 9억 5,100만원 |
| 106B형 | 7억 8,000만 ~ 9억 5,000만원 |
| 122형 | 9억 800만 ~ 11억 8,600만원 |
| 180A형 | 29억 9,600만원 |
| 180B형 | 29억 2,200만원 |
| 180C형 | 29억 9,900만원 |
납부 구조
비율이 아니라 금액으로 보면
분양가 6억 4,300만원(최저)과 29억 9,900만원(최고) 기준으로 회차별 실제 금액을 환산했습니다.
| 구분 | 최저 분양가 기준 | 최고 분양가 기준 | 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 10% | 6,430만원 | 2억 9,990만원 | 1차 1,000만원 정액 + 2차 잔여 |
| 중도금 60% | 3억 8,580만원 | 17억 9,940만원 | 중도금 1~6차 각 10% (2027-06 ~ 2030-05) |
| ↳ 중도금 1회분 | 6,430만원 | 2억 9,990만원 | 6회 균등 가정 |
| 잔금 30% | 1억 9,290만원 | 8억 9,970만원 | 입주 지정일 (입주 예정 2031년 1월) |
중도금은 보통 중도금 대출로 충당하므로 계약 시점에 당장 필요한 현금은 계약금입니다. 다만 대출이 실행돼도 이자는 그때부터 발생하고, 입주 시 잔금과 함께 상환해야 합니다.
취득세까지 더하면
분양가에는 취득세가 포함돼 있지 않습니다. 무주택자가 1주택으로 취득하는 경우 기준입니다.
| 구분 | 최저 분양가 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 분양가 | 6억 4,300만원 | 29억 9,900만원 |
| 취득세율 | 1.29% | 3% |
| 취득세·지방교육세·농특세 | 912만원 | 1억 496만원 |
| 인지세(매수인 부담) | 8만원 | 18만원 |
| 합계 | 6억 5,220만원 | 31억 414만원 |
취득세만 920만~1억 514만원이 추가로 듭니다. 전용면적 85㎡를 넘는 주택형은 농어촌특별세가 더 붙어 세율이 올라갑니다. 여기에 중개보수는 분양 계약에는 없지만, 법무사 수수료·채권 매입·이사비·가전·가구 등 입주 비용이 별도로 필요합니다.
유상옵션을 선택하면 그만큼 취득가액이 올라 취득세도 함께 늘어납니다. 옵션까지 반영한 총액은 계산기에서 확인할 수 있습니다.
유상옵션
발코니 확장 · 현관 중문 · 벽/바닥 마감재 특화 · 거실/침실 조명 특화 · 현관 수납 특화 · 복도 수납 특화 · 알파룸 수납 특화 · 드레스룸 특화 · 침실2 드레스룸 특화 · 침실2,3 매립형 붙박이장 · 침실2 붙박이장 · 침실3 붙박이장 · 다용도실 특화 · 주방 특화 · 주방 냉장고장 · 주방 TV · 욕실 특화 · 욕실 복합 환풍기 · 와이드 리빙 · 천장형 시스템에어컨 · 시스템 청정환기 · 빌트인 가전 · 빌트인 가전 · 빌트인 가전 · 빌트인 가전. 선행·동시선택 조건은 계산기에서 자동 처리됩니다.
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입주자모집공고문 기준 비공식 정리이며, 청약·계약 전 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내를 확인하세요. 샐러리크루.