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신규 평면 공개 여부는 기존 check-apply-floorplans 감시 절차에 맡깁니다." ], "optionModels": [ { "group": "시스템 에어컨", "item": "천장형 에어컨", "spec": "삼성전자 또는 LG전자 중 택1" }, { "group": "전기오븐", "item": "전기오븐", "spec": "삼성 또는 LG (모델명 미기재)" }, { "group": "식기세척기", "item": "식기세척기", "spec": "삼성 또는 LG (모델명 미기재)" }, { "group": "키친핏", "item": "냉장·냉동·김치냉장고", "spec": "삼성 비스포크 / LG 핏앤맥스" }, { "group": "키친핏 시그니처", "item": "냉장·냉동·와인셀러", "spec": "LG 시그니처" } ], "contractPeriod": "2026-11-06 ~ 2026-11-14" }, "slug": "acmer-dongtan-95", "pdfDocUrl": "https://static.applyhome.co.kr/ai/aia/getAtchmnfl.do?houseManageNo=2026000508&pblancNo=2026000508&atchmnflSeqNo=2000101&atchmnflSn=6", "schedule": { "contractPeriod": "2026-11-06 ~ 2026-11-14" } }, { "id": "ah-2026000507-2026000507", "name": "광안센텀 비스타동원(조합원 취소분)", "region": "부산", "address": "부산광역시 수영구 광안동 971", "builder": "(주)동원개발", "kind": "APT", "supply": 39, "priceMin": 66100, "priceMax": 91400, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준", "types": [ "059.9823", "059.9782C", "084.9620A", 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42,316만원에는 이 별도 표기 66C-1 가격이 나타나지 않아 공고 원문 금액을 그대로 반영했습니다.", "계약금은 분양가의 5%(계약 시 1,000만원, 계약 후 1개월 이내 잔액), 중도금 60%(6회 각 10%, 공고 일정), 잔금 35%(입주 시)입니다.", "공고문 추가선택품목 표의 발코니 확장과 LG 에어컨 2대 무상구성, 에어컨 2대 추가, 가전·설비, 욕실 환풍기·비데, 조명과 타입별 마감 패키지 금액을 반영했습니다. 공고문 54페이지 안내에 따라 추가 선택품목은 발코니 확장 선택 세대에 한해 선택 가능하도록 했습니다.", "공식 홈페이지의 위치도와 59·66A·66B·66C·73·82 평면 이미지에서 타입 표기를 눈으로 확인해 연결했습니다." ], "optionModels": [ { "group": "에어컨", "item": "LG 에어컨", "spec": "발코니 확장 시 2대 무상 제공, 추가 선택 시 2대 추가" }, { "group": "광파오븐", "item": "광파오븐", "spec": "MZ385EBTA" }, { "group": "빌트인 냉장고", "item": "냉동고+냉장고+김치냉장고", "spec": "BC1F4AA+BC1L4AA+BC1K4AA" }, { "group": "인덕션", "item": "인덕션 3구", "spec": "BEI3ASB4BIE" }, { "group": "식기세척기", "item": "식기세척기", "spec": "IE5PT" }, { "group": "욕실복합환풍기", "item": "욕실복합환풍기", "spec": "힘펠 휴젠뜨 FHD2-C150P_PALETTE" }, { "group": "비데일체형양변기", "item": "비데일체형 양변기", "spec": "대림바스 DST-670 직수타입" } ], "contractPeriod": "2026-11-16 ~ 2026-11-18" }, "slug": "yeonsan-centum-world-meridian", "pdfDocUrl": 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80%이며 금액이 기재된 전 항목을 반영했습니다.", "추가선택품목은 발코니 확장 계약자만 선택할 수 있습니다. 다목적실을 팬트리로 변경하는 주방·드레스룸 옵션에 따른 바닥재·조명·에어컨 조건과 교차형 붙박이장·독립형 후드의 중복 제한을 반영했습니다.", "공고에 제조사·제품 등급은 있으나 세부 모델번호는 기재되지 않았습니다. 모델번호를 임의로 넣지 않았으며 실제 공급 사양은 옵션 계약 시 확인해야 합니다.", "공식 홈페이지 7개 타입의 확장 기본형 평면도와 장성지구 2단지 992세대 위치도를 확인했습니다. 평면도는 좌우 대칭·옵션 선택에 따라 달라질 수 있고, 입지도의 학교·교통 등 예정 표시는 확정 시설이 아닙니다.", "공고상 비규제지역·전매제한 없음·거주의무기간 없음이며 토지거래허가구역 여부는 원문에 명시되지 않아 미확정입니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/sinbunpyeong-epit-thewaycity-location.jpg", "alt": "신분평 에피트 더웨이시티 장성지구 2단지 위치도", "caption": "장성지구 2단지 992세대 입지환경 · 출처: HL디앤아이한라 공식 홈페이지 · 2026-10-16 확인(예정 시설 포함)" } }, "slug": "sinbunpyeong-epit-thewaycity", "pdfDocUrl": "https://static.applyhome.co.kr/ai/aia/getAtchmnfl.do?houseManageNo=2026000455&pblancNo=2026000455&atchmnflSeqNo=1969991&atchmnflSn=5", "schedule": { "contractPeriod": "2026-11-16 ~ 2026-11-18" } }, { "id": "ah-2026000492-2026000492", "name": "청주 가경 아이파크 8단지", "region": "충북", "address": "충청북도 청주시 흥덕구 가경동 701번지 일원", 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20%·2027-02-26 중도금 60%·입주 잔금 20%입니다. 옵션 중도금은 입주 전 필요 현금에 별도로 반영했습니다.", "공고문 공급금액표의 계약금(5%) 표제와 실제 정액 금액이 다릅니다. 층별 실측 정액을 우선합니다." ], "optionPayment": { "downPct": 20, "downPctByGroup": { "발코니 확장": 30 }, "middlePct": 60, "middlePctByGroup": { "발코니 확장": 0 }, "middleDate": "2027-02-26" }, "locationMap": { "src": "/apply/hanyang-leeps-edufore-location.jpg", "alt": "한양립스 에듀포레(조합원 취소분) 위치도", "caption": "분양 공식 홈페이지 입지환경 · 2026-10-10 확인" } }, "slug": "hanyang-leeps-edufore", "pdfDocUrl": "https://static.applyhome.co.kr/ai/aia/getAtchmnfl.do?houseManageNo=2026000471&pblancNo=2026000471&atchmnflSeqNo=1995080&atchmnflSn=3", "schedule": { "contractPeriod": "2026-11-06 ~ 2026-11-10" } }, { "id": "ah-2026000469-2026000469", "name": "연제갤러리자이", "region": "부산", "address": "부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지", "builder": "지에스건설(주)", "kind": "APT", "supply": 459, "priceMin": 89160, "priceMax": 91560, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준", "types": [ "084.9587A", "084.9052B", "084.8780C", "084.7933D" ], "noticeDate": 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청약홈 입주자모집공고 원문에서 전 주택형·층별 공급금액과 세대수, 부가세 포함 합계를 대조했습니다.", "공고문 38~41쪽 발코니·추가선택품목 전량 반영 및 재확인 완료: 발코니 확장과 시스템에어컨 외 유상 옵션은 없습니다.", "발코니 확장 계약금은 100만원 정액, 잔금은 1,000만원입니다. 시스템에어컨 계약·납부 일정은 추후 별도 공지됩니다.", "공고문 5쪽 서류제출(10월 26~30일)과 계약(11월 2~4일)을 구분했습니다.", "2026-10-10 분양 공식 홈페이지 평면도 미공개(준비 중/티저). 기존 check-apply-floorplans.mjs 자동 감시 대상으로 유지합니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/jindo-seungwon-pallice-terrace-location.jpg", "alt": "진도 승원팰리체 더 테라스 위치도", "caption": "분양 공식 홈페이지 입지환경 · 2026-10-10 확인" }, "optionPayment": { "downPct": 10, "downFixedManByGroup": { "발코니 확장": 100 } } }, "slug": "jindo-seungwon-pallice-terrace", "pdfDocUrl": "https://static.applyhome.co.kr/ai/aia/getAtchmnfl.do?houseManageNo=2026000466&pblancNo=2026000466&atchmnflSeqNo=1995122&atchmnflSn=6", "schedule": { "contractPeriod": "2026-10-26 ~ 2026-10-30" } }, { "id": "ah-2026000464-2026000464", "name": "힐스테이트 거제시그니처(1회차)", "region": "경남", "address": "경상남도 거제시 옥포동 1670번지 일원", "builder": "현대엔지니어링(주)", "kind": "APT", "supply": 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섹션(\"발코니 확장 시 유의사항\" · \"추가 선택품목(유상옵션)\")을 전량 반영했습니다. 발코니 확장은 \"금회 공급분 전 세대는 발코니 확장형으로 일괄 시공되므로 단위세대 기본형(발코니 비확장)의 선택이 불가\"해 선택지가 아니라 의무 비용이므로 optionGroups에 required: true로 걸고 \"선택 안 함\"을 두지 않았습니다(84A·84B 공통 1,400만원, 계약금 10%+잔금 90%). 시스템에어컨은 일반형/고급형 × GRILL TYPE/공기청정 GRILL TYPE × 기본3대/전체5대 조합 8종이 84A·84B 동일 가격으로 전부이며, 그 외 유상옵션은 공고문에 없습니다(동일 시행사의 선행 단지 \"천안 아이파크 시티 1단지(2회차)\"와 옵션 카탈로그가 일치).", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"단지 주요정보\" 표의 \"규제지역여부: 비규제지역\" 명시와 data/regulated-areas.json 대조(천안시 미등재)로 확정했습니다.", "위치도는 시공사 공식 홈페이지(cheonan-iparkcity2.com) \"오시는 길\"(sub01_04.php)의 지도 이미지 2장 중 \"현장\" 지도(contact-map1.jpg)를 사용했습니다 — 성성호수공원·부성역(신설/가칭)·한국기술교육대 제2캠퍼스·천안IC 라벨이 공고문 주소(서북구 부대동) 및 동일 시행사 \"천안 아이파크 시티 1단지\"의 기존 위치도 캡션과 일치함을 확인했습니다. 다른 1장(contact-map2.jpg)은 아산역 인근 \"견본주택\" 지도라 모델하우스 지도를 쓰는 함정을 피해 제외했습니다.", "평면도는 공식 홈페이지 \"세대정보 > 평면정보\"(sub04_01.php)의 84A·84B 탭 이미지에서 확보했습니다. 이미지 자체에는 면적 수치가 없어 탭 순서(84A→84B→102→118)와 각 평면의 방 배치(84A는 \"확장형 주방과 3개의 팬트리\" 설명문 매칭)로 타입을 확인했습니다." ] }, "slug": "cheonan-ipark-city-2", "pdfDocUrl": "https://static.applyhome.co.kr/ai/aia/getAtchmnfl.do?houseManageNo=2026000498&pblancNo=2026000498&atchmnflSeqNo=1991055&atchmnflSn=2" }, { "id": "ah-2026000494-2026000494", "name": "더샵 동인센트리체", "region": "대구", "address": "대구광역시 중구 동인동1가 9 일원", "builder": "(주)포스코이앤씨", "kind": "APT", "supply": 314, "priceMin": 82553, "priceMax": 86878, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준", "types": [ "084.2551A", "084.8158B", "084.6092C", "084.3643D" ], "noticeDate": "2026-10-02", "applySpecial": "2026-10-12", "applyFirst": "2026-10-13", "applySecond": "2026-10-14", "applicationPeriod": { "start": "2026-10-12", "end": "2026-10-14" }, "announceDate": "2026-10-20", "contractStart": "2026-11-02", "contractEnd": "2026-11-04", "moveIn": "2028년 6월", "homepage": "http://더샵동인센트리체.kr", "pdfUrl": "https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000494&pblancNo=2026000494", "tel": "0537510152", "houseManageNo": "2026000494", "noticeNo": "2026000494", "sourceType": "applyhome", "detail": { "subtitle": "314세대 · 대구광역시 중구 동인동1가 9 일원 · (주)포스코이앤씨 — 지하4층·지상49층 2개동 총 314세대", "defaultType": "084.2551A", "defaultFloor": "10f19f-g1", "housingTypes": [ { "id": "084.2551A", "label": "84A형", "official": "084.2551A", "exclusiveArea": 84.2551, "supply": 84, "prices": [ { "id": "3f9f-g1", "label": "3~9층 (101동 1호)", "amount": 81106 }, { "id": "10f19f-g1", "label": "10~19층 (101동 1호)", "amount": 81938 }, { "id": "20f29f-g1", "label": "20~29층 (101동 1호)", "amount": 83185 }, { "id": "30f39f-g1", "label": "30~39층 (101동 1호)", "amount": 83601 }, { "id": "40f45f-g1", "label": "40~45층 (101동 1호)", "amount": 84433 }, { "id": "3f9f-g2", "label": "3~9층 (102동 4호)", "amount": 80690 }, { "id": "10f19f-g2", "label": "10~19층 (102동 4호)", "amount": 81938 }, { "id": "20f29f-g2", "label": "20~29층 (102동 4호)", "amount": 83185 }, { "id": "30f39f-g2", "label": "30~39층 (102동 4호)", "amount": 83601 }, { "id": "40f45f-g2", "label": "40~45층 (102동 4호)", "amount": 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[ { "title": "공급 규모", "value": "314세대(84A 84·84B 92·84C 46·84D 92)", "text": "대구시 중구 동인동1가, (주)포스코이앤씨 시공. 지하4층·지상49층 2개동 총 314세대이며 전 세대 4베이 판상형 평면입니다. 발코니 확장은 전세대 무상 포함(별도 계약 불필요)입니다." }, { "title": "규제", "value": "비규제지역 · 전매제한 6개월", "text": "재당첨제한·거주의무기간은 없으며 분양가상한제는 미적용입니다." }, { "title": "일정", "value": "특별공급 10/12 · 1순위 10/13 · 2순위 10/14 · 당첨자발표 10/20 · 계약 11/2~4", "text": "입주는 2028년 6월 예정입니다." }, { "title": "옵션", "value": "14개 그룹 — 시스템에어컨·프리미엄키친/바스·디자인월·현관중문·수납팬트리·강마루·안방파우더장·조명·스마트홈·빌트인냉장고 등", "text": "홈스타일 초이스(올인원 드레스룸)는 무상이며, 선택 시 타입별 안방 파우더장+붙박이장(84A·84C) 또는 안방 파우더장+대형드레스룸(84B·84D) 옵션은 선택할 수 없습니다." } ], "sourceNotes": [ "청약홈 첨부(atchmnflSeqNo=1988347, atchmnflSn=2)로 입주자모집공고문 PDF 원문을 정상 확보했습니다(2026-10-04).", "공급금액표(6~7쪽 \"공급금액표\", 단위: 세대, 원)는 동·호(101동/102동)별로 그룹이 병렬 표시돼 pdftoppm -r 200으로 페이지를 이미지 렌더링해 표 구조를 직접 확인한 뒤 전량 파싱하고 10,000으로 나눠 만원 단위로 환산했습니다. 주택형별 세대수 합계(84A 84·84B 92·84C 46·84D 92, 총 314)가 청약홈 API supply와 정확히 일치했고, 타입별 최고가 중 최저값(84C 82,553만원)이 apply.json priceMin(82553), 최고값(84B 86,878만원)이 priceMax(86878)와 정확히 일치했습니다.", "발코니 확장은 전세대 무상 일괄 적용되어 분양가에 포함되며 별도 계약이 필요 없습니다(공고문 \"상기 공급금액에는 발코니 확장 포함\").", "유상옵션은 공고문 10번 섹션(\"추가선택품목\")을 전량 반영했습니다 — 시스템에어컨(타입별 선택1~3), 홈스타일 초이스(올인원 드레스룸, 무상), 프리미엄키친(인덕션 LG/삼성 택1), 프리미엄바스, 디자인월, 현관중문, 수납 팬트리(84A·84C만 알파룸 보유), 와이드 강마루, 안방 파우더장+붙박이장(84A·84C)/대형드레스룸(84B·84D), 붙박이장, 스마트감성조명 루미나2.0, 스마트홈 앤 시큐리티, 욕실복합환풍기, 빌트인냉장고(LG/삼성 택1), 총 14개 그룹입니다. \"84B·84D는 홈스타일초이스 선택 시 안방 파우더장+대형드레스룸 선택 불가\", \"84A·84C는 홈스타일초이스 선택 시 안방 파우더장+붙박이장 선택 불가\"가 명시돼 있어 양방향 excludes로 연결했습니다. \"프리미엄바스 미선택 시 욕실복합환풍기 유상옵션을 선택하실 수 있습니다\"도 양방향 excludes로 반영했습니다.", "디자인월의 84C 가격은 두 가지입니다 — \"기본 알파룸 구성\" 세대 257만원과 \"수납팬트리\" 구성 세대 219만원(공고문 비고란 명시). 어느 세대가 어느 구성인지는 공고문에 동·호수별로 명시돼 있지 않아 두 선택지를 appliesTo로 84C에만 노출해 구매자가 본인 세대 구성에 맞는 쪽을 고르도록 했습니다 — 임의로 하나를 기본값으로 단정하지 않았습니다.", "시스템에어컨은 84A·84C만 \"선택2\"(거실+주방+안방+침실1+침실2+알파룸, 960만원)가 있고, 84B·84C·84D는 알파룸 없는 \"거실+주방+안방+침실1+침실2\"(836만원) 옵션이 있습니다(84C는 둘 다 가능). appliesTo로 타입별 노출을 제한했습니다.", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"단지 주요정보\" 표의 \"규제지역여부: 비규제지역\" 명시와 data/regulated-areas.json 대조(대구 중구 미등재)로 확정했습니다.", "위치도는 시공사 공식 홈페이지(더샵동인센트리체.kr) \"오시는길\"(/info/direction/) 페이지의 지도 2장 중 \"현장\" 지도(상단)만 크롭해 사용했습니다 — 대구광역시청·국채보상운동기념공원·경북대학교 의과대학 라벨이 공고문 주소(중구 동인동1가)와 일치함을 확인했습니다. 다른 1장(하단, \"견본주택\")은 대구광역시 동구 신천동으로 주소가 달라 제외했습니다.", "평면도는 공식 홈페이지 \"세대안내 > 평면정보\"(/unit/floor-plan/)에서 84A~84D 4개 타입 전부 확보했습니다. 각 이미지에 전용면적·세대수가 함께 표기돼 있어 housingTypes와 정확히 일치함(84A 84.2551㎡·84세대, 84B 84.8158㎡·92세대, 84C 84.6092㎡·46세대, 84D 84.3643㎡·92세대)을 Read로 직접 확인했습니다. 84A·84C에만 \"알파룸\"이 있고 84B·84D에는 없어 수납 팬트리·시스템에어컨 옵션의 타입 제한과 일치합니다." ] }, "slug": "thesharp-dongin-centriche", "pdfDocUrl": "https://static.applyhome.co.kr/ai/aia/getAtchmnfl.do?houseManageNo=2026000494&pblancNo=2026000494&atchmnflSeqNo=1988347&atchmnflSn=2", "schedule": { "contractPeriod": "2026-11-02 ~ 2026-11-04" } }, { "id": "ah-2026000468-2026000468", "name": "쌍용 더 플래티넘 한강", "region": "경기", "address": "경기도 양평군 양서면 용담리 212-3번지 일원", "builder": "쌍용건설(주)", "kind": "APT", "supply": 333, 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주택형별 세대수 합계(74형 70·84A 149·84B 40·84C 37·123형 35·146P 2, 총 333)가 청약홈 API supply와 정확히 일치했고, 타입별 최고가 중 최저값(74형 61,400만원)이 apply.json priceMin(61400), 최고값(146P 165,000만원)이 priceMax(165000)와 정확히 일치했습니다.", "옵션은 공고문 10번 섹션(\"발코니 확장 및 추가 선택품목 계약\")을 전량 반영했습니다(발코니 확장·시스템에어컨·바닥/거실/주방/욕실/조명 Style-Up·현관중문·드레스룸·침실2·3 특화·붙박이장·가전·빌트인냉장고, 14개 그룹). \"추가 선택품목은 발코니 확장 선택 세대에 한해 선택이 가능\"이 명시돼 있어 전 그룹에 requires: balcony를 걸었습니다.", "주방+가구 Style-Up(선택2)은 타입에 따라 세 가지 다른 구성입니다 — 74·84B(아일랜드형 스퀘어후드+3구인덕션 포함, \"3구인덕션 추가 선택 불가\" 명시), 84A·84C(대면형 주방+동일 구성), 123·146P(수납강화 대면형 주방, 인덕션 미포함). 전자 두 구성은 별도 \"3구 인덕션\" 가전 옵션과 양방향 excludes로 연결했습니다.", "침실2/침실3 특화는 공고문에 \"침실2,3 통합형 무상옵션\"과의 상호배타 관계만 명시돼 있고(74: 멀티룸+복도팬트리 선택 시 통합형 무상옵션 선택 불가, 84A·84C: 침실2 2연동슬라이딩+붙박이장 vs 통합형, 84B·123: 침실3 2연동슬라이딩+붙박이장 vs 통합형) \"통합형 무상옵션\" 자체의 정의·가격표가 이 공고문에 없어(전체 재검색으로 확인) optionGroups에 별도 그룹으로 넣지 않았습니다 — 출처 없는 항목을 만들지 않는다는 원칙(§2)에 따른 것입니다. 대신 침실2 2연동슬라이딩↔침실2붙박이장, 침실3 2연동슬라이딩↔침실3붙박이장 상호배타만 양방향 excludes로 반영했습니다.", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"단지 주요정보\" 표의 \"규제지역여부: 비규제지역\" 명시와 data/regulated-areas.json 대조(양평군 미등재)로 확정했습니다.", "위치도는 시공사 공식 홈페이지(쌍용더플래티넘한강.com) \"Location\" 섹션의 지역도(/sub/location.jpg)에서 확보했습니다. 하단 \"contact\" 섹션에 \"현장: 경기도 양평군 양서면 용담리 212-3번지 일원\"과 \"견본주택: 경기도 양평군 양서면 용담리 581-6번지\"가 별도로 명시돼 있어, 지역도에 \"쌍용 더 플래티넘 한강\" 라벨이 양수역 바로 옆(현장 주소와 일치하는 경의중앙선 양수역 인접)에 찍혀 있음을 확인하고 그 구간만 크롭했습니다.", "평면도는 확보하지 못했습니다 — 공식 홈페이지가 \"10월 8일 OPEN\" 예고 중인 사전 공개(teaser) 사이트라 세대안내/평면정보 메뉴 자체가 아직 없습니다(2026-10-04 확인, unit.html·type.html·floor.html·plan.html 등 추정 경로도 전부 404). scripts/check-apply-floorplans.mjs 일일 감시에 맡깁니다." ] }, "slug": "ssangyong-platinum-hangang", "pdfDocUrl": "https://static.applyhome.co.kr/ai/aia/getAtchmnfl.do?houseManageNo=2026000468&pblancNo=2026000468&atchmnflSeqNo=1990183&atchmnflSn=2", "schedule": { "contractPeriod": "2026-11-02 ~ 2026-11-04" } }, { "id": "ah-2026000463-2026000463", "name": "향남역 그로브 스위첸", "region": "경기", "address": "경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원", "builder": "주식회사 케이씨씨건설", "kind": "APT", "supply": 933, 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"재당첨제한·거주의무기간은 없으며 분양가상한제는 미적용입니다." }, { "title": "일정", "value": "특별공급 10/12 · 1순위 10/13 · 2순위 10/14 · 당첨자발표 10/20 · 계약 11/2~4", "text": "입주는 2029년 6월 예정입니다." }, { "title": "옵션", "value": "타입별 공간 선택형(8종) + 가구·마감재(16종) + 주방가전(5종) + 시스템에어컨", "text": "발코니 비확장 선택 시 모든 추가선택품목을 선택할 수 없습니다. 타입마다 선택 가능한 공간 구성이 달라 타입별로 그룹을 나눴습니다." } ], "sourceNotes": [ "청약홈 첨부(atchmnflSeqNo=1978209, atchmnflSn=5)로 입주자모집공고문 PDF 원문을 정상 확보했습니다(2026-10-04).", "공급금액표(8~9쪽 \"공급금액 표\", 단위: 세대, 원)를 주택형(71·84A·84B·84C·84D·107A·107B·147P)·층별로 전량 파싱하고 10,000으로 나눠 만원 단위로 환산했습니다. 주택형별 세대수 합계가 청약홈 API supply와 정확히 일치했고(933세대 전원 일치), 타입별 최고가 중 최저값(71형 47,030만원)이 apply.json priceMin(47030), 최고값(147P 124,758만원)이 priceMax(124758)와 정확히 일치했습니다.", "옵션은 공고문 10번 섹션(\"발코니 확장 및 추가 선택품목 계약\")을 1)공간 선택형 2)가구 및 마감재 3)주방 가전 4)천장형 시스템에어컨 전부 반영했습니다. \"발코니 비확장 선택 시 모든 추가선택품목은 선택할 수 없다\"가 명시돼 있어 전 그룹에 requires: balcony를 걸었습니다. 공간 선택형은 타입마다 구성이 완전히 달라(예: 84A는 와이드다이닝·대형아일랜드·붙박이장, 107B는 무상인 와이드마스터룸이 유상인 순환형드레스룸의 선행조건) 타입별로 별도 그룹(space-71~space-147p)으로 나눴습니다.", "일부 품목은 다른 선택(주로 \"공간 선택형\" 중 와이드 다이닝·와이드 마스터룸 등) 여부에 따라 금액이 두 가지로 갈립니다(예: 84A 바닥 마감 — 와이드 다이닝 선택 시 183.7만원 / 미선택 시 165.0만원; 84C 바닥 마감 — 198.0만원/172.7만원; 주방상판 84A — 195.8만원/196.9만원; 147P 바닥 마감 — 침실4 선택 시 286.0만원/미선택 시 363.0만원 등). 이 구현은 공고문에 \"미선택시\"로 표기된 값(별도 선행 조건이 필요 없는 기준값)을 사용했습니다 — 선행 옵션에 따라 실제 청구액이 공고문 표의 다른 열로 달라질 수 있다는 점을 여기 명시합니다. 정확한 조합별 금액은 반드시 공고문 원문(55~56쪽) 또는 견본주택에서 재확인해야 합니다.", "거실/복도 디자인월은 71·84B·84D·107B에만 \"디자인월+히든도어\" 패키지가 있고(107B는 와이드 마스터룸 선택 시에만), 84A·84C·107A·147P에는 없어 appliesTo로 제한했습니다.", "시스템에어컨 \"선택③\"(침실3 포함 구성)은 공고문 비고란에 \"추가선택품목 中 '공간선택형' 적용시 선택 불가\"로 명시돼 있습니다 — 공간선택형에서 어떤 항목이라도 선택한 세대는 선택③을 고를 수 없다는 뜻이나, 공간선택형이 타입마다 다수 항목(8개 그룹)으로 나뉘어 있어 전부를 개별 excludes로 연결하지 않고 이 사실을 sourceNotes로 남깁니다 — 실제 계약 시 반드시 재확인이 필요합니다.", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"단지 주요정보\" 표의 \"규제지역여부: 비규제지역\" 명시로 확정했습니다. data/regulated-areas.json의 \"동탄\" 키워드(화성시 동탄구)는 이 단지 주소(만세구 향남읍)와 무관합니다.", "위치도는 시공사 공식 홈페이지(향남역스위첸.com) \"오시는 길\" 섹션의 지도 이미지(/sub/contact01.jpg)에서 확보했습니다. \"향남역 그로브 스위첸\" 라벨이 하길초·서봉초·풍경공원·롯데시네마·향남역(신안산선 연장 계획) 등과 함께 공고문 주소(만세구 향남읍 하길리)와 일치하는 단지 위치에 표시돼 있음을 확인했습니다. 같은 홈페이지의 /sub/contact02.jpg는 \"밀양 수자인 더퍼스트\"라는 전혀 다른 단지의 지도(온라인 대행사가 공용으로 쓰는 템플릿의 잔존 리소스로 추정)라 사용하지 않았습니다.", "평면도는 확보하지 못했습니다 — 공식 홈페이지 메뉴에 \"세대안내\"·\"평면정보\" 항목 자체가 없습니다(2026-10-04 확인, 메뉴 전체: 사업안내·입지환경·프리미엄·주거가치·오시는길·분양안내). scripts/check-apply-floorplans.mjs 일일 감시에 맡깁니다." ] }, "slug": "hwangnam-grove-suwichen", "pdfDocUrl": "https://static.applyhome.co.kr/ai/aia/getAtchmnfl.do?houseManageNo=2026000463&pblancNo=2026000463&atchmnflSeqNo=1978209&atchmnflSn=6", "schedule": { "contractPeriod": "2026-11-02 ~ 2026-11-04" } }, { "id": "ah-2026000444-2026000444", "name": "제주시 이도이동 아이린8차 아파트", "region": "제주", "address": "제주특별자치도 제주시 이도이동 1045-3번지", "builder": "(주)힘찬종합건설", "kind": "APT", "supply": 45, "priceMin": 62800, "priceMax": 64800, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준", "types": [ "084.4900A", "084.1200B", "084.1100C", "084.4800D", "084.1200E" ], "noticeDate": "2026-10-02", 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분양보증 관련사항이 적용되지 않는다고도 명시돼 있습니다(공고문 1쪽). 비수도권 비규제지역 기준 LTV 최대 70%(생애최초 요건 충족 시 80%)를 참고값으로 적용했습니다.", "asOf": "2026-10-04 공고문 원문(1쪽) 확인 · data/regulated-areas.json 대조(제주 미등재)" }, "officialLinks": [ { "label": "분양 안내 블로그", "href": "https://blog.naver.com/him2729" }, { "label": "청약홈 공고", "href": "https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000444&pblancNo=2026000444" } ], "highlights": [ { "title": "공급 규모", "value": "45세대 일반공급(84A~84E형 각 9세대)", "text": "제주시 이도이동, (주)힘찬종합건설 시공. 지하2층·지상10층 1개동 총 45세대이며 2026-09-23 사용승인이 완료된 후분양 완공 주택입니다. 청약 당첨 동·호수의 마감재를 현장에서 직접 확인할 수 있습니다." }, { "title": "규제", "value": "비규제지역 · 재당첨제한·전매제한·거주의무기간 없음", "text": "분양가상한제 미적용(민간택지)이며, 후분양 완공 주택이라 HUG 분양보증 대상이 아닙니다." }, { "title": "일정", "value": "1순위 10/12 · 2순위 10/13 · 당첨자발표 10/19 · 계약 10/30~11/1", "text": "입주는 2026년 11월 예정(계약과 거의 동시)입니다." }, { "title": "옵션", "value": "유상옵션 없음 · 발코니 확장 전세대 무상 제공", "text": "후분양 완공 주택 특성상 발코니 확장공사비가 분양가에 포함되지 않고 전세대 무상 제공되며, 그 외 유상 추가선택품목 자체가 없습니다(공고문에 옵션 금액표가 없음)." } ], "sourceNotes": [ "청약홈 첨부(atchmnflSeqNo=1988268, atchmnflSn=1)로 입주자모집공고문 PDF 원문을 정상 확보했습니다(2026-10-04).", "공급금액표(5~7쪽 \"3 공급대상 및 공급금액\", 단위: 세대, 원)를 주택형(84A~84E)·층별(2~10층, 각 9개 층)로 전량 파싱하고 10,000으로 나눠 만원 단위로 환산했습니다. 세대수 합계(84A~84E 각 9세대, 총 45세대)가 청약홈 API supply(45)와 일치합니다. 타입별 최고가는 84A 63,900만원·84B 62,800만원·84C 64,800만원·84D 64,800만원·84E 63,800만원이며, 이 중 최저값(84B 62,800만원)이 apply.json priceMin(62800), 최고값(84C·84D 64,800만원)이 priceMax(64800)와 정확히 일치합니다. 부가세는 전 세대 \"-\"(전용 85㎡ 이하 부가세 면제)로 대지비+건축비=계가 전 45행에서 일치했습니다.", "본 아파트는 2026-09-23 사용승인이 완료된 후분양 완공 주택이라 중도금이 없고, 공급금액표상 계약금(20%, 계약 시)·잔금(80%, 입주지정일) 두 단계로만 구성됩니다(「주택공급에 관한 규칙」 제60조 근거 명시).", "옵션은 공고문 9번 섹션(\"발코니 확장\")에서 \"발코니 확장 금액: 무상\"이라고 명시하고 있고(\"전세대 발코니 확장공사비용(부가세포함)은 분양가에 포함되어 있지 않고 무상으로 제공\"), 그 외 유상 추가선택품목(시스템에어컨·빌트인가전 등) 섹션 자체가 공고문에 없습니다(전체 목차·본문에 \"유상\"·\"추가선택\" 키워드 재검색으로 확인). sourceNotes 요건상 유상옵션이 없는 단지로 판정했습니다.", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"단지 주요정보\" 표의 \"규제지역여부: 비규제지역\" 명시와 data/regulated-areas.json 대조(제주특별자치도 미등재)로 확정했습니다.", "위치도·평면도는 분양 안내 블로그(blog.naver.com/him2729)의 \"입지환경\"·\"세대정보\" 카테고리를 확인했으나 둘 다 \"아직 작성된 글이 없습니다\"(2026-10-04 Playwright로 직접 열어 확인, 공지사항 카테고리도 동일)였습니다. 공고일(2026-10-02)로부터 2일밖에 지나지 않아 블로그 콘텐츠가 아직 게시되지 않은 것으로 보입니다. 평면도는 scripts/check-apply-floorplans.mjs 일일 감시에 맡기고, 위치도는 감시 대상이 아니므로 다음 큐레이션 점검 때 사람이 재확인해야 합니다." ] }, "slug": "jeju-ido-irene8", "pdfDocUrl": "https://static.applyhome.co.kr/ai/aia/getAtchmnfl.do?houseManageNo=2026000444&pblancNo=2026000444&atchmnflSeqNo=1988268&atchmnflSn=1" }, { "id": "ah-2026000386-2026000386", "name": "용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 (조합원 취소분)", "region": "경기", "address": "경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 산105-8번지 일원", "builder": "(주)서희건설", "kind": "APT", "supply": 48, "priceMin": 42900, "priceMax": 57900, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준", "types": [ "059.9671A", "059.9960B", "059.9759C", "069.9865A", "074.9936A", "074.9980B", "084.9999A", "084.9989B" ], "noticeDate": "2026-10-02", "applySpecial": "2026-10-12", "applyFirst": "2026-10-13", "applySecond": "2026-10-14", 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합계(59A 13·59B 6·59C 7·69A 11·74A 3·74B 4·84A 3·84B 1, 총 48)가 전부 청약홈 API supply와 정확히 일치했고, 타입별 최고가 중 최저값(59B 42,900만원)이 apply.json priceMin(42900), 최고값(84A 57,900만원)이 priceMax(57900)와 정확히 일치했습니다.", "납부구조는 계약금 5%(1차 1,000만원 정액 계약 시 + 2차 잔여 계약 후 30일 이내) · 중도금 60%(6회 각 10%, 2026-11-15·2026-12-15·2027-05-15·2029-03-15·2029-07-15·2029-11-15) · 잔금 35%(입주지정기간 종료일 또는 입주일 중 선 도래일)입니다.", "주방가전제품(빌트인냉장고) 표는 \"59A,59B / 69A,74A,74B\"와 \"84A,84B\" 두 묶음만 있고 59C는 공고문 원표에 아예 없어(89쪽 \"주방가전제품\" 표 재확인) 59C에는 이 항목을 노출하지 않았습니다(appliesTo로 제한) — 0원 오배정을 피하기 위함입니다.", "옵션은 공고문 9번 섹션(\"발코니 확장공사 및 추가선택품목 계약\")을 표 단위로 전량 반영했습니다(발코니 확장·시스템에어컨·현관중문·주방가전제품·프리미엄 거실·프리미엄 주방·프리미엄 드레스룸·엔지니어드스톤, 8개 그룹). \"발코니 비 확장 시 추가선택품목은 선택할 수 없으며 기본형으로 설치됨\", \"모든 추가선택품목은 발코니 확장 선택 시에만 적용 가능함\"이 명시돼 있어 전 그룹에 requires: balcony를 걸었습니다. 시스템에어컨은 59A/59B/59C, 69A/74A/74B, 84A/84B 세 묶음으로 금액이 다르고 5대 옵션(선택3)은 \"84A에 한함\"이라 appliesTo로 제한했습니다. \"엔지니어드스톤(프리미엄 주방 미선택 시)\"은 프리미엄 주방 선택 시 중복 적용되지 않는 대안 옵션이라 양방향 excludes로 연결했습니다.", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"단지 주요정보\" 표의 \"규제지역여부: 비규제지역\", 전매제한 \"6개월(수도권 자연보전권역)\" 명시와 data/regulated-areas.json 대조(용인시 처인구 미등재 — 기흥구만 등재)로 확정했습니다.", "위치도는 시공사 공식 홈페이지(starhills-yg.co.kr) \"사업안내 > 오시는길\" 페이지(sub01_03.html)의 지도 이미지에서 확보했습니다. 해당 이미지에는 \"견본주택\"(용인시 처인구 유방동)과 \"현장\"(용인시 처인구 양지읍 양지리) 두 지도가 함께 있는데, 공고문 주소(양지읍 양지리 산105-8번지)와 일치하는 \"현장\" 지도만 크롭해 사용했습니다 — 모델하우스 지도를 쓰면 다른 동네를 가리키게 되는 함정을 피했습니다.", "평면도는 시공사 공식 홈페이지 \"세대안내 > 평면안내\"(타입별 sub06_01*.html)에서 8개 타입 전부 확보했습니다. 각 페이지 이미지(3D 평면 + 전용/공용/공급/기타공용/계약면적 표)를 Read로 직접 열어 전용면적 수치가 housingTypes와 정확히 일치함을 눈으로 확인했습니다(59A 59.9671·59B 59.9960·59C 59.9759·69A 69.9865·74A 74.9936·74B 74.9980·84A 84.9999·84B 84.9989㎡). 이 페이지의 세대수 배지(예: 59A \"286세대\")는 단지 전체 해당 타입 세대수이며, 이번 48세대 공급 물량과는 다른 숫자입니다." ] }, "slug": "yongin-yangji-seohee-starhills", "pdfDocUrl": "https://static.applyhome.co.kr/ai/aia/getAtchmnfl.do?houseManageNo=2026000386&pblancNo=2026000386&atchmnflSeqNo=1961129&atchmnflSn=6", "schedule": { "contractPeriod": "2026-11-02 ~ 2026-11-04" } }, { "id": 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"subtitle": "309세대(신혼희망타운·공공분양) · 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 A17블록", "officialLinks": [ { "label": "분양 홈페이지(LH청약플러스)", "href": "https://apply.lh.or.kr" }, { "label": "청약홈 공고", "href": "https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026820010&pblancNo=2026820010" }, { "label": "LH청약플러스 공고문", "href": "https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancInfo.do?panId=0000061179&ccrCnntSysDsCd=02&uppAisTpCd=39&aisTpCd=39&mi=1027" } ], "highlights": [ { "title": "공급 성격", "value": "분양가상한제 적용 신혼희망타운(공공분양)", "text": "LH 시행, (주)케이씨씨건설 시공. 사전청약 당첨자 본청약입니다." }, { "title": "주택형", "value": "55A·55B·55C (전용 55.76~55.90㎡)", "text": "국민주택 규모 소형 타입으로만 구성됩니다." }, { "title": "청약 일정", "value": "사전청약 당첨자 10/19~10/20 · 본청약 10/27", "text": "당첨자 발표 예정일은 2026-11-05입니다." }, { "title": "입주 예정", "value": "2029년 11월", "text": "입주 예정월은 공고문 기준입니다." }, { "title": "문의", "value": "032-565-4777", "text": "사업주체·분양사무실 문의처입니다." } ], "sourceNotes": [ "청약 일정, 공고번호, 공급 세대수는 LH청약플러스 공고문(noticeKey 0000061179:02:390, 공고 2026-09-30) 기준입니다.", "본 단지는 \"기본형\"과 \"마이너스옵션\"(기본선택품목 일부 제외, 발코니도 비확장 사양으로 축소) 두 트랙으로 공급되며 타입·층별로 주택가격이 29,089천원~30,531천원 낮아집니다. 두 트랙을 동시에 반영하면 옵션 UI가 \"가산\" 방식이라 할인을 표현할 수 없어, 계산기는 기본형(+발코니 확장 계약자부담액 포함) 기준으로만 반영했습니다 — 마이너스옵션 선택 시 정확한 금액은 공고문 공급금액표(2p)를 참고하세요.", "발코니 확장은 전 세대 기본 시공이며 확장비용(계약자부담액, 타입별 653만~665만원)이 공급금액과 별도로 청구됩니다 — 계산기의 주택형별 기본 가격은 순수 공급금액이고, 발코니 확장 비용은 \"발코니 확장\" 옵션에서 선택해야 총액에 반영됩니다.", "추가선택품목(바닥재·현관중문·주방·냉장고장·홈바형장식장(55A)·팬트리도어(55C)·침실1 수납·침실2·3 붙박이장·거실마감·욕실·조명·인덕션·월패드·시스템에어컨)을 공고문 4~7p 표 기준 전량 반영했습니다. 홈바형 장식장은 55A형에만, 팬트리 도어는 55C형에만 있습니다(공고문 확인).", "융자금(주택도시기금) 5,500만원은 공급금액표 잔금 항목에 고정 포함돼 있습니다. 본 주택은 분양가(5.08억 이하)가 신혼희망타운 전용 모기지 총자산기준가액(3.62억)을 초과해 '수익공유형 모기지'에 주택가격 30% 이상 의무가입해야 합니다(최대 70%·4억원 한도, 공고문 7p) — loanPolicy의 LTV 70%는 이 전용 모기지가 아니라 일반 주담대 참고값입니다.", "인천광역시 계양구는 data/regulated-areas.json 규제지역 대장에 없어(2026-10-02 대조) 비규제지역 일반 주담대 기준이 적용됩니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/incheon-gyeyang-a17-location.jpg", "alt": "인천계양 A17블록 위치도", "caption": "인천계양 A17블록 위치도 — 경기 부천시 오정구 인접 / 인천2호선 계양역, 인천국제공항고속도로, 김포공항역 생활권" } }, "slug": "incheon-gyeyang-a17", "pdfDocUrl": null }, { "id": "ah-2026820011-2026820011", "name": "시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집", "region": "경기", "address": "경기도 시흥시 하중동 일원 (시흥하중 공공주택지구 내 A-4블록)", "builder": "한신공영(주)", "kind": "신혼희망타운", "supply": 61, "priceMin": 36707, "priceMax": 39358, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준", "types": [ "055.0000O", "056.0000O" ], "noticeDate": "2026-09-18", "applySpecial": null, "applyFirst": "2026-09-28", "applySecond": "2026-09-29", "applicationPeriod": { "start": "2026-09-28", "end": "2026-09-29" }, "announceDate": "2026-10-08", "contractStart": "2026-12-29", "contractEnd": "2026-12-30", "moveIn": "2028년 7월", "homepage": "https://www.apply.lh.or.kr", "pdfUrl": "https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026820011&pblancNo=2026820011", "tel": "16001004", "houseManageNo": "2026820011", "noticeNo": "2026820011", "sourceType": "applyhome", "detail": { "subtitle": "61세대(공공분양 잔여세대 추가모집, 전체 시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 584세대 중) · 경기도 시흥시 하중동 일원(시흥하중 공공주택지구 A-4블록) · 한신공영(주)", "defaultType": "056.0000O", "defaultFloor": "2f", "housingTypes": [ { "id": "055.0000O", "label": "55A형", "official": "055.0000O", "exclusiveArea": 55.92, "supply": 1, "prices": [ { "id": "2f", "label": "2층(기본형, 마이너스옵션 선택 불가)", "amount": 36707 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/siheung-hajung-a4-newlywed-unit-55a.jpg", "alt": "시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 55A형 평면도", "caption": "55A형 평면(전용 55.9200㎡) · 출처: 사이버모델하우스(lhhj-a4.co.kr)" } }, { "id": "056.0000O", "label": "56A형(복층)", "official": "056.0000O", "exclusiveArea": 56.96, "supply": 60, "prices": [ { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 37390 }, { "id": "4f", "label": "4층", "amount": 38358 }, { "id": "6f", "label": "6층~최상층", "amount": 39358 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/siheung-hajung-a4-newlywed-unit-56a.jpg", "alt": "시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 56A형(복층) 평면도", "caption": "56A형 복층 평면(전용 56.9600㎡, 1F/2F) — 56A1형(대칭 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1.3% 고정(2021.11.18. 공고한 사전청약 단지 기준). 일반 민간분양의 LTV·투기과열지구 규제 체계와는 다른 별도 제도라 data/regulated-areas.json 대조는 적용하지 않았습니다.", "asOf": "2026-09-19 공고문 원문 확인(신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 안내 3쪽)" }, "optionGroups": [ { "id": "balcony", "name": "발코니 확장", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "balcony", "label": "발코니 확장(전세대 기본 시공 — 별도 계약 필수)", "amountByType": { "055.0000O": 668.3, "056.0000O": 410 } } ] }, { "id": "closet-room2", "name": "[침실2] 붙박이장(여닫이)", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "미설치(기본형)", "amount": 0 }, { "id": "closet-room2", "label": "붙박이장(여닫이) 설치", "amountByType": { "055.0000O": 149.6, "056.0000O": 149.6 } } ] }, { "id": "kitchen-appliance", "name": "주방가전(택1)", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "가스1구+인덕션2구(기본형)", "amount": 0 }, { "id": "gas-3", "label": "가스쿡탑 3구형", "amountByType": { "055.0000O": 63, "056.0000O": 63 } }, { "id": "induction-3", "label": "인덕션 3구", "amountByType": { 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"신혼희망타운 전용 대출", "value": "최대 70%(4억원 한도) · 연 1.3% 고정", "text": "수익공유형 모기지로, 매각·상환 시 시세차익을 자녀 수에 따라 20~50% 공유하는 조건입니다. 일반 주택담보대출 LTV 체계와는 다른 별도 제도입니다." }, { "title": "옵션", "value": "발코니 확장(전세대 필수) + 3개 품목", "text": "이번 잔여세대 추가모집은 건축공사 일정상 마이너스옵션형·공간확장형과 추가선택품목 대부분이 선택 불가하며, 침실2 붙박이장·주방가전(가스쿡탑 3구/인덕션 3구 중 택1)·거실 아트월 3개 품목만 선택 가능합니다. 바닥재(기능성 륨카펫)는 선택 시 무상입니다." }, { "title": "문의", "value": "1600-1004", "text": "LH 고객센터(경기남부지역본부 담당) 대표 전화번호입니다." } ], "sourceNotes": [ "LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 공고 상세페이지(panId=0000061175)에서 공고문 PDF(atchFileId=68663246, \"시흥하중A-4블록신혼희망타운(공공분양)잔여세대입주자모집공고문.pdf\", 21쪽)를 직접 내려받아 pdf-parse로 텍스트 추출하고, 공급금액·발코니 확장비용·추가선택품목 표는 페이지 3~5를 200dpi로 이미지 렌더링해 Read로 재대조했습니다(applyhome pdfUrl은 청약홈 요약 페이지만 제공하고 LH 자체 첨부는 없어 apply.lh.or.kr에서 직접 확보 — CLAUDE.md §0 \"LH 관련은 apply.lh.or.kr\" 지침대로).", "공급금액: 56A/56A1형 최고가(6층~최상층) 393,580천원(3억 9,358만원)이 apply.json priceMax(39358)와 일치합니다. priceMin(36707)은 55A형 유일 가격(367,070천원=3억 6,707만원, 이번 배정 1세대뿐이라 층 구분 없이 단일가)과 일치합니다.", "이번 공고는 \"잔여세대 추가모집\"이라 최초 공고와 달리 마이너스옵션형·공간확장형·추가선택품목 대부분이 \"건축공사일정 상 선택불가\"로 명시되어 있습니다. 실제 선택 가능한 항목은 공고문 \"추가선택품목 비용 납부 안내\" 표에 있는 3개(침실2 붙박이장·주방가전 택1·거실 아트월)뿐이며, 바닥재(기능성 륨카펫 vs 강화합판마루)는 \"선택 시 무상 제공\"이라 유상옵션에서 제외했습니다. 사이버모델하우스(lhhj-a4.co.kr)의 전체 옵션 카탈로그(냉장고장·식기세척기·아일랜드식탁·드레스룸·현관중문·조명특화 등)는 최초 분양 시점 기준 전 품목 안내이며, 이번 잔여세대 배치에는 적용되지 않는 품목이 대부분이라 공고문에 실제 등재된 3개 품목만 반영했습니다(0원 오배정보다 미노출이 낫다는 원칙).", "발코니 확장은 \"본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다\"라고 명시되어 전세대 기본 시공(선택이 아닌 필수 계약)입니다 — 의왕역 SK VIEW 등 기존 사례와 동일하게 optionGroups에 \"선택 안 함\"을 유지하되 라벨에 \"전세대 기본 시공 — 별도 계약 필수\"를 명시했습니다.", "대출 조건은 일반 민간분양의 투기과열지구·LTV 체계가 아니라 \"신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)\" 전용 제도입니다 — 공고문 3쪽에 이 단지가 총자산가액기준(3억 6,200만원) 초과로 이 상품에 의무가입해야 하며 일반 주택도시기금 융자액(5,500만원)은 받을 수 없다고 명시되어 있습니다. data/regulated-areas.json 대조는 이 제도에 적용되지 않아 생략했습니다.", "위치도는 사이버모델하우스 지구안내 페이지의 \"지역조감도\"(sub01_2.jpg)를 Read로 눈검증했습니다 — \"시흥하중 A-4블록\" 표기 위치, 신현역(서해선)·시흥대로·제2경인고속도로·수도권제1순환고속도로 표기가 apply.json 주소(시흥시 하중동)와 일치합니다.", "평면도는 사이버모델하우스 세대정보 페이지(sub03_01.html)에서 55A(sub0301_1.png)·56A(복층, sub0301_21_1.png)·56A1(복층, sub0301_21_2.png) 3종을 Read로 눈검증했습니다 — 전용면적 표기(55.9200㎡·56.9600㎡×2)가 공고문 공급대상 표와 정확히 일치합니다. 이 홈페이지에는 55B·55C·55D 등 이번 공급에 없는 타입 평면도도 함께 게시되어 있어(전체 단지 584세대 대상 카탈로그), 공고문의 공급대상 표(주택형 055.0000O=55A, 056.0000O=56A/56A1)와 대조해 해당하는 3개 이미지만 선별했습니다 — 타입 오매칭 방지를 위해 이미지 상단에 표기된 면적 수치를 공고문과 직접 대조했습니다.", "56A1형은 56A형과 전용면적·공급금액이 완전히 동일한 대칭(미러) 평면이라 별도 가격 행을 만들지 않고 056.0000O 타입 하나로 통합했습니다(공고문 공급대상·공급금액 표 모두 \"56A / 56A1\"을 한 행으로 병기).", "공고문 \"추가선택품목 비용 납부 안내\" 표(페이지 5)와 사이버모델하우스 옵션 카탈로그를 전량 대조해 재확인 완료했습니다 — 이번 잔여세대 배치에 실제 가격이 매겨진 유상옵션은 이 4개(발코니 확장·붙박이장·주방가전·거실 아트월)가 전부이며, 그 외 항목(냉장고장·식기세척기·아일랜드식탁·드레스룸·현관중문·조명특화 등)은 이번 공고에 없습니다." ] }, "slug": "siheung-hajung-a4-newlywed", "pdfDocUrl": null }, { "id": "ah-2026000453-2026000453", "name": "광명 시티프라디움 에듀하임", "region": "경기", "address": "경기도 광명시 소하동 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL", "builder": "(주)시티건설, (주)시티종합건설, (주)시티", "kind": "APT", "supply": 426, "priceMin": 87700, "priceMax": 119800, "priceNote": "주택형별 최고 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중문(59A·84C·84D) 중 하나만 제공되어 appliesTo로 분리했습니다. 천장형 시스템에어컨은 59B만 5대(알파룸 포함) 옵션이 없어(59B는 4대·2대만 존재) appliesTo로 반영했습니다. 알파룸 분리 옵션은 84E 전용입니다(84A·84B·84C·84D는 알파룸이 기본 설계에 이미 별실로 포함되어 있어 분리 옵션 자체가 없습니다 — 평면도로 확인).", "주방가구 옵션은 59A·84A~84D(엔지니어드스톤 상판+아일랜드 조명형 장식장 패키지)·84E(같은 패키지에서 아일랜드 조명형 장식장 제외)·59B(같은 패키지+복도 유리장식장 추가)로 타입별 구성이 미세하게 다르지만, 품목별 개별 선택이 불가한 패키지 옵션이라 amountByType 하나의 선택지로 수록했습니다(공고문: \"주방 특화 옵션은 품목별 개별 선택이 불가합니다\").", "위치도는 공식 분양 홈페이지 Contact(오시는길) 페이지의 지도 이미지(contact_map.v100.png)를 Read로 눈검증했습니다 — 현장·견본주택 위치, 소하IC·제2경인고속도로·수인분당선·광명역(KTX·1호선)·이케아·롯데몰·코스트코·안양천·석수역·금천IC 표기가 apply.json 주소(소하동, 구름산지구)·공고문 교통 입지 설명과 일치합니다.", "평면도 7종(59A·59B·84A·84B·84C·84D·84E)은 공식 홈페이지 unit 페이지(Vue SPA, /pages/unit?tab=<타입>)가 타입별로 로드하는 /resources/data/cyber/<타입>/unit_iso.jpg 원본을 Playwright로 각 탭을 직접 열어 alt텍스트(\"59A 타입 평면도\" 등)와 이미지 크기가 타입마다 고유하게 달라지는 것을 확인한 뒤 전량 Read로 눈검증했습니다(방 구성·베이 구조가 타입마다 달라 홍보컷 오매칭이 아님을 확인).", "규제지역 판정은 공고문 원문의 명시 문구(\"본 주택건설지역인 경기도 광명시는 투기과열지구\")를 그대로 인용했으며 data/regulated-areas.json에는 광명시가 별도 등재되어 있지 않아(2026-09-19 확인) 공고문 원문을 1차 근거로 삼았습니다.", "평형별 대표 기본형/기본층은 084.8481A(84A) 5~7층으로 지정했습니다 — 공급세대수가 가장 많은 주택형(86세대) 중 최빈 층구간입니다." ] }, "slug": "gwangmyeong-cityprodium-eduheim", "pdfDocUrl": "https://static.applyhome.co.kr/ai/aia/getAtchmnfl.do?houseManageNo=2026000453&pblancNo=2026000453&atchmnflSeqNo=1971127&atchmnflSn=7", "schedule": { "contractPeriod": "2026-10-24 ~ 2026-10-26" } }, { "id": "ah-2026000438-2026000438", "name": "힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택", "region": "경기", "address": "경기도 평택시 고덕동 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 A65BL)", "builder": "현대건설(주), 동부건설(주), 우미건설(주)", "kind": "APT", "supply": 837, "priceMin": 55973, "priceMax": 56617, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준", "types": [ "084.0000A", "084.0000B" ], "noticeDate": "2026-09-11", "applySpecial": "2026-09-21", "applyFirst": "2026-09-22", "applySecond": "2026-09-23", "applicationPeriod": { "start": "2026-09-21", "end": "2026-09-23" }, "announceDate": "2026-10-02", "contractStart": "2026-11-09", 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공고(2026000437)와는 공급금액·주택형 구성·일부 옵션 금액이 다르므로 섞어 보지 마세요.", "본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공되어 발코니 확장비가 사실상 필수입니다(마이너스옵션을 선택해도 확장비를 부담). 그래서 '선택 안 함' 항목을 두지 않았습니다.", "시스템에어컨·빌트인 냉장고·현관 팬트리·현관 컬렉션은 평면 선택 옵션(다이닝 컬렉션 1·2, 패밀리 라운지)이나 주방 컬렉션을 함께 고르면 공고문에 별도 금액이 명시돼 있어, 그 조합가를 선행조건(requires)으로 나눠 담았습니다.", "동시선택 불가는 공고 비고란에 적힌 것만 반영했습니다 — 다이닝 컬렉션 1↔2, 다이닝 컬렉션↔주방 컬렉션, 침실 반침장↔(침실 컬렉션·패밀리 라운지), 84B·84B1의 쿡탑↔다이닝 컬렉션 1 네 가지입니다. 거실 컬렉션 1↔2, 안방 드레스룸+파우더장↔드레스룸 컬렉션, 패밀리 라운지↔침실 컬렉션↔다이닝 컬렉션 사이에는 배타 문구가 없어 각각 독립 선택으로 뒀습니다(같은 부위라 실제로는 택일일 수 있으니 견본주택에서 확인하세요).", "마이너스옵션(기본선택품목)은 공급금액에서 공제되는 항목이라 옵션 목록에 넣지 않았습니다 — 공고 기준 84A 3,686만 · 84A1 3,714만 · 84B 3,716만 · 84B1 3,757만이며, 선택 시 추가선택품목을 하나도 고를 수 없습니다.", "잔금 30% 안에는 세대당 7,500만원의 주택도시기금 융자금이 포함돼 있습니다(전 주택형·전 층 동일). 일시 상환하지 않으면 입주일부터 대환일 전일까지 이자를 납부해야 합니다.", "중도금 대출은 공고일 현재 '집단대출 협약 추진 중'으로, 무이자·이자후불제 여부가 정해지지 않았습니다. 화면의 중도금 이자는 참고금리 기준 추정치입니다.", "발코니 확장·추가선택품목의 납부 구조는 계약금 10%(계약 시) + 중도금 10%(2027-04-19) + 잔금 80%(입주 시)입니다. 화면의 자금계획은 옵션을 계약금 10% / 나머지 입주 시로 단순화해 보여줍니다.", "평면도는 공고일 현재 시공사 홈페이지·공고문 어디에도 공개되지 않아 넣지 못했습니다(견본주택에서만 확인 가능)." ], "locationMap": { "src": "/apply/godeok-ellist-a65-location.jpg", "alt": "힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 위치도", "caption": "힐스테이트 고덕엘리스트 입지도(A12·A65 두 블록 동시 표기) — 1호선 서정리역·BRT 노선(예정), 삼성전자 평택캠퍼스 생활권 · 출처: 시공사 홈페이지 입지환경" } }, "slug": "godeok-ellist-a65" }, { "id": "ah-2026000437-2026000437", "name": "힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택", "region": "경기", "address": "경기도 평택시 고덕동 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 A12BL)", "builder": "현대건설(주), 동부건설(주), 우미건설(주)", "kind": "APT", "supply": 942, "priceMin": 57440, "priceMax": 58420, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준", "types": [ "084.0000A", "084.0000B", "084.9500C" ], "noticeDate": "2026-09-11", "applySpecial": "2026-09-21", "applyFirst": "2026-09-22", "applySecond": "2026-09-23", "applicationPeriod": { "start": "2026-09-21", "end": "2026-09-23" }, "announceDate": "2026-10-01", "contractStart": "2026-11-09", "contractEnd": "2026-11-11", "moveIn": "2029년 6월", "homepage": "https://hillstate.co.kr/s/gd12", "pdfUrl": 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유상옵션)를 전량 반영했습니다.", "이 단지는 A12BL 공고(2026000437) 기준입니다. 같은 홈페이지를 쓰는 A65BL 공고(2026000438)와는 공급금액·주택형 구성·일부 옵션 금액이 다르므로 섞어 보지 마세요.", "본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공되어 발코니 확장비가 사실상 필수입니다(마이너스옵션을 선택해도 확장비를 부담). 그래서 '선택 안 함' 항목을 두지 않았습니다.", "시스템에어컨·빌트인 냉장고·현관 팬트리·현관 컬렉션은 평면 선택 옵션(다이닝 컬렉션 1·2, 패밀리 라운지)이나 주방 컬렉션을 함께 고르면 공고문에 별도 금액이 명시돼 있어, 그 조합가를 선행조건(requires)으로 나눠 담았습니다.", "동시선택 불가는 공고 비고란에 적힌 것만 반영했습니다 — 다이닝 컬렉션 1↔2, 다이닝 컬렉션↔주방 컬렉션, 침실 반침장↔(침실 컬렉션·패밀리 라운지), 84B·84B1의 쿡탑↔다이닝 컬렉션 1 네 가지입니다. 거실 컬렉션 1↔2, 안방 드레스룸+파우더장↔드레스룸 컬렉션, 패밀리 라운지↔침실 컬렉션↔다이닝 컬렉션 사이에는 배타 문구가 없어 각각 독립 선택으로 뒀습니다(같은 부위라 실제로는 택일일 수 있으니 견본주택에서 확인하세요).", "마이너스옵션(기본선택품목)은 공급금액에서 공제되는 항목이라 옵션 목록에 넣지 않았습니다 — 공고 기준 84A 3,657만 · 84A1 3,667만 · 84B 3,668만 · 84B1 3,681만 · 84C 3,679만이며, 선택 시 추가선택품목을 하나도 고를 수 없습니다.", "잔금 30% 안에는 세대당 7,500만원의 주택도시기금 융자금이 포함돼 있습니다(전 주택형·전 층 동일). 일시 상환하지 않으면 입주일부터 대환일 전일까지 이자를 납부해야 합니다.", "중도금 대출은 공고일 현재 '집단대출 협약 추진 중'으로, 무이자·이자후불제 여부가 정해지지 않았습니다. 화면의 중도금 이자는 참고금리 기준 추정치입니다.", "발코니 확장·추가선택품목의 납부 구조는 계약금 10%(계약 시) + 중도금 10%(2027-04-19) + 잔금 80%(입주 시)입니다. 화면의 자금계획은 옵션을 계약금 10% / 나머지 입주 시로 단순화해 보여줍니다.", "평면도는 공고일 현재 시공사 홈페이지·공고문 어디에도 공개되지 않아 넣지 못했습니다(견본주택에서만 확인 가능)." ], "locationMap": { "src": "/apply/godeok-ellist-a12-location.jpg", "alt": "힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 위치도", "caption": "힐스테이트 고덕엘리스트 입지도(A12·A65 두 블록 동시 표기) — 1호선 서정리역·BRT 노선(예정), 삼성전자 평택캠퍼스 생활권 · 출처: 시공사 홈페이지 입지환경" } }, "slug": "godeok-ellist-a12" }, { "id": "ah-2026820009-2026820009", "name": "남양주진접2지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고", "region": "경기", "address": "경기도 남양주시 진접읍 내각리, 연평리 일원 남양주진접2 공공주택지구 A-4블록", "builder": null, "kind": "신혼희망타운", "supply": 5, "priceMin": 38446, "priceMax": 38446, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준", "types": [ "055.0000O" ], "noticeDate": "2026-08-31", "applySpecial": null, "applyFirst": "2026-09-08", "applySecond": "2026-09-09", "applicationPeriod": { "start": "2026-09-08", "end": "2026-09-09" }, "announceDate": "2026-09-16", "contractStart": "2026-12-10", "contractEnd": "2026-12-11", "moveIn": "2028년 4월", 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공고는 최초모집공고('25.07.30)의 잔여세대 추가입주자모집공고이며, 여기 등재되지 않은 사항은 최초 공고문을 준용합니다.", "위 주택가격(공급금액)에는 발코니 확장 계약자부담액이 포함되어 있지 않습니다 — 전세대 의무 시공이며 공급금액과 별도로 55A +6,704천원, 55B +6,678천원을 부담합니다(마이너스옵션 선택 시 각 5,698천원/5,676천원, 405동 2801호 1세대에만 허용되어 반영하지 않았습니다).", "공정 진행 상 선택이 불가능한 추가선택품목(현관중문 일부, 주방 엔지니어드스톤·아일랜드식탁, 조명 업그레이드, 시스템에어컨 확장형(거실+침실1+침실2+알파룸), 침실1 드레스룸+벽체철거 등)은 이번 잔여세대 공급분에서 제외되어 이 계산기에도 반영하지 않았습니다.", "일부 옵션(현관중문, 냉장고장+키큰장(55B), 침실2 붙박이장류(55B))은 공고문상 '405동 2801호' 1세대에만 한정 선택 가능해, 나머지 4세대 기준으로는 반영하지 않았습니다.", "잔금에는 주택도시기금 융자금 5,500만원이 포함되어 있으며, 이는 현금이 아니라 대출로 조달되는 금액입니다.", "위치도·평면도 이미지는 아직 수집되지 않았습니다 — 자동 수집기(check-apply-floorplans 등)가 매일 감시하며 확보되는 대로 반영됩니다.", "청약홈 API의 priceMin/priceMax는 이 공고에서 단일값(38,446만원)만 제공하며, 이는 55A 5층~최상층(발코니 확장비 제외) 공급금액과 정확히 일치합니다." ], "highlights": [ { "title": "발코니 확장비", "value": "+670~672만원(전세대 의무)", "text": "전세대 발코니 확장형으로 시공되며 공급금액과 별도로 부담합니다 — 55A 670.4만원(6,704천원), 55B 667.8만원(6,678천원). 위 주택가격에는 포함되어 있지 않습니다." }, { "title": "융자금", "value": "5,500만원 (주택도시기금)", "text": "잔금에 포함된 주택도시기금 융자금입니다 — 현금이 아니라 대출로 조달됩니다." } ] }, "slug": "namyangju-jinjeop2-a4" }, { "id": "ah-2026000414-2026000414", "name": "인천계양지구 A6블록 공공분양주택(본청약)", "region": "인천", "address": "인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 및 경기도 부천시 대장동, 서울특별시 강서구 오곡동 일원 인천계양 테크노밸리 공공주택지구 내 A6블록", "builder": "(주)케이알산업, 우암건설(주)", "kind": "APT", "supply": 663, "priceMin": 50466, "priceMax": 71654, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준", "types": [ "059.8400A", "059.8100B", "059.8300C", "059.7100D", "059.7200E", "059.9700G", "059.8200H", "069.8200P", "074.9300O", "077.4100A", "077.4100C", "084.7800A", "084.9900B" ], "noticeDate": "2026-08-31", "applySpecial": null, "applyFirst": "2026-09-17", "applySecond": "2026-10-01", "applicationPeriod": { "start": "2026-09-17", "end": "2026-10-02" }, "announceDate": "2026-10-21", "contractStart": "2026-12-15", "contractEnd": "2026-12-18", "moveIn": "2029년 6월", "homepage": "https://apply.lh.or.kr", "pdfUrl": "https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000414&pblancNo=2026000414", "tel": "0325624777", "houseManageNo": "2026000414", "noticeNo": "2026000414", "sourceType": "applyhome", "detail": { "defaultBlock": "main", "defaultType": "59A", "defaultFloor": "2f", "blocks": [ { "id": "main", "name": "인천계양지구 A6블록 공공분양주택(본청약)", "supply": 663, "noticeNo": "2026000414" } ], "housingTypes": [ { "id": "59A", "label": "59A형", "official": "059.8400A", "exclusiveArea": 59.84, "supply": 103, "prices": [ { "id": "1f", "label": "1층", "amount": 50511 }, { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 51049 }, { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 52123 }, { "id": "4f", "label": "4층", "amount": 53198 }, { "id": "5fplus", "label": "5층~최상층", "amount": 53736 } ] }, { "id": "59B", "label": "59B형", "official": "059.8100B", "exclusiveArea": 59.81, "supply": 52, "prices": [ { "id": "1f", "label": "1층", "amount": 49496 }, { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 50023 }, { "id": "3f", 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확장형으로 시공되어 '확장 안 함'을 고를 수 없습니다. 아래 금액은 공급금액과 별도로 내는 확장비용이며, 계약금·중도금 4회·잔금 순서로 나눠 냅니다.", "choices": [ { "id": "extend", "label": "발코니 확장(전세대 기본 시공)", "amountByType": { "59A": 607, "59B": 454, "74A": 679, "74B": 674, "84A": 741 } } ] }, { "id": "entrance", "name": "현관", "selection": "multi", "choices": [ { "id": "entrance-door", "label": "중문 (3연동, 수동)", "amountByType": { "59A": 187, "59B": 195, "74A": 197, "74B": 186, "84A": 185 } }, { "id": "entrance-shoe-light", "label": "신발장 하부조명", "amountByType": { "59A": 2, "59B": 2, "74A": 5, "74B": 5, "84A": 9 } } ] }, { "id": "kitchen-island", "name": "주방 아일랜드", "selection": "single", "note": "주방 특화(주방상판·주방벽)와 짝이 정해져 있습니다. MMA를 고르면 주방 특화는 기본형만, 엔지니어드스톤은 [주방 특화 1]만, 세라믹타일은 [주방 특화 2]만 함께 고를 수 있습니다.", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함 (미설치)", "amount": 0 }, { "id": "island-mma", "label": "아일랜드(MMA)+상부 다운라이트(COB)", "amountByType": { "59A": 203, "59B": 219, "74A": 252, "74B": 236, "84A": 231 }, "excludes": [ "kitchen-premium-1", "kitchen-premium-2" ] }, { "id": "island-stone", "label": "아일랜드(엔지니어드스톤)+상부 다운라이트(COB)", "amountByType": { "59A": 223, "59B": 243, "74A": 278, "74B": 255, "84A": 255 }, "excludes": [ "kitchen-premium-2" ] }, { "id": "island-ceramic", "label": "아일랜드(세라믹타일)+상부 다운라이트(COB)", "amountByType": { "59A": 278, "59B": 297, "74A": 338, "74B": 303, "84A": 306 }, "excludes": [ "kitchen-premium-1" ] } ] }, { "id": "kitchen-premium", "name": "주방 특화(상판·벽)", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함 (기본: 주방상판(MMA)+주방벽(도기질타일)+일반싱크볼+수전)", "amount": 0 }, { "id": "kitchen-premium-1", "label": "[주방 특화 1] 엔지니어드스톤(벽/상판)+사각싱크볼+무광거위목수전+상부장 간접조명", "amountByType": { "59A": 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"amountByType": { "84A": 280 } } ] }, { "id": "bedroom1", "name": "침실1", "selection": "multi", "choices": [ { "id": "dressroom", "label": "[통합형 드레스룸] 시스템선반(후면포스트형)+선반하부조명+드레스룸도어(여닫이문)+시스템파우더", "appliesTo": [ "59A", "59B", "74A", "74B" ], "amountByType": { "59A": 475, "59B": 391, "74A": 524, "74B": 405 } }, { "id": "dressroom-84a", "label": "[통합형 드레스룸] 시스템선반(후면포스트형)+선반하부조명+드레스룸도어(여닫이문)", "appliesTo": [ "84A" ], "amountByType": { "84A": 453 } }, { "id": "closet1", "label": "침실 1 슬라이딩 붙박이장", "amountByType": { "59A": 375, "59B": 505, "74A": 507, "74B": 512, "84A": 392 } } ] }, { "id": "bedroom23", "name": "침실2·침실3", "selection": "multi", "note": "기본형에서는 침실2·침실3 붙박이장을, 공간선택[A](침실2·3 통합)에서는 학습 특화 또는 수납 특화 중 하나를 고릅니다.", "choices": [ { "id": "closet2", "label": "침실 2 붙박이장(여닫이장)", "amountByType": { "59A": 153, "59B": 153, "74A": 156, "74B": 182, "84A": 182 }, "requires": [ "space-basic" ] }, { "id": "closet3", "label": "침실 3 붙박이장(여닫이장)", "amountByType": { "59A": 153, "59B": 153, "74A": 182, 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아트월·시트판넬·바닥 마감재와 동시 선택이 불가하며, 선택 시 침실1·2·3과 드레스룸에는 강화합판마루가 적용됩니다.", "choices": [ { "id": "artwall", "label": "아트월 세라믹(1면) (600X1200)", "amountByType": { "59A": 305, "59B": 316, "74A": 315, "74B": 318, "84A": 344 }, "excludes": [ "stone-panel" ] }, { "id": "sheet-panel", "label": "시트 판넬(거실, 주방, 복도 벽)", "amountByType": { "59A": 190, "59B": 180, "74A": 279, "74B": 348, "84A": 191 }, "excludes": [ "stone-panel" ] }, { "id": "stone-panel", "label": "스톤 패널(거실, 아트월, 주방, 복도 벽) + 스톤 강화마루(거실, 주방, 복도, 팬트리 바닥)", "amountByType": { "59A": 647, "59B": 646, "74A": 838, "74B": 953, "84A": 751 }, "excludes": [ "floor-lum", "floor-wide", "artwall", "sheet-panel" ] } ] }, { "id": "lighting", "name": "조명", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함 (기본: 직부등-거실·침실 / 매입등-욕실 / 식탁등)", "amount": 0 }, { "id": "light1", "label": "우물천정 4면 간접조명(거실)+다운라이트(아트월(COB),식탁(COB))+거실,침실 감성조명(디밍, 색온도조절)", "amountByType": { "59A": 90, "59B": 91, "74A": 119, "74B": 124, "84A": 117 } }, { "id": "light2", "label": "다운라이트(거실)+우물천정 4면 간접조명(거실)+다운라이트(아트월(COB),식탁(COB),욕실1,욕실2)+거실,침실 감성조명(디밍, 색온도조절)", "amountByType": { "59A": 207, "59B": 209, "74A": 211, "74B": 219, "84A": 211 } }, { "id": "light3", "label": "다운라이트(거실)+우물천정 4면 간접조명(거실)+다운라이트(아트월(COB),식탁(COB),욕실1,욕실2)+다운라이트(침실1,2,3)+거실,침실 감성조명(디밍, 색온도조절)", "amountByType": { "59A": 331, "59B": 333, "74A": 367, "74B": 378, "84A": 366 } } ] }, { "id": "bath", "name": "욕실 특화", "selection": "single", "note": "욕실1·욕실2 통합 선택만 가능합니다(욕실별 개별 선택 불가). 84A는 욕실2 세면대 하부장이 설치되지 않습니다.", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함 (기본: 수전+악세서리+욕실장+욕실 배기팬)", "amount": 0 }, { "id": "bath-premium", "label": "[욕실 특화] 무광 수전 및 무광 액세서리류+세면대 하부장+욕실장 하부조명+복합 환기팬", "amountByType": { "59A": 189, "59B": 189, "74A": 189, "74B": 189, "84A": 173 } } ] }, { "id": "shelf", "name": "시스템선반", "selection": "multi", "choices": [ { "id": "shelf-entrance", "label": "현관 창고 시스템선반(후면포스트형)", "amountByType": { "59A": 53, "59B": 81, "74A": 96, "74B": 90, "84A": 247 } }, { "id": "shelf-pantry", "label": "주방 팬트리 시스템선반(후면포스트형)", "appliesTo": [ "59A", "59B", "74A", "74B" ], "amountByType": { "59A": 53, "59B": 91, "74A": 81, "74B": 132 } }, { "id": "shelf-hall", "label": "복도 팬트리 시스템선반(후면포스트형)", "appliesTo": [ "74B" ], "amountByType": { "74B": 53 } } ] }, { "id": "kitchen-appliance", "name": "주방가전", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "가스쿡탑(3구) (기본)", "amount": 0 }, { "id": "induction-dark", "label": "인덕션3구(어두운 색상)", "amountByType": { "59A": 49, "59B": 49, "74A": 49, "74B": 49, "84A": 49 } }, { "id": "induction-light", "label": "인덕션3구(밝은 색상)", "amountByType": { "59A": 49, "59B": 49, "74A": 49, "74B": 49, "84A": 49 } } ] }, { "id": "aircon", "name": "시스템에어컨", "selection": "single", "note": "선택 시 기본 냉매배관(거실+침실1)은 설치되지 않습니다.", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함 (기본 냉매배관만 설치: 거실+침실1)", "amount": 0 }, { "id": "ac-1", "label": "거실+침실1", "amountByType": { "59A": 393, "59B": 393, "74A": 458, "74B": 470, "84A": 379 } }, { "id": "ac-2", 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투기과열지구·조정대상지역 문구 없음(재당첨제한 10년·전매제한 3년은 규제지역이 아니라 공공주택특별법·분양가상한제에 따른 것)." }, "locationMap": { "src": "/apply/yangju-hoecheon-a26-location.jpg", "alt": "양주회천 A-26블록 위치도 (1호선 덕정역 인접 · GTX-C 예정 · 회천신도시)", "caption": "양주회천 A-26블록 교통망도 — 1호선(경원선) 덕정역 바로 옆, GTX-C노선(예정)·7호선(예정) 옥정~포천, 국도3호선(신평화로)·세종포천고속도로·수도권제2순환고속도로. 회천신도시·옥정신도시·회천도시첨단산업단지·양주테크노밸리 인접. 출처: LH청약플러스 공식 팸플릿" }, "sourceNotes": [ "LH청약플러스 입주자모집공고문((260827)양주회천A-26BL입주자모집공고문.pdf, 공고일 2026-08-27) 원문 기준. 청약홈 상세페이지에는 공고문 첨부가 없어 LH 원문을 사용했습니다.", "층별 공급금액은 공고문의 천원 단위를 만원으로 환산한 값이며, 전 주택형·전 층구간의 계약금+중도금 4회+잔금+주택도시기금 융자금 합계가 주택가격과 일치하는 것을 확인했습니다. 주택형별 최고가도 청약홈 공시값과 전부 일치합니다.", "74B형은 공고문 층별 가격표에 1·2층이 없어 3층부터 실었습니다(원문 그대로). 또한 공고문 가격표의 74B 주택형 표기가 '059.0000B'로 잘못 인쇄돼 있는데, 공급대상표 기준 정확한 주택형은 074.9700B입니다.", "이 단지는 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, '기본선택품목(마이너스옵션)'을 고르면 공급금액이 내려가는 대신(최상층 기준 59A -3,044만원 · 59B -3,053만원 · 74A -3,520만원 · 74B -3,537만원 · 84A -4,004만원) 공간선택과 추가선택품목을 하나도 고를 수 없습니다. 유상옵션 추가가 아니라 기본사양 제외형 할인이라 옵션 그룹으로 만들지 않고 여기 설명으로만 남깁니다 — 이 계산기의 금액은 모두 '기본형' 기준입니다.", "청약홈은 이 단지의 접수를 1순위(9/14~15)·2순위(9/16~17)로 표시하지만, LH 공고문 원문은 특별공급(9/14~15)과 일반공급(9/16~17)입니다.", "이미지와 홍보 자료는 소비자 이해를 돕기 위한 자료일 수 있으므로 실제 마감재, 옵션 구성, 단지 배치는 모집공고와 견본주택 안내를 최종 기준으로 확인하세요." ], "officialLinks": [ { "label": "LH청약플러스 분양주택 공고", "href": "https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancList.do?mi=1027" }, { "label": "청약홈 공고 상세", "href": "https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000416&pblancNo=2026000416" } ] }, "slug": "yangju-hoecheon-a26" }, { "id": "ah-2026000409-2026000409", "name": "의정부우정 A2블록 공공분양주택(본청약)", "region": "경기", "address": "경기도 의정부시 녹양동 일원 의정부우정 공공주택지구 내 A-2블록", "builder": "남광토건 주식회사, 금광기업(주), 경안종합건설 주식회사, 중앙건설 주식회사", "kind": "APT", "supply": 463, "priceMin": 40419, "priceMax": 40646, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준", "types": [ "059.9200A", "059.9600B" ], "noticeDate": "2026-08-26", "applySpecial": null, "applyFirst": "2026-09-07", "applySecond": "2026-09-16", "applicationPeriod": { 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(의정부 녹양택지지구 · 1호선 녹양역 인근 · GTX-C 예정)", "caption": "의정부우정 A-2블록 위치·교통망도 · 출처: LH청약플러스 공식 공고문" }, "sourceNotes": [ "청약 일정, 공고번호, 공급 세대수는 청약홈 API 및 LH청약플러스 공식 공고문 기준으로 표시합니다.", "이 단지는 전세대 발코니 확장형이 기본이며, '기본선택품목(마이너스옵션)'을 선택하면 발코니 확장·공간선택·추가선택품목을 전부 포기하는 대신 공급금액이 할인됩니다(최상층 기준 59A -3,043만원·59B -2,846만원, 실별 세부내역은 공고문 참조) — 유상옵션 추가가 아니라 기본사양 제외형 할인이라 이 계산기의 일반적인 '유상옵션' 개념과 반대이므로 별도 옵션 그룹으로 만들지 않고 여기 설명으로만 남깁니다.", "유상 옵션 금액과 선행 조건은 공고문(LH청약플러스, 2026-08-26 게시)을 기준으로 수동 정제한 값이며 자동 API 갱신 시 noticeNo 기준으로 병합됩니다.", "위 paymentPlan은 사전청약당첨자 외 일반 신청자 기준입니다. 사전청약 당첨자는 계약금 5%+중도금 30%(1회)+잔금 65%(융자금 포함)의 별도 일정이 적용됩니다.", "이미지와 홍보 자료는 소비자 이해를 돕기 위한 자료일 수 있으므로 실제 마감재, 옵션 구성, 단지 배치는 모집공고와 견본주택 안내를 최종 기준으로 확인하세요." ], "contractPeriod": "2026-12-10 ~ 2026-12-15", "audiencePaymentPlans": [ { "audience": "사전청약 당첨자", "paymentPlan": [ { "id": "contract", "label": "계약금", "pct": 5, "timing": "계약 시" }, { "id": "middle", "label": "중도금", "pct": 30, "installments": 1, "timing": "1회 (2028.07.25)" }, { "id": "balance", 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3~4p). 84D는 현관중문 옵션이 없고, 시스템에어컨 \"전실\" 옵션에 알파룸이 포함됩니다.", "84C·59B는 아일랜드식탁 상판 옵션이 없고(공고문에 해당 항목 없음), 그 외 항목은 타입별로 원문 그대로 반영했습니다.", "타입별 평면도는 공식 사이버견본주택(lh-dd.co.kr) \"타입별 평면도\" 메뉴에서 확인할 수 있습니다 — 이미지가 옵션 카탈로그와 한 장에 합쳐진 대형 포스터라 이번 계산기에는 개별 게시하지 않았습니다.", "대출 계획은 비규제지역 LTV 참고 계산이며, 실제 대출 가능액은 주택도시기금 소득·자산 요건과 대출한도 심사에 따라 달라집니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/daejeon-daedong2-1bl-location.jpg", "alt": "대전대동2 1블록 위치도", "caption": "대전대동2 1블록 위치도 — 대동역(도시철도1호선 예정)·대전역(KTX)·우송대학교 생활권 · 출처: 공식 사이버견본주택 교통망도" } }, "slug": "daejeon-daedong2-1bl-public" }, { "id": "lh-0000061172", "name": "평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대(해약분) 추가입주자 모집공고", "region": "경기", "address": "경기도 평택시 고덕동 일원 평택고덕국제화계획지구 내 A-57-2블록", "builder": "양우종합건설(주) 외 2개사(동우건설산업·무일디앤씨, 컨소시엄)", "kind": "신혼희망타운", "supply": 3, "priceMin": 29084, "priceMax": 30958, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준(발코니 확장비·추가선택품목 비용 별도)", "types": [ "055.0000A" ], "noticeDate": "2026-09-08", "applySpecial": null, "applyFirst": "2026-09-18", "applySecond": 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}, { "id": "balance", "label": "잔금", "pct": 90, "timing": "입주 시(계약일로부터 60일 이내, 주택도시기금 융자 5,500만원 포함)" } ], "loanPolicy": { "regionType": "공공분양(신혼희망타운) — 주택도시기금 전용 모기지 · 분양가상한제 적용주택 · 경기도 평택시 고덕동(비규제지역)", "ltvPct": 70, "regulated": false, "maxLoanMan": 40000, "note": "본 단지는 주택도시기금 융자가 타입·층 무관하게 정액 5,500만원으로 공급가격표의 잔금 항목에 이미 포함되어 있으며, maxLoanMan(참고용 일반 신혼희망타운 대출한도 — 주택가격의 최대 70%·4억원, nhuf.molit.go.kr)과는 다릅니다. 이 단지 주택가격(2.91억~3.10억원)은 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지) 의무가입 기준인 총자산가격 3.62억원 이하라 의무가입 대상이 아니며, 희망 시 선택 가입할 수 있습니다(연 1.3% 고정금리·최초 모집공고 2022.02.25 기준, 문의 HUG 콜센터 1566-9009). 평택시 고덕동은 data/regulated-areas.json 대장(2026-07-30 갱신)에 등재되지 않은 비규제지역이나, 이 대출은 정부 정책상품이라 민간 규제지역 LTV 규제와는 별개로 운용됩니다.", "asOf": "2026-09-08 공고문 확인(1p 견본주택·모기지 안내, 2p 모기지 상세, 3p 공급가격표 융자금 열) · data/regulated-areas.json 대조(평택 미등재)" }, "optionGroups": [ { "id": "balcony", "name": "발코니 확장 — 전 세대 의무 시공(계약 필수, 별도 부담)", "selection": "single", "required": true, "choices": [ { "id": "balcony", "label": "발코니 확장(필수)", "amountByType": { "55ah": 756, "55al": 745.1 } } ] }, { "id": "succession-options", "name": "해약세대 승계 유상옵션 — 이미 시공, 계약 필수(동·호별 상이)", "selection": "single", "required": true, "choices": [ { "id": "1212-1702", "label": "1212동 1702호(55AH 기본형) 승계옵션 — 현관팬트리+주방키큰수납장·아일랜드식탁·침실1·2 붙박이장·드레스룸+화장대·시스템에어컨(거실+침실1+침실2+알파룸) (필수)", "amount": 1415.5, "appliesTo": [ "55ah" ] }, { "id": "1214-1403", "label": "1214동 1403호(55AL 기본형) 승계옵션 — 현관팬트리+주방키큰수납장·아일랜드식탁·냉장고장+키큰수납장·침실1·2 붙박이장·드레스룸+화장대·시스템에어컨(거실+침실1+침실2+알파룸)·기능성 륨카펫(무상) (필수)", "amount": 1456.5, "appliesTo": [ "55al" ] }, { "id": "1215-1003", "label": "1215동 1003호(55AL 공간확장형) 승계옵션 — 현관팬트리+주방키큰수납장·아일랜드식탁·침실1 붙박이장·침실2/알파룸 통합형 붙박이장·드레스룸+화장대·시스템에어컨(거실+침실1+침실2/알파룸 통합) (필수)", "amount": 1389.2, "appliesTo": [ "55al" ] } ] } ], "sourceNotes": [ "공급 세대수·가격·일정은 잔여세대(해약분) 추가입주자모집공고문(2026.09.08, LH 경기남부지역본부)을 기준으로 직접 입력했습니다 — 이 단지는 청약홈(odcloud) API에 노출되지 않는 LH 전용 공고관리번호(PAN_ID 0000061172) 체계라 data/apply-manual-items.json에 기본 항목을 수동 등록했습니다.", "이 공고는 2022.02.25 최초 입주자모집공고와 2025.07.24 추가 입주자모집공고 이후 부적격 당첨·해약으로 발생한 잔여세대 3세대(전용 55㎡)를 무작위 전산추첨으로 공급합니다 — 블록 전체 385세대(신혼희망타운 공공분양 256 + 행복주택 129) 중 신혼희망타운 공공분양분만 이 공고의 대상이며, 이 계산기에도 그 값만 반영했습니다.", "이 공고는 잔여세대(해약분) 공급이라 유상옵션을 신규 계약자가 선택할 수 없습니다 — 공고문 4p '5. 공간선택 및 추가선택품목 안내[선택불가]'가 명시합니다. 같은 표에 금회 공급 3세대의 타입·변형이 그대로 나와 있습니다: 1212-1702=55AH(기본형, 침실2·알파룸 분리), 1214-1403=55AL(기본형, 침실2·알파룸 분리), 1215-1003=55AL(공간확장형, 침실2·알파룸 통합) — 세 세대 모두 기존 해약세대가 선택한 가구·주방가전·시스템에어컨·바닥재 사양이 이미 그대로 시공되어 있어 변경·추가선택이 불가하며, 이미 시공된 품목 비용은 신규 계약자가 그대로 승계해 부담합니다(공고문 4p '비고' 표 — 등·호별 설치항목, 5p 품목별 단가표).", "승계 유상옵션 금액은 공고문 5p 품목별 단가표(함계 기준, 무상 제공 품목인 기능성 륨카펫 제외)를 등·호별 설치항목에 맞춰 합산했습니다 — 1212-1702(55AH) 1,415.5만원, 1214-1403(55AL) 1,456.5만원, 1215-1003(55AL, 공간확장형이라 침실2/알파룸 통합형 붙박이장·통합형 시스템에어컨 적용) 1,389.2만원. 신청 시 3세대 중 어느 동·호가 배정될지 알 수 없어 optionGroups는 단일선택(동·호 직접 선택)으로 노출했습니다.", "발코니 확장은 전세대 의무 시공이며 공급가격과는 별도로 부과됩니다(계약자부담액 55AH 756.0만원·55AL 745.1만원, 계약금 100만원+잔금 나머지, 공고문 4p) — 위 housingTypes 가격에는 포함하지 않고 optionGroups(필수 단일선택)로 반영했습니다.", "잔금에는 주택도시기금 융자금 5,500만원(타입·층 무관 정액)이 포함되어 있으며, 이는 현금이 아니라 대출로 조달되는 금액입니다.", "이 단지는 이미 준공되어 사용 중인 상태라(최초 입주가능일 경과) 견본주택이 설치되어 있지 않고 팸플릿으로 대체됩니다(공고문 1p) — 위치도·평면도는 LH 공식 홍보 팸플릿(최초 모집공고 2022.02 배포본, apply.lh.or.kr 첨부파일)에서 확보해 직접 눈으로 확인 후 채택했습니다.", "전매제한(당첨자발표일로부터 3년)은 「주택법 시행령」에 따라 이미 적용 기간이 지나 공고일 현재 종료된 상태입니다(공고문 7p 명시). 거주의무(입주가능일로부터 3년)는 공고문에 별도 종료 명시가 없어 이 계산기에는 반영하지 않았습니다 — 실제 해당 여부는 신청 전 공고문 원문(7p)으로 직접 확인해야 합니다.", "이 공고문에 명시되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문(2022.02.25)을 준용하므로, 신청 전 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 최초 공고문 원문을 함께 확인하는 것을 권장합니다." ], "highlights": [ { "title": "공급 성격", "value": "잔여세대(해약분) 3세대 · 전산추첨", "text": "2022.02.25 최초공고·2025.07.24 추가공고 이후 부적격 당첨·해약으로 발생한 잔여세대를 무작위 전산추첨으로 공급합니다. 입주자저축 가입여부·과거당첨·소득자산요건을 불문하며, 당첨 및 계약해지 시에도 재당첨 제한·당첨자관리 전산관리가 적용되지 않습니다(계약체결 후에는 주택 소유로 간주). 전매제한(3년)은 이미 기간이 지나 종료되었습니다(공고문 7p)." }, { "title": "선택품목", "value": "선택 불가 — 기존 계약자 사양 승계(비용은 계약 필수)", "text": "발코니 확장·공간선택(침실2/알파룸 분리 또는 통합)·추가선택품목(가구·주방가전·시스템에어컨·바닥재)이 모두 이미 시공되어 있어 신규 계약자가 변경·추가선택할 수 없지만, 이미 설치된 추가선택품목 비용(동·호별 1,389.2만~1,456.5만원)은 발코니 확장비와 별도로 그대로 승계해 부담해야 합니다." }, { "title": "발코니 확장비", "value": "+745.1만~756.0만원(전세대 의무, 별도 부담)", "text": "55AH 756.0만원, 55AL 745.1만원 — 공급가격과 별도로 부과되며(계약금 100만원+잔금), 위 주택가격표에는 포함되어 있지 않습니다." }, { "title": "입주", "value": "계약 후 60일 이내 즉시 입주 가능", "text": "이미 준공되어 사용 중인 단지의 잔여세대라 최초 입주개시일이 지났으며, 계약일로부터 60일간 입주지정기간이 부여됩니다(선납할인 미적용)." }, { "title": "신혼희망타운 모기지", "value": "선택가입 가능(의무 아님)", "text": "주택가격이 의무가입 기준(총자산가격 3.62억원) 이하라 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지, 연 1.3% 고정금리)은 의무가 아닌 선택 가입입니다." }, { "title": "문의", "value": "031-297-5229", "text": "LH 경기남부지역본부 평택고덕 A-57-2블록 분양 상담전용(평일 10:00~17:00, 점심시간 12:00~13:00 제외)." } ], "officialLinks": [ { "label": "LH청약플러스 공고문", "href": "https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancInfo.do?panId=0000061172&ccrCnntSysDsCd=02&uppAisTpCd=39&aisTpCd=39&mi=1027" }, { "label": "잔여세대 추가입주자모집공고문(PDF)", "href": "https://apply.lh.or.kr/lhapply/lhFile.do?fileid=68473238" }, { "label": "공식 홍보 팸플릿(PDF)", "href": "https://apply.lh.or.kr/lhapply/lhFile.do?fileid=68473341" } ], "locationMap": { "src": "/apply/pyeongtaek-godeok-a57-2-location.jpg", "alt": "평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운 위치도", "caption": "평택고덕 A-57-2블록 위치 — 고덕국제신도시 에듀타운·중앙공원 인근, 서정리역(1호선)·평택제천고속도로 평택고덕IC 생활권 · 출처: LH 공식 홍보 팸플릿 지역조감도·교통망도" } }, "slug": "pyeongtaek-godeok-a57-2" }, { "id": "lh-0000061178", "name": "[정정공고]익산평화(익산역 하늘채 더 퍼스트) 공공분양주택 추가 입주자모집공고(5년 무이자할부)", "region": "전북", "address": "전북특별자치도 익산시 익산대로8길 9 (익산평화 지구)", "builder": "코오롱글로벌(주)", "kind": "APT", "supply": 331, "priceMin": 28542, "priceMax": 30464, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준(발코니 확장·유상옵션 별도, 5년 무이자할부 반영 전)", "types": [ "084.8200AH", "084.7300B", "084.9800C", "084.7000D", "084.8700E" ], "noticeDate": "2026-09-18", "applySpecial": null, "applyFirst": "2025-03-27", "applySecond": null, "announceDate": null, "contractStart": "2025-03-27", "contractEnd": null, "moveIn": "2025년 3월(기 준공 단지, 즉시 입주 가능)", "homepage": "https://www.lh-ispw.co.kr", "pdfUrl": "https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancInfo.do?panId=0000061178&ccrCnntSysDsCd=02&uppAisTpCd=05&aisTpCd=05&mi=1027", "pdfDocUrl": "https://apply.lh.or.kr/lhapply/lhFile.do?fileid=68652026", "tel": "063-852-2055", "houseManageNo": "0000061178", "noticeNo": "0000061178", "sourceType": "lh-manual", "detail": { "defaultBlock": "main", "defaultType": "84C", "defaultFloor": "5-29f", "blocks": [ { "id": "main", "name": "익산평화(익산역 하늘채 더 퍼스트) 공공분양주택 추가 입주자모집공고", "supply": 331, "noticeNo": "0000061178" } ], "housingTypes": [ { "id": "84AH", "label": "84AH형", "official": "084.8200AH", "exclusiveArea": 84.82, "supply": 2, "prices": [ { "id": "1f", "label": "1층", "amount": 28582 }, { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 28886 }, { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 29494 }, { "id": "4f", "label": "4층", "amount": 30102 }, { "id": "5-29f", "label": "5층~29층", "amount": 30407 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/iksan-pyeonghwa-public-unit-84ah.jpg", "alt": "익산평화(익산역 하늘채 더 퍼스트) 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"src": "/apply/iksan-pyeonghwa-public-unit-84c.jpg", "alt": "익산평화(익산역 하늘채 더 퍼스트) 84C형 평면도", "caption": "84C형 단위세대 평면(전용 84.98㎡) · 출처: 공식 사이버 주택전시관(lh-ispw.co.kr)" } }, { "id": "84D", "label": "84D형", "official": "084.7000D", "exclusiveArea": 84.7, "supply": 28, "prices": [ { "id": "1f", "label": "1층", "amount": 28542 }, { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 28845 }, { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 29453 }, { "id": "4f", "label": "4층", "amount": 30060 }, { "id": "5-28f", "label": "5층~28층", "amount": 30364 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/iksan-pyeonghwa-public-unit-84d.jpg", "alt": "익산평화(익산역 하늘채 더 퍼스트) 84D형 평면도", "caption": "84D형 단위세대 평면(전용 84.70㎡) · 출처: 공식 사이버 주택전시관(lh-ispw.co.kr)" } }, { "id": "84E", "label": "84E형", "official": "084.8700E", "exclusiveArea": 84.87, "supply": 8, "prices": [ { "id": "1f", "label": "1층", "amount": 28598 }, { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 28902 }, { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 29511 }, { "id": "4f", "label": "4층", "amount": 30119 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"amountByType": { "84AH": 820.8, "84B": 780.2, "84C": 801.1, "84D": 801.7, "84E": 805.1 } } ] } ], "loanPolicy": { "regionType": "분양가상한제 적용 국민주택(전용 85㎡ 이하) — 전북특별자치도 익산시(비수도권 비규제지역)", "ltvPct": 70, "regulated": false, "maxLoanMan": 21325, "note": "이 단지의 실제 대금 구조는 일반적인 주담대와 다릅니다 — 잔금(주택가격의 약 50%)만 입주 시 납부하고, 나머지 약 48%(할부금)는 LH가 직접 제공하는 5년 무이자 할부로 상환합니다(은행 대출이 아니라 LTV·DSR 심사 대상이 아닙니다). 여기 ltvPct·maxLoanMan은 이 계산기의 일반 주담대 참고용 수치(70%×최고 공급금액)일 뿐이며, 실제로는 은행 대출 없이도 계약이 가능합니다. 이 계산기는 계약금·잔금 두 시점만 모델링하므로 잔금 행에 실제 잔금(약 50%)과 할부금(약 48%)을 합산해 표시합니다 — 화면의 '총 필요 자금'·'입주 시 필요 현금'·대출 한도 판정은 실제보다 이르게(더 크게) 잡힌 보수적 값입니다. 실제로 입주 시 즉시 필요한 현금은 잔금(주택가격의 약 50%)뿐이고, 나머지 48%는 5년에 걸쳐 무이자로 갚습니다.", "asOf": "2026-09-18 정정공고문 확인(2p 공급금액표·3p 대금납부 안내·6p 근저당) · data/regulated-areas.json 대조(전북 익산시 미등재)" }, "locationMap": { "src": "/apply/iksan-pyeonghwa-public-location.jpg", "alt": "익산평화(익산역 하늘채 더 퍼스트) 위치·교통망도", "caption": "익산평화지구 위치·교통망도 — 익산역(KTX·SRT)·익산시청·이마트·원광대학교병원 생활권 · 출처: 공식 사이버 주택전시관(lh-ispw.co.kr) 지구안내" }, "sourceNotes": [ "공급 세대수·가격·일정·대금구조는 [정정공고]익산평화 공공분양주택 추가 입주자모집공고문(정정공고일자 2026.09.18, 원공고 2025.03.05, LH 전북지역본부, PAN_ID 0000061178)을 기준으로 직접 입력했습니다 — 이 단지는 청약홈(odcloud) API에 노출되지 않는 LH 전용 공고관리번호 체계라 data/apply-manual-items.json에 기본 항목을 수동 등록했습니다.", "이 공고는 2022.07.14 최초 입주자모집공고 및 다섯 차례 추가모집공고(2022.11.03·2022.12.07·2023.04.13·2024.03.18·2024.12.06) 이후에도 남은 잔여세대(해약세대 포함) 331세대(전용 84㎡, 1,094세대 중)를 선착순 동호지정·현장접수로 공급하는 상시모집입니다 — 정해진 청약 접수 기간이 없고 2025.03.27부터 물량 소진 시까지 연중무휴로 계약이 진행됩니다. 84A형(084.9900A, 63세대)은 이번 공고 기준 금회모집호수가 0(완전 소진)이라 이 계산기에는 반영하지 않았습니다.", "이 단지는 분양주택(1,094호)과 별도의 5년 분양전환형 공공임대주택(288호) 혼합단지이며, 이 계산기에는 청약홈 성격상 분양(공공분양) 물량만 반영했습니다.", "실제 대금 구조는 중도금 없이 '계약금(정액 500만원, 2차 분납 없음) → 잔금(입주 시, 약 50%) → 할부금(약 48%, 입주잔금 납기일로부터 5년 무이자)' 순입니다(공고문 2~3p). 이 계산기는 계약금·잔금 두 시점만 모델링하는 구조라 실제 잔금(약 50%)과 할부금(약 48%)을 '잔금' 한 행에 합산해 표시합니다 — 그 결과 화면의 입주 시 필요 현금·대출 판정은 실제보다 이르게(더 크게) 계산되는 보수적 값입니다(실제로는 48%를 은행 대출이나 현금 없이 5년에 걸쳐 무이자로 갚습니다). 할부금을 선납하면 연 5.0% 이자 상당액을 할인받고(변동 가능), 잔금·할부금을 연체하면 연 7.5% 연체료가 가산됩니다. 할부금을 완납하지 못한 채 입주하는 '잔금유예세대'는 미납 할부금의 130%를 근저당설정해야 입주(열쇠교부)할 수 있습니다(공고문 6p).", "유상옵션은 이번 잔여세대(신규 계약자) 기준 '84B·84C의 주방 아일랜드 식탁(MMA, 98.7만원 · 계약금 9.9만원+잔금 88.8만원)' 하나가 필수선택옵션(선택 불가, 자동 포함)으로 부과되는 것 외에는 전부 선택불가로 기본형 시공되며, 그 외 유상옵션이 없습니다(공고문 4~5p '5. 공간선택(옵션) 안내' 표 — 알파룸·현관중문·냉장고장·붙박이장·인덕션·시스템에어컨 등 전 항목이 '선택불가, 기본형 설치'로 명시).", "발코니 확장은 전 세대 표준 시공(전세대 발코니 확장형으로 시공)이며 비용은 공급금액과 별도로 부과되는 계약자 의무 부담입니다(계약자부담액 84A·84AH 820.8만원·84B 780.2만원·84C 801.1만원·84D 801.7만원·84E 805.1만원, 계약금 10%+잔금 90%, 공고문 3p) — 위 공급금액에는 포함하지 않고 optionGroups(필수 단일선택)로 반영했습니다. 84A형은 금회모집호수 0이라 amountByType에서 제외했습니다.", "해약세대(기존 계약자가 해약한 세대)는 이전 계약자가 선택한 옵션이 이미 시공된 상태라 신규 계약자가 변경·추가선택할 수 없으며, 세대별(동·호) 상세 옵션 반영 내역은 공고 첨부 '익산평화잔여해약세대목록(옵션내용포함).xls'에 20건이 개별 기재돼 있습니다 — 이 계산기는 주택형 단위 표준 조건만 반영하므로 특정 동·호의 실제 옵션 구성은 분양사무실(063-852-2055)에서 확인해야 합니다.", "잔여세대는 계약 진행에 따라 매일 변동되어 공고문에도 실시간 반영이 불가하다고 명시돼 있습니다(공고문 1p) — 위 주택형별 supply(금회모집호수)는 정정공고일(2026-09-18) 기준이며, 실제 가용 동·호는 분양사무실 전화상담으로만 확인 가능합니다.", "대출 계획은 비규제지역 참고 LTV 계산이며, loanPolicy.note에 적었듯 실제로는 은행 대출 없이도 계약이 가능한 구조입니다.", "위치·교통망도는 공식 사이버 주택전시관(lh-ispw.co.kr) '지구안내' 페이지 이미지에서 교통망도 부분만 채택했고, 평면도는 '세대정보 > 타입별평면도' 페이지에서 주택형별 이미지를 채택해 각각 Read로 눈검증했습니다." ] }, "slug": "iksan-pyeonghwa-public" }, { "id": "lh-0000061183", "name": "[정정공고]인천가정2 B2블록 공공분양 잔여세대 추가 입주자모집공고", "region": "인천", "address": "인천광역시 서해구 가정동, 청라동 일원 인천가정2 공공주택지구 내 B2블록", "builder": "한국토지주택공사", "kind": "APT", "supply": 252, "priceMin": 55131, "priceMax": 62516, "priceNote": "주택형별 최고 공급금액 기준", "types": [ "074.9500A", "084.5300A", "084.9900A1", "084.9900A2", "084.5900B", "084.9900B1", "084.9800C" ], "noticeDate": "2026-09-23", "applySpecial": null, "applyFirst": "2026-10-06", "applySecond": "2026-10-07", "announceDate": "2026-10-08", "contractStart": "2026-11-02", "contractEnd": "2026-11-05", "moveIn": "2028년 7월", "homepage": "https://hanaro.lh.or.kr/g2b2", "pdfUrl": 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2~3p(융자금 열) 확인 · data/regulated-areas.json 대조(인천 서해구 미등재)" }, "optionGroups": [ { "id": "balcony", "name": "발코니 확장(전 세대 기본 시공 — 계약자부담액, 공급금액과 별도 청구)", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "balcony", "label": "발코니 확장", "amountByType": { "74A": 671.6, "84A": 738.7, "84A1": 738.7, "84A2": 738.7, "84B": 619.8, "84B1": 619.8, "84C": 516.6 } } ] }, { "id": "bedroom1-closet", "name": "침실1 붙박이장(조명형)", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함(미설치)", "amount": 0 }, { "id": "closet", "label": "침실1 붙박이장(조명형)", "amountByType": { "74A": 351, "84A": 363.4, "84A1": 363.4, "84A2": 363.4, "84B": 363.4, "84B1": 363.4, "84C": 363.4 } } ] }, { "id": "bedroom1-door-or-dressing", "name": "침실1 드레스룸 사이 도어/전체 드레스룸", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함(미설치)", "amount": 0 }, { "id": "door", "label": "드레스룸 사이 여닫이 도어(패턴유리)", "amountByType": { "74A": 45.9, "84A": 45.9, "84A1": 45.9, "84A2": 45.9, 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"https://hanaro.lh.or.kr/g2b2" } ], "highlights": [ { "title": "공급 성격", "value": "분양가상한제 적용 공공분양 잔여세대", "text": "LH 시행. 최초 입주자모집공고(2026-04-15) 부적격 발생분 재공급입니다." }, { "title": "주택형", "value": "74A·84A·84A1·84A2·84B·84B1·84C (전용 74.95~84.99㎡, 7종)", "text": "잔여세대 동호판 기준 세부타입별 공급: 74A 18·84A 79·84A1 62·84A2 13·84B 20·84B1 38·84C 22세대." }, { "title": "청약 일정", "value": "청약접수 10/06~10/07", "text": "당첨자 발표 예정일은 2026-10-08입니다." }, { "title": "입주 예정", "value": "2028년 7월", "text": "입주 예정월은 공고문 기준입니다." }, { "title": "문의", "value": "032-567-4564", "text": "주택전시관 문의처입니다." } ], "sourceNotes": [ "청약 일정, 공고번호, 공급 세대수는 [정정공고] LH청약플러스 공고문(noticeKey 0000061183:02:050, 공고 2026-09-30, 정정 전 원공고 2026-09-23 noticeKey 0000061182)을 기준으로 합니다. 최초 입주자모집공고는 2026-04-15이며, 이번 공고는 그중 부적격 등으로 발생한 잔여 252세대(74A 18 · 84A/84A1/84A2 합산 154 · 84B/84B1 합산 58 · 84C 22)를 재공급하는 것입니다.", "청약신청은 개별 세부타입이 아니라 '주택형'(074.9500A·084.0000A·084.0000B·084.9800C) 단위로 하며, 세부타입(84A/84A1/84A2, 84B/84B1)과 동·호는 당첨자 선정 시 무작위로 배정됩니다(공고문 5p). 공급금액표(3p)는 그룹 합산 세대수(154·58)만 적지만, 별도 첨부 '인천가정2 B2블록 잔여세대 동호판'(LH청약플러스 fileid=68804529, 공급호수/잔여세대 집계표+동별 호수 배치)에 세부타입별 정확한 잔여 세대수가 있습니다 — 74A 18·84A 79·84A1 62·84A2 13·84B 20·84B1 38·84C 22(합계 252, 공급호수 총 41·95·73·19·20·38·22=308과도 일치). housingTypes의 supply는 이 수치를 그대로 반영했습니다.", "본 단지는 \"기본형\"과 \"마이너스옵션\"(기본선택품목 일부 제외, 발코니도 비확장 사양으로 축소) 두 트랙으로 공급되며 타입·층별로 주택가격이 32,867천원~39,072천원 낮아집니다. 두 트랙을 동시에 반영하면 옵션 UI가 \"가산\" 방식이라 할인을 표현할 수 없어, 계산기는 기본형(+발코니 확장 계약자부담액 포함) 기준으로만 반영했습니다 — 마이너스옵션 선택 시 정확한 금액은 공고문 공급금액표(2~3p)를 참고하세요.", "발코니 확장은 전 세대 기본 시공이며 확장비용(계약자부담액, 타입별 517만~739만원)이 공급금액과 별도로 청구됩니다.", "추가선택품목(붙박이장·드레스룸·주방·인덕션·욕실·거실마감·현관중문·조명·월패드·시스템에어컨)을 공고문 4~6p 표 기준 전량 반영했습니다. 주방 펜트리 선반은 74A형에만 있습니다. 1~9층 세대는 공고문 표의 'O' 표시 품목(침실2·3 붙박이장, 키큰수납장, 펜트리 선반, 인덕션, 거실마감, 아트월타일, 월패드, 시스템에어컨)만 선택 가능하고 'X' 표시 품목(침실1 붙박이장·드레스룸, 주방 스타일, 욕실 디자인·다기능팬, 현관중문, 조명 패키지)은 선택할 수 없습니다 — 동·호 배정 전에는 몇 층인지 알 수 없어 계산기는 10층 이상 기준(전 품목 선택 가능)으로 표시합니다. 실제 선택 가능 여부는 배정된 동·호의 층수로 확인하세요.", "융자금(주택도시기금) 7,500만원은 공급금액표 잔금 항목에 고정 포함돼 있습니다. loanPolicy의 LTV 70%는 일반 주담대 참고값일 뿐이며, 실제로는 기금 대출·중도금 집단대출 조건이 우선 적용됩니다.", "인천광역시 서해구(가정동·청라동)는 data/regulated-areas.json 규제지역 대장에 없어(2026-10-02 대조) 비규제지역 일반 주담대 기준이 적용됩니다.", "평면도는 사이버 견본주택(hanaro.lh.or.kr/g2b2)의 3D 이미지입니다. 84A·84A1·84A2는 한 이미지를(전용면적만 다르고 평면 구조가 같음), 84B·84B1도 한 이미지를 공유합니다 — 사이트가 두 면적을 같은 슬라이드에서 탭으로만 구분해 제공합니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/incheon-gajeong2-b2-location.jpg", "alt": "인천가정2 B2블록 위치도", "caption": "인천가정2 B2블록 위치도 — 인천 서해구 가정동·청라동 / 인천2호선 가정역, 7호선 청라연장선(예정), 경인고속도로 서인천IC (지도 이미지의 역명 표기는 출처 사이트 기준)" } }, "slug": "incheon-gajeong2-b2" } ] }