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변경·주방가전제품(비스포크)이 통째로 빠져 있었고, 프리미엄거실/프리미엄주방 금액이 타입 간 밀려서 잘못 기재되어 있었습니다 — 전부 바로잡았습니다. requires 표시된 항목은 '해당 그룹 미선택 시에만' 선택 가능합니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/icheon-seohee-location.jpg", "alt": "이천 서희스타힐스 SKY 위치도", "caption": "이천 서희스타힐스 SKY 위치도 — 현장: 이천 중리택지개발지구(안흥동) / 이천역(경강선)·이천시청·이천온천공원 인접" } } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000194" ], "names": [ "더샵 검단레이크파크(AB22BL)" ] }, "detail": { "subtitle": "인천 서구 검단신도시 · 포스코이앤씨 · AB22블록", "housingTypes": [ { "id": "59A", "label": "59A형", "prices": [ { "id": "1-45660", "label": "1층", "amount": 45660 }, { "id": "2-46160", "label": "2층", "amount": 46160 }, { "id": "34-46400", "label": "3~4층", "amount": 46400 }, { "id": "56-46640", "label": "5~6층", "amount": 46640 }, { "id": "79-47110", "label": "7~9층", "amount": 47110 }, { "id": "1015-47590", "label": "10~15층", "amount": 47590 }, { "id": "1620-48300", "label": "16~20층", "amount": 48300 }, { "id": "21-49010", "label": "21층이상", "amount": 49010 } ] }, { "id": "59B", "label": "59B형", 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공고문(32~34p) 표 기준 전 항목 반영했습니다 (부가세 포함, 계약금 10%+잔금 90%).", "인덕션3구 옵션은 주방특화(엔지니어드스톤 등) 옵션과 동시 선택이 불가합니다.", "청약 일정·공급 세대수는 청약홈 API 기준으로 자동 갱신됩니다.", "비수도권 비투기과열지구·비청약과열지역 민영주택(분양가상한제 미적용)으로 LTV 규제가 없는 비규제지역입니다.", "위치도(교통망도 등)는 공식 홈페이지에 별도 페이지가 없어 미수록 — 추후 확인되면 추가 예정입니다." ], "dataNotes": [ "주택형·라인·층별 공급금액은 입주자모집공고문(청약홈 PDF, 공고번호 34898호)에서 옮긴 값입니다 — 라인별로 같은 층이라도 가격이 달라 대표 층별가를 오름차순으로 표기했습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000289" ], "fallbackIds": [], "names": [ "신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ" ] }, "detail": { "housingTypes": [ { "id": "75", "label": "75형", "prices": [ { "id": "75-0", "label": "3~5층", "amount": 94300 }, { "id": "75-1", "label": "6~8층", "amount": 97300 }, { "id": "75-2", "label": "9~11층", "amount": 100300 }, { "id": "75-3", "label": "12~14층", "amount": 103300 }, { "id": "75-4", "label": "15층", "amount": 106300 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/sig2-unit-75.jpg", "alt": "신제주 시그니처원Ⅱ 75형 평면도", "caption": "75형 단위세대 평면 · 출처: 시행사 공식 홈페이지" }, "exclusiveArea": 75.6023 }, { "id": "76", 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미수록 — 추후 확인되면 추가 예정입니다. 시그니처원Ⅰ과 같은 위치(연동 274번지 일대)입니다." ], "dataNotes": [ "주택형·라인·층별 공급금액은 입주자모집공고문(청약홈 PDF)에서 옮긴 값입니다 — 라인별로 같은 층이라도 가격이 달라 대표 층별가를 오름차순으로 표기했습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000278" ], "fallbackIds": [], "names": [ "양주 회천지구 A-8BL 로제비앙 엘가" ] }, "detail": { "housingTypes": [ { "id": "84A", "label": "84A형", "prices": [ { "id": "84A-0", "label": "1층", "amount": 48200 }, { "id": "84A-1", "label": "2층", "amount": 49400 }, { "id": "84A-2", "label": "2층(필로티)/3층", "amount": 50900 }, { "id": "84A-3", "label": "4층", "amount": 51900 }, { "id": "84A-4", "label": "5층 이상", "amount": 52900 } ], "exclusiveArea": 84.9051 }, { "id": "84B", "label": "84B형", "prices": [ { "id": "84B-0", "label": "1층", "amount": 47200 }, { "id": "84B-1", "label": "2층", "amount": 48400 }, { "id": "84B-2", "label": "2층(필로티)/3층", "amount": 49900 }, { "id": "84B-3", "label": "4층", "amount": 50900 }, { "id": "84B-4", "label": "5층 이상", "amount": 51900 } ], "exclusiveArea": 84.9386 } ], 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중흥S-클래스 리버시티 위치도", "caption": "에코델타시티 중흥S-클래스 리버시티 위치도 — 에코델타시티역(예정)·부전-마산 복선전철(공사중)" }, "dataNotes": [ "동·층별 공급금액은 입주자모집공고문(청약홈 PDF)에서 옮긴 값입니다 (청약홈 API 최고가 4.21억과 일치 확인). 분양가상한제 적용 주택으로 공급금액에 마이너스옵션이 포함되어 있습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000230" ], "fallbackIds": [], "names": [ "화성동탄2지구 C-27블록 공공분양주택" ] }, "detail": { "housingTypes": [ { "id": "84A", "label": "84A형", "prices": [ { "id": "84A-0", "label": "1층", "amount": 56919 }, { "id": "84A-1", "label": "2층", "amount": 57525 }, { "id": "84A-2", "label": "3층", "amount": 58736 }, { "id": "84A-3", "label": "4층", "amount": 59947 }, { "id": "84A-4", "label": "5층~최상층", "amount": 60553 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/c27-unit-84A.jpg", "alt": "화성동탄2 C-27블록 84A형 평면도", "caption": "84A형 단위세대 평면 · 출처: 시공사 공식 홈페이지(dt-c27.co.kr)" }, "exclusiveArea": 84.97 }, { "id": "84B", "label": "84B형", "prices": [ { "id": "84B-0", "label": "1층", "amount": 56661 }, { "id": "84B-1", "label": "2층", "amount": 57264 }, { "id": "84B-2", "label": 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공간이 드레스룸에 포함되어 대형 드레스룸(3~5안)이 제공되며, 주방 상판/벽 세라믹도 이때만 선택 가능합니다.", "청약 일정·공급 세대수는 청약홈 API 기준으로 자동 갱신됩니다.", "밀양시 공공택지 분양가상한제 적용 공공분양(LH)으로 비규제지역이나 거주의무·전매제한 등 공공분양 규정이 적용됩니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/miryang-location.jpg", "alt": "밀양 수자인 더퍼스트 2단지 위치도", "caption": "밀양 수자인 더퍼스트 1·2단지 위치도 — 밀양부북 공공주택지구, 사포초" }, "dataNotes": [ "층별 공급금액은 입주자모집공고문(청약홈 PDF)에서 옮긴 값입니다 (청약홈 API 최고가 3.846억과 일치 확인). 밀양 수자인 더퍼스트 1단지와 같은 위치·시행사(공공분양)입니다.", "발코니 확장 및 추가선택품목(시스템에어컨·빌트인가전·현관중문·신발장·주방가구·장식장·보조주방가구·현관창고·팬트리·드레스룸(5안)·욕실특화·안전손잡이·배기팬·바닥·아트월·벽체·주방상판·조명) 22개 옵션 그룹을 공고문(29~32p) 전량 반영했습니다." ], "schedule": { "middleDates": [ "2026-11-27", "2027-03-26", "2027-06-25", "2027-10-27", "2028-02-25", "2028-06-26" ] } } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000355" ], "fallbackIds": [], "names": [ "월계 중흥S-클래스 리비에르" ] }, "detail": { "housingTypes": [ { "id": "36", "label": "36형", "prices": [ { "id": "36-0", "label": "5~9층", "amount": 68200 }, { "id": "36-1", "label": "10~14층", "amount": 69240 }, { "id": "36-2", 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14.991억과 일치 확인).", "평면 페이지가 타입별로 나뉘어 있고(sub1~4) 이미지에는 타입 표기가 없다. 각 페이지의 활성 탭과 전용면적(36.9533·59.9667·59.9424·84.9807)이 공고 값과 일치하는 것을 확인해 매핑했다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000327" ], "fallbackIds": [], "names": [ "역북 서희스타힐스 프라임시티(조합원 취소분)" ] }, "detail": { "housingTypes": [ { "id": "59B", "label": "59B형", "prices": [ { "id": "59B-0", "label": "1층(104동 1호)", "amount": 45700 } ], "exclusiveArea": 59.9987, "floorPlan": { "src": "/apply/yeokbuk-primecity-unit-59B.jpg", "alt": "역북 서희스타힐스 프라임시티 59B형 평면도", "caption": "59B형 단위세대 평면 (3D 아이소메트릭 · 실명 표기 없음) · 출처: 분양 홈페이지" } }, { "id": "74A", "label": "74A형", "prices": [ { "id": "74A-0", "label": "10층(103동 3호·105동 2호)", "amount": 58700 } ], "exclusiveArea": 74.9988, "floorPlan": { "src": "/apply/yeokbuk-primecity-unit-74A.jpg", "alt": "역북 서희스타힐스 프라임시티 74A형 평면도", "caption": "74A형 단위세대 평면 (3D 아이소메트릭 · 실명 표기 없음) · 출처: 분양 홈페이지" } }, { "id": "84A", "label": "84A형", "prices": [ { "id": "84A-0", "label": "16층(108동 1호)", "amount": 64600 } ], 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자연보전권역입니다.", "공식 홈페이지가 호스팅 트래픽 초과로 다운되어(503) 위치도·평면도를 확보하지 못했습니다 — 5세대 소량 조합원 취소분 특성상 추후 사이트 복구 시 확인 예정, 평면도는 check-apply-floorplans.mjs 감시 대상." ], "dataNotes": [ "평면도는 분양 홈페이지의 타입별 3D 평면 이미지다(파일명에 주택형이 명시돼 매핑을 확인했다)." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000291" ], "fallbackIds": [], "names": [ "이천 휴먼빌 클래스원" ] }, "detail": { "housingTypes": [ { "id": "84A", "label": "84A형", "prices": [ { "id": "84A-0", "label": "2층", "amount": 54220 }, { "id": "84A-1", "label": "3층", "amount": 55140 }, { "id": "84A-2", "label": "4층", "amount": 56000 }, { "id": "84A-3", "label": "5~9층", "amount": 56860 }, { "id": "84A-4", "label": "10층이상", "amount": 57440 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/icheonhv-unit-84A.jpg", "alt": "이천 휴먼빌 클래스원 84A형 평면도", "caption": "84A형 단위세대 평면 · 출처: 시행사 공식 홈페이지" }, "exclusiveArea": 84.9649 }, { "id": "84B", "label": "84B형", "prices": [ { "id": "84B-0", "label": "1층", "amount": 53070 }, { "id": "84B-1", "label": "2층", "amount": 54210 }, { "id": "84B-2", "label": "3층", 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가계부채 관리 방안 — 수도권·규제지역 주담대 최대 6억 상한 적용", "maxLoanMan": 60000, "asOf": "2025-06-27 가계부채 관리 방안 — 수도권·규제지역 주담대 최대 6억 상한" }, "optionGroups": [], "sourceNotes": [ "본 건은 미아 3구역 주택재개발 정비사업(북서울자이 폴라리스, 지에스건설)의 준공 후 보류지 6세대(59B 1·84B 3·112 2) 매각 공고입니다 — 신축 분양이 아닌 사용승인(전체준공) 완료된 실물 세대를 동·호수 지정으로 그대로 매각합니다.", "발코니확장비용과 시스템에어컨(LG)은 이미 시공·설치가 완료된 필수 포함 품목으로 선택이 불가하며, 화면에 표시되는 금액은 공급금액(A)+필수 옵션금액(B)을 더한 최종 공급금액(계약서상 총액) 기준입니다 — 추가 선택이나 변경은 불가합니다.", "계약금 10%(계약 시) + 잔금 90%(계약일로부터 60일 이내, 주말 제외 4일간 서류접수)로, 중도금 없이 2단계로 납부합니다. 잔금 선납할인은 없습니다.", "본 건은 견본주택이 없으며(사용승인 완료 세대), 평면도·위치도는 자이 공식 홈페이지(xi.co.kr/mi3)가 전국 단지 통합 포털 형태라 개별 프로젝트 전용 이미지를 확인할 수 없어 미게재합니다 — 필요 시 분양사무소(02-986-2427) 또는 등기부·건축물대장으로 확인하세요.", "청약 일정·공급 세대수는 청약홈 API 기준으로 자동 갱신됩니다.", "서울특별시 투기과열지구·청약과열지역, 분양가상한제 미적용 민영주택(재개발 보류지)입니다." ], "dataNotes": [ "동·호수별 공급금액(대지비+건축비+부가세)은 입주자모집공고문 표(7p)에서 그대로 옮겼습니다 — 청약홈 API의 priceMin(92,500만원)·priceMax(137,000만원)는 이 공급금액(A) 기준과 정확히 일치합니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026820007" ], "names": [ 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"https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026820006&pblancNo=2026820006" ], [ "LH청약플러스 공고문", "https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancList.do?mi=1027" ] ], "sourceNotes": [ "LH청약플러스 입주자모집공고문(2026-08-07, 최종본) 기준. 청약홈에는 공고문 첨부가 없어 LH 원문을 사용했습니다.", "주택형(055.0000A/B) 안에서 세부평형(55A·55A1 / 55B·55B1)이 다시 갈리지만 청약자가 고를 수 없고 당첨 후 무작위 배정되므로, 두 세부평형의 층별 가격을 모두 실었습니다.", "기본선택품목(마이너스옵션)을 고르면 주택가격이 약 300만원 내려가는 대신 추가선택품목·공간확장형을 하나도 고를 수 없습니다. 이 계산기에는 기본형 가격만 넣었습니다.", "옵션 금액은 공고문의 천원 단위를 만원으로 환산해 반올림한 값입니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/siheung-geomo-a5-location.jpg", "alt": "시흥거모 A-5블록 신혼희망타운 위치도 (지역조감도·교통망도)", "caption": "시흥거모 A-5블록 위치도 — 경기 시흥시 거모동 / 4호선·수인분당선 신길온천역 생활권, 영동고속도로·평택시흥고속도로. 출처: LH청약플러스 공식 팸플릿" } } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000382" ], "fallbackIds": [ "doosan-weve-bucheon" ], "names": [ "두산위브더제니스 부천" ] }, "detail": { "defaultType": "84a", "defaultFloor": "40-49f", "housingTypes": [ { "id": "59a", "label": "59A형", 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"noticeNos": [ "2026820008" ], "fallbackIds": [ "seongnam-bokjeong2-a1" ], "names": [ "성남복정2 A1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)" ] }, "detail": { "defaultType": "55a", "defaultFloor": "5f", "housingTypes": [ { "id": "55a", "label": "55A형", "official": "055.9700A", "exclusiveArea": 55.97, "prices": [ { "id": "1f", "label": "1층 기본형", "amount": 76637 }, { "id": "2f", "label": "2층 기본형", "amount": 77436 }, { "id": "3f", "label": "3층 기본형", "amount": 78234 }, { "id": "4f", "label": "4층 기본형", "amount": 79032 }, { "id": "5f", "label": "5층-최상층 기본형", "amount": 79831 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/seongnam-bokjeong2-a1-unit-55a-15.jpg", "alt": "성남복정2 A1블록 55A형 평면도", "caption": "55A형 기본 평면·세대 조감도. 출처: LH 공식 팸플릿" } }, { "id": "55b", "label": "55B형", "official": "055.9700B", "exclusiveArea": 55.97, "prices": [ { "id": "1f", "label": "1층 기본형", "amount": 76637 }, { "id": "2f", "label": "2층 기본형", "amount": 77436 }, { "id": "3f", "label": "3층 기본형", "amount": 78234 }, { "id": "4f", "label": "4층 기본형", "amount": 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기본 평면·세대 조감도. 출처: LH 공식 팸플릿" } } ], "paymentPlan": [ { "id": "contract", "label": "계약금", "pct": 10, "installments": 1, "timing": "계약 시" }, { "id": "middle", "label": "중도금", "pct": 20, "installments": 2, "timing": "각 10% · 2028-03-15 / 2029-07-18", "interest": "deferred", "interestEvidence": "중도금 이자후불제" }, { "id": "balance", "label": "잔금", "pct": 70, "timing": "입주 시 (2030년 5월 예정)" } ], "schedule": { "middleDates": [ "2028-03-15", "2029-07-18" ], "contractPeriod": "2026-12-07 ~ 2026-12-10", "downFirstFixedMan": 1000 }, "loanPolicy": { "regionType": "투기과열지구(성남시 수정구)", "ltvPct": 70, "regulated": true, "note": "신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품은 주택가격의 최소 30% 이상 의무가입 대상입니다. 공고문상 주택도시기금 융자 5,500만원은 입주 시 상환 예정이며, 개인별 대출한도는 별도 심사됩니다." }, "optionGroups": [ { "id": "balcony", "name": "발코니 확장(전세대 확장형)", "selection": "single", "choices": [ { "id": "expand", "label": "기본형 일괄 발코니 확장", "amountByType": { "55a": 700, "55b": 592, "55c": 702, "56t": 453 } } ] }, { "id": "space", "name": "공간선택", "selection": "single", 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"https://apply.lh.or.kr/" ] ], "sourceNotes": [ "LH 입주자모집공고문(2026-08-10)과 공식 팸플릿 기준으로 기본형 분양가·납부일정·발코니확장 및 추가선택품목을 시각 대조했습니다.", "마이너스옵션은 기본형과 공급가가 다르며 발코니 확장·공간선택·추가선택품목을 선택할 수 없어, 계산기는 기본형 가격과 기본형 옵션만 수록했습니다.", "사전청약 당첨자와 본청약 당첨자의 발코니·옵션 납부 회차가 다릅니다. 본청약 기준 계약금 1,000만원·중도금 2회 일정을 반영했습니다.", "팸플릿의 공식 단지배치도 및 55A/B/C·56T 평면도를 눈검증해 연결했습니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/seongnam-bokjeong2-a1-location-06.jpg", "alt": "성남복정2 A1블록 신혼희망타운 단지배치도", "caption": "성남복정2 A1블록 단지조감도·단지배치도. 출처: LH 공식 팸플릿" } } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000377" ], "fallbackIds": [ "uiwang-hansin-dhue" ], "names": [ "의왕역 한신더휴" ] }, "detail": { "defaultType": "84b", "defaultFloor": "f2", "housingTypes": [ { "id": "49", "label": "49형", "official": "049.9881", "exclusiveArea": 49.9881, "prices": [ { "id": "f2", "label": "2층 · 101동 1호", "amount": 53000 }, { "id": "f3", "label": "3층 · 101동 1호", "amount": 53600 }, { "id": "f4_6", "label": "4~6층 · 101동 1호", "amount": 54200 }, { "id": "f7_9", "label": "7~9층 · 101동 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housingTypes 표는 공고문 원문(page 6) 그대로입니다.", "추가 선택품목(유상옵션)은 계약금 10%(계약 시)·중도금 20%(2027-01-11)·잔금 70%(입주지정일)로 분양대금과 별도 납부합니다.", "침실2, 침실3은 전 타입 무상 통합 선택이 가능하며(선택 시 침실2 붙박이장 선택 불가), 84A·84B는 침실3 무상 확장형 선택이 가능합니다(공고문 35쪽) — 무상 구조 변경이라 유상옵션 표에는 반영하지 않았습니다.", "시공사 공식 홈페이지에 평면도(타입안내) 페이지가 아직 열리지 않았습니다(2026-08-20 확인, space.html 404) — 공개되면 감시 크론이 알립니다.", "청약 일정·공급 세대수는 청약홈 API 기준으로 자동 갱신됩니다.", "분양가상한제 미적용 민영주택입니다(투기과열지구·청약과열지역, 공고문 1쪽).", "위치도는 시공사 공식 홈페이지 입지 페이지 기준입니다." ], "optionGroups": [ { "id": "balcony", "name": "발코니 확장", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "balcony", "label": "발코니 확장", "amountByType": { "59A": 1870, "84A": 2420, "84B": 2420 }, "appliesTo": [ "59A", "84A", "84B" ] } ] }, { "id": "aircon", "name": "시스템 에어컨(거실+침실1+침실2+침실3, 실내기4대/실외기1대, 삼성전자)", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "set", "label": "시스템 에어컨 전체 세트", "amountByType": { "59A": 715, "84A": 759, "84B": 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"subtitle": "300세대 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 752-41 일원 · 시공 세영건설 주식회사", "officialLinks": [ { "label": "청약홈 공고 상세", "href": "https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000368&pblancNo=2026000368" }, { "label": "입주자모집공고문 (PDF)", "href": "https://static.applyhome.co.kr/ai/aia/getAtchmnfl.do?houseManageNo=2026000368&pblancNo=2026000368&atchmnflSeqNo=1951360&atchmnflSn=3" } ], "sourceNotes": [ "위치도·평면도는 시공사 공식 분양 홈페이지(http://www.아르티엠.com, punycode www.xn--2w2b19sona513b.com)에서 수집했습니다. 2026-08-20 큐레이션 시점에는 이 도메인이 호스팅 기본 안내 페이지/403만 응답해 수록하지 못했고, 2026-08-29 재확인에서 사이트가 정상화된 것을 확인해 채웠습니다.", "홈페이지의 '오시는 길' 지도(전주시 완산구 효자로 185)는 모델하우스 위치라 단지 위치도가 아닙니다 — 단지는 덕진구 우아동3가입니다. 위치도는 입지환경 페이지의 지도를 실었습니다.", "동/라인별로 그룹이 나뉘어 있으나 같은 그룹 내에서는 층에 따라서만 가격이 오르며 동 간 가격 차이가 있어(예: 84A 5~10층이 102동/103동 그룹은 43,900만원, 101동/104동 그룹은 49,700만원) 그룹별로 표를 나눠 표기했습니다(공고문 6쪽).", "84타입 전용면적이 4개 타입(A~D) 모두 84.6~84.9㎡로 가격 폭이 좁습니다(50,500만~52,600만원) — 큰 차이가 없는 소형 평형 단일 단지입니다.", "전용면적 85㎡ 이하(전 타입)는 부가가치세 비대상입니다.", "타입별 최고가 중 최댓값(84B형 18~29층 52,600,000천원=52,600만원)이 청약홈 API priceMax(52,600만원)와, 최솟값(84D형 18~29층 50,500만원)이 priceMin(50,500만원)과 정확히 일치 — 주택형 누락 없음을 확인했습니다.", "추가 선택품목(유상옵션)은 발코니 확장 계약 체결 시에만 선택할 수 있으며, 계약금 10%(계약 시)·중도금1차 10%(2027-02-19)·잔금 80%(입주일)로 분양대금과 별도 납부합니다. 금액은 타입 구분 없이 전 타입 동일합니다(공고문 40~41쪽).", "청약 일정·공급 세대수는 청약홈 API 기준으로 자동 갱신됩니다.", "분양가상한제 미적용 민영주택입니다(비규제지역, 공고문 4쪽).", "주택형별 공급 세대수(84A 125·84B 100·84C 50·84D 25, 합계 300)는 입주자모집공고문 공급대상표와 홈페이지 평면도 표기가 일치하는 것을 대조해 실었습니다." ], "optionGroups": [ { "id": "balcony", "name": "발코니 확장", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "balcony", "label": "발코니 확장", "amount": 3000, "appliesTo": [ "84A", "84B", "84C", "84D" ] } ] }, { "id": "aircon", "name": "시스템 에어컨(발코니 확장 시에만 선택 가능)", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "2set", "label": "2대(거실, 안방) — 거실:AJ072BN1PBC1PC1BWSK3NW", "amount": 600, "appliesTo": [ "84A", 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여기 설명으로만 남깁니다.", "유상 옵션 금액과 선행 조건은 공고문(LH청약플러스, 2026-08-26 게시)을 기준으로 수동 정제한 값이며 자동 API 갱신 시 noticeNo 기준으로 병합됩니다.", "위 paymentPlan은 사전청약당첨자 외 일반 신청자 기준입니다. 사전청약 당첨자는 계약금 5%+중도금 30%(1회)+잔금 65%(융자금 포함)의 별도 일정이 적용됩니다.", "이미지와 홍보 자료는 소비자 이해를 돕기 위한 자료일 수 있으므로 실제 마감재, 옵션 구성, 단지 배치는 모집공고와 견본주택 안내를 최종 기준으로 확인하세요." ], "contractPeriod": "2026-12-10 ~ 2026-12-15", "audiencePaymentPlans": [ { "audience": "사전청약 당첨자", "paymentPlan": [ { "id": "contract", "label": "계약금", "pct": 5, "timing": "계약 시" }, { "id": "middle", "label": "중도금", "pct": 30, "installments": 1, "timing": "1회 (2028.07.25)" }, { "id": "balance", "label": "잔금", "pct": 65, "timing": "입주 시 (주택도시기금 융자 5,500만원 포함)" } ] } ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000404" ], "names": [ "검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택" ] }, "detail": { "defaultBlock": "b1", "defaultType": "84A", "defaultFloor": "6-10f", "blocks": [ { "id": "b1", "name": "B-1BL", "supply": 441, "noticeNo": "2026000404" } ], "housingTypes": [ { "id": "60A", "label": "60A형", 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반영했습니다.", "84A 타입은 주방특화(안2) 선택 여부에 따라 벽/바닥마감재·조명·시스템에어컨·시스템청정환기의 금액·구성이 달라진다고 공고문에 명시되어 있어, kitchen:premium-84a 선택 여부를 기준으로 그룹별 선택지를 미선택/선택 두 갈래로 나눴습니다.", "팬트리 특화는 60A·84B·84C 전용이며(공고문·분양 홈페이지 평면도 모두 확인), 60B·60C·84A에는 해당 옵션 자체가 없습니다. 욕실 포켓도어는 84A/84B/84C 전용입니다.", "housingTypes 가격 검증: 주택형별 최고 공급금액(60C 462,500,000원=46,250만원 ~ 84A 639,100,000원=63,910만원)이 청약홈 API priceMin/priceMax와 정확히 일치함을 확인했습니다. 대지비+건축비+부가세 분해표는 이 공고문에 세대별로 별도 제공되지 않고(9번 '분양가상한제 적용주택의 분양가 공개'는 사업 전체 총액 기준), 세대별 부가세 개별 확인은 불가했습니다.", "중도금 대출은 이자후불제(공고문 원문: \"중도금 대출 이자후불제 조건으로 전체 공급대금의 60% 범위 내에서 중도금 융자알선을 시행할 예정\")이며, 정부정책·금융권 사정에 따라 대출이 불가할 수 있다는 통상 유보 문구가 함께 있습니다.", "인천검암역세권 공공주택지구 B-1BL, 사업주체 인천도시공사(시공 대우건설·동부건설·비에스한양·경화건설·브니엘네이처)." ], "contractPeriod": "2026-11-02 ~ 2026-11-04" } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000388" ], "names": [ "시티오씨엘 9단지 오션파크뷰" ] }, "detail": { "defaultBlock": "b1", "defaultType": "84A", "defaultFloor": "31f", "blocks": [ { "id": "b1", "name": "공동3BL", "supply": 1949, "noticeNo": 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DSR·담보평가·금융기관 심사는 별도.", "asOf": "2026-08-27 공고문 원문 확인(1쪽 '규제지역여부: 비규제지역' 표, 5쪽 '비투기과열지구 및 비청약과열지역' 문구) · data/regulated-areas.json 대조(인천 미추홀구 미등재)" }, "locationMap": { "src": "/apply/city-ociel-9-oceanpark-location.jpg", "alt": "시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 위치도 및 광역 교통망", "caption": "인천 학익역(예정)·수인분당선·GTX-B(예정) 등 광역 교통망과 용현·학익 도시개발구역 배치도 · 출처: 시티오씨엘 9단지 공식 홈페이지(cityociel9.com)" }, "sourceNotes": [ "청약 일정, 공고번호, 공급 세대수는 청약홈 API 및 공식 분양 페이지 기준으로 표시합니다.", "유상 옵션 금액과 선행 조건은 공고문·분양 홈페이지를 기준으로 수동 정제한 값이며 자동 API 갱신 시 noticeNo 기준으로 병합됩니다.", "공급금액은 공고문 8~9쪽 '공급금액 및 납부일정' 표(대지비+건축비(+부가가치세)=총분양가) 원문을 그대로 만원 단위로 환산했습니다. 095형 이상 타입은 부가가치세가 표기·검증되었고, 059~084형은 전용 85㎡ 이하로 부가세 비대상입니다(공고문 9쪽 각주).", "발코니 확장·시스템에어컨을 제외한 모든 추가 선택품목(유상옵션)은 공고문 52쪽 원문에 따라 '발코니확장 계약 체결 세대에 한하여 선택 가능'합니다 — 각 옵션 그룹에 requires:['balcony']로 반영했습니다.", "시스템에어컨은 발코니 확장옵션 선택 시에만 추가 선택 가능합니다(공고문 49쪽). LG전자/삼성전자 중 선택 가능하며 가격은 동일합니다(그릴타입/공기청정 그릴타입 구분만 가격에 반영).", "주방 마감재(엔지니어드스톤/세라믹타일)의 '확장기본형'과 '주방특화형' 가격 차이는 주방특화(kitchen-special) 옵션 선택 여부와 실제로 연동되는 것으로 보이나, 정확한 조합별 대응관계(어느 주방특화 선택이 어느 마감재가와 짝지어지는지)는 공고문 51~52쪽 원문 표에 자세히 없어 타입별 대표 가격만 반영했습니다 — 정밀 조합은 견본주택 확인이 필요합니다.", "복도특화는 공고문 52~54쪽에 현관중문·멀티룸·주방특화 선택 여부에 따른 다수의 조합별 할인/할증 가격이 있으나(예: 59형 확장기본형 706만원 vs 현관중문+멀티룸 642만원), 조합이 매우 많아 이 초안에는 '확장기본형' 기준가만 반영했습니다. 110형은 히든도어 추가 시 큰 폭의 추가금(확장기본형 기준 +1,236만원)이 있어 별도 선택지로 반영했습니다. 정확한 전체 조합표는 공고문 원문을 참고하세요.", "마루는 공고문 55~57쪽에 주방특화·드레스룸특화 선택 시의 조합별 가격이 별도로 있으나, 이 초안에는 '확장기본형' 기준가만 반영했습니다.", "조명특화 중 '거실+주방'·'주방우물천장(+간접등)' 옵션은 주방특화 선택 시에만 선택 가능합니다(공고문 56쪽) — requires에 kitchen-special을 반영했습니다. 59형과 84B형은 '거실' 단일 옵션만 공고문 표에 있어 그 외 옵션은 appliesTo에서 제외했습니다.", "침실특화(붙박이장)는 59형에 대한 가격이 공고문 표에 없어(59형은 appliesTo에서 제외) 미반영했습니다.", "알파룸특화는 101B·110형에만 존재합니다(다른 타입은 알파룸이 없거나 별도 유상옵션 대상이 아님).", "이 단지는 발코니 확장 및 시스템에어컨을 포함해 24개 옵션 그룹이 모두 유상옵션으로 존재합니다 — '유상옵션이 없습니다' 해당 사항 없음." ], "contractPeriod": "2026-09-20 ~ 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아트월·시트판넬·바닥 마감재와 동시 선택이 불가하며, 선택 시 침실1·2·3과 드레스룸에는 강화합판마루가 적용됩니다.", "choices": [ { "id": "artwall", "label": "아트월 세라믹(1면) (600X1200)", "amountByType": { "59A": 305, "59B": 316, "74A": 315, "74B": 318, "84A": 344 }, "excludes": [ "stone-panel" ] }, { "id": "sheet-panel", "label": "시트 판넬(거실, 주방, 복도 벽)", "amountByType": { "59A": 190, "59B": 180, "74A": 279, "74B": 348, "84A": 191 }, "excludes": [ "stone-panel" ] }, { "id": "stone-panel", "label": "스톤 패널(거실, 아트월, 주방, 복도 벽) + 스톤 강화마루(거실, 주방, 복도, 팬트리 바닥)", "amountByType": { "59A": 647, "59B": 646, "74A": 838, "74B": 953, "84A": 751 }, "excludes": [ "floor-lum", "floor-wide", "artwall", "sheet-panel" ] } ] }, { "id": "lighting", "name": "조명", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함 (기본: 직부등-거실·침실 / 매입등-욕실 / 식탁등)", "amount": 0 }, { "id": "light1", "label": "우물천정 4면 간접조명(거실)+다운라이트(아트월(COB),식탁(COB))+거실,침실 감성조명(디밍, 색온도조절)", "amountByType": { "59A": 90, "59B": 91, "74A": 119, "74B": 124, "84A": 117 } }, { "id": "light2", "label": "다운라이트(거실)+우물천정 4면 간접조명(거실)+다운라이트(아트월(COB),식탁(COB),욕실1,욕실2)+거실,침실 감성조명(디밍, 색온도조절)", "amountByType": { "59A": 207, "59B": 209, "74A": 211, "74B": 219, "84A": 211 } }, { "id": "light3", "label": "다운라이트(거실)+우물천정 4면 간접조명(거실)+다운라이트(아트월(COB),식탁(COB),욕실1,욕실2)+다운라이트(침실1,2,3)+거실,침실 감성조명(디밍, 색온도조절)", "amountByType": { "59A": 331, "59B": 333, "74A": 367, "74B": 378, "84A": 366 } } ] }, { "id": "bath", "name": "욕실 특화", "selection": "single", "note": "욕실1·욕실2 통합 선택만 가능합니다(욕실별 개별 선택 불가). 84A는 욕실2 세면대 하부장이 설치되지 않습니다.", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함 (기본: 수전+악세서리+욕실장+욕실 배기팬)", "amount": 0 }, { "id": "bath-premium", "label": "[욕실 특화] 무광 수전 및 무광 액세서리류+세면대 하부장+욕실장 하부조명+복합 환기팬", "amountByType": { "59A": 189, "59B": 189, "74A": 189, "74B": 189, "84A": 173 } } ] }, { "id": "shelf", "name": "시스템선반", "selection": "multi", "choices": [ { "id": "shelf-entrance", "label": "현관 창고 시스템선반(후면포스트형)", "amountByType": { "59A": 53, "59B": 81, "74A": 96, "74B": 90, "84A": 247 } }, { "id": "shelf-pantry", "label": "주방 팬트리 시스템선반(후면포스트형)", "appliesTo": [ "59A", "59B", "74A", "74B" ], "amountByType": { "59A": 53, "59B": 91, "74A": 81, "74B": 132 } }, { "id": "shelf-hall", "label": "복도 팬트리 시스템선반(후면포스트형)", "appliesTo": [ "74B" ], "amountByType": { "74B": 53 } } ] }, { "id": "kitchen-appliance", "name": "주방가전", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "가스쿡탑(3구) (기본)", "amount": 0 }, { "id": "induction-dark", "label": "인덕션3구(어두운 색상)", "amountByType": { "59A": 49, "59B": 49, "74A": 49, "74B": 49, "84A": 49 } }, { "id": "induction-light", "label": "인덕션3구(밝은 색상)", "amountByType": { "59A": 49, "59B": 49, "74A": 49, "74B": 49, "84A": 49 } } ] }, { "id": "aircon", "name": "시스템에어컨", "selection": "single", "note": "선택 시 기본 냉매배관(거실+침실1)은 설치되지 않습니다.", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함 (기본 냉매배관만 설치: 거실+침실1)", "amount": 0 }, { "id": "ac-1", "label": "거실+침실1", "amountByType": { "59A": 393, "59B": 393, "74A": 458, "74B": 470, "84A": 379 } }, { "id": "ac-2", 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투기과열지구·조정대상지역 문구 없음(재당첨제한 10년·전매제한 3년은 규제지역이 아니라 공공주택특별법·분양가상한제에 따른 것)." }, "locationMap": { "src": "/apply/yangju-hoecheon-a26-location.jpg", "alt": "양주회천 A-26블록 위치도 (1호선 덕정역 인접 · GTX-C 예정 · 회천신도시)", "caption": "양주회천 A-26블록 교통망도 — 1호선(경원선) 덕정역 바로 옆, GTX-C노선(예정)·7호선(예정) 옥정~포천, 국도3호선(신평화로)·세종포천고속도로·수도권제2순환고속도로. 회천신도시·옥정신도시·회천도시첨단산업단지·양주테크노밸리 인접. 출처: LH청약플러스 공식 팸플릿" }, "sourceNotes": [ "LH청약플러스 입주자모집공고문((260827)양주회천A-26BL입주자모집공고문.pdf, 공고일 2026-08-27) 원문 기준. 청약홈 상세페이지에는 공고문 첨부가 없어 LH 원문을 사용했습니다.", "층별 공급금액은 공고문의 천원 단위를 만원으로 환산한 값이며, 전 주택형·전 층구간의 계약금+중도금 4회+잔금+주택도시기금 융자금 합계가 주택가격과 일치하는 것을 확인했습니다. 주택형별 최고가도 청약홈 공시값과 전부 일치합니다.", "74B형은 공고문 층별 가격표에 1·2층이 없어 3층부터 실었습니다(원문 그대로). 또한 공고문 가격표의 74B 주택형 표기가 '059.0000B'로 잘못 인쇄돼 있는데, 공급대상표 기준 정확한 주택형은 074.9700B입니다.", "이 단지는 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, '기본선택품목(마이너스옵션)'을 고르면 공급금액이 내려가는 대신(최상층 기준 59A -3,044만원 · 59B -3,053만원 · 74A -3,520만원 · 74B -3,537만원 · 84A -4,004만원) 공간선택과 추가선택품목을 하나도 고를 수 없습니다. 유상옵션 추가가 아니라 기본사양 제외형 할인이라 옵션 그룹으로 만들지 않고 여기 설명으로만 남깁니다 — 이 계산기의 금액은 모두 '기본형' 기준입니다.", "청약홈은 이 단지의 접수를 1순위(9/14~15)·2순위(9/16~17)로 표시하지만, LH 공고문 원문은 특별공급(9/14~15)과 일반공급(9/16~17)입니다.", "이미지와 홍보 자료는 소비자 이해를 돕기 위한 자료일 수 있으므로 실제 마감재, 옵션 구성, 단지 배치는 모집공고와 견본주택 안내를 최종 기준으로 확인하세요." ], "officialLinks": [ { "label": "LH청약플러스 분양주택 공고", "href": "https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancList.do?mi=1027" }, { "label": "청약홈 공고 상세", "href": "https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000416&pblancNo=2026000416" } ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000401" ], "fallbackIds": [], "names": [ "문수데시앙2단지 공가세대 일반공급" ] }, "detail": { "subtitle": "울산 울주군 청량읍 · 울산광역시도시공사 · 10년 공공임대 분양전환 후 공가세대 22호", "housingTypes": [ { "id": "59A", "label": "59A형", "official": "059.8041A", "exclusiveArea": 59.8041, "supply": 11, "prices": [ { "id": "59-201-401", "label": "201동 401호", "amount": 21250 }, { "id": "59-201-605", "label": "201동 605호", "amount": 21500 }, { "id": "59-201-1305", "label": "201동 1305호", "amount": 22100 }, { 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퇴거로 울산광역시도시공사에 명도된 공가세대 22호를 동·호수 지정으로 공급하는 공고입니다 — 신축 분양이 아닙니다.", "공급금액은 감정평가로 결정된 주택가격이라 층·향이 아니라 동·호마다 다르며, 계약자는 이에 이의를 제기할 수 없습니다. 화면의 금액도 공고문과 같이 동·호별로 표시합니다.", "기존 입주자 퇴거 후 내·외부 별도 보수공사 없이 현 상태 그대로 인계하므로 발코니 확장·시스템에어컨 등 유상옵션이 없습니다 — 공고문에 추가선택품목(유상옵션) 항목 자체가 없습니다. 시설물(도어락·보일러·도배·마루·욕실·싱크대 등)의 노후·파손을 이유로 한 하자보수 요구가 불가하므로 반드시 세대 개방일에 내부를 확인하세요.", "계약금 10%(계약 시) + 잔금 90%(계약 후 30일 이내)로 중도금 없이 2단계로 납부하며, 잔금 선납할인은 없습니다. 입주는 잔금 완납 후(2026년 10월 예정)입니다.", "전매제한은 소유권 이전 등기 시까지, 재당첨제한 3년, 거주의무 없음, 분양가상한제 미적용(공공택지)입니다.", "공급금액에 소유권 이전등기비용·취득세·기타 제세공과금은 포함돼 있지 않으며, 입주 시 관리비 선수금이 별도 부과됩니다.", "청약 일정·공급 세대수는 청약홈 API 기준으로 자동 갱신됩니다." ], "dataNotes": [ "2026-08-31 큐레이션 — 청약홈 공고문(houseManageNo 2026000401, 첨부 Sn=1) 원문 대조. 22호 전량의 동·호별 공급금액을 공고문 표에서 그대로 옮겼고, 주택형별 최고가(59A 22,100 · 59B 22,350 · 74A 27,900만원)가 청약홈 API priceMin 22,100 / priceMax 27,900과 일치함을 확인했습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000399" ], "fallbackIds": [], "names": [ "브라운스톤 월곡 센트럴" ] }, "detail": { "subtitle": "서울 성북구 하월곡동 · 이수건설 · 브라운스톤 월곡 센트럴", "housingTypes": [ { "id": "59A", "label": "59A형", "official": "059.9442A", "exclusiveArea": 59.9442, "supply": 28, "prices": [ { "id": "59A-l1-1f", "label": "1층 (101동 2호·102동 2·4호)", "amount": 82100 }, { "id": "59A-l1-2f", "label": "2층 (101동 2호·102동 2·4호)", "amount": 84700 }, { "id": "59A-l1-3f", "label": "3층 (101동 2호·102동 2·4호)", "amount": 85600 }, { "id": "59A-l1-4f", "label": "4층 (101동 2호·102동 2·4호)", "amount": 86500 }, { "id": "59A-l1-10f", "label": "10층 이상 (101동 2호·102동 2·4호)", "amount": 91000 }, { "id": "59A-l2-3f", "label": "3층 (102동 1호)", "amount": 83900 }, { "id": "59A-l2-4f", "label": "4층 (102동 1호)", "amount": 84800 }, { "id": "59A-l2-59f", "label": "5~9층 (102동 1호)", "amount": 87400 }, { "id": "59A-l2-10f", "label": "10층 이상 (102동 1호)", "amount": 89200 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/wolgok-unit-59a.jpg", "alt": "브라운스톤 월곡 센트럴 59A형 평면도", "caption": "59A형 단위세대 평면 (확장 기본형·확장 옵션형, 기본제공·유상옵션 표기 포함) · 출처: 브라운스톤 월곡 센트럴 공식 홈페이지" } }, { "id": "59B", "label": 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재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무 없음, 분양가상한제 미적용(민간택지)입니다.", "발코니 확장비와 추가선택품목 금액은 부가가치세 포함이며, 분양대금 납부계좌와 별도 계좌로 납부합니다.", "청약 일정·공급 세대수는 청약홈 API 기준으로 자동 갱신됩니다.", "평면도는 공식 홈페이지 사이버 견본주택(타입별 unit 페이지)에서 4개 타입 전량을 수집했습니다. 위치도는 홈페이지에 지도 형태의 입지도가 없고 메인의 입지 이미지가 전부 홍보 사진이라 게재하지 않았습니다 — 필요 시 분양문의(1599-7775)로 확인하세요." ], "dataNotes": [ "2026-08-31 큐레이션 — 청약홈 공고문(houseManageNo 2026000399, 첨부 Sn=2, 71쪽) 원문 대조. 층·라인별 공급금액 행의 세대수 합이 공고 공급세대 62와 일치하고, 주택형별 최고가 최저값 86,200 / 전체 최고가 107,500만원이 청약홈 API priceMin·priceMax와 일치함을 확인했습니다. 대지비+건축비=계 검증 통과(85㎡ 이하 국민주택규모라 부가세 없음)." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026820009" ], "fallbackIds": [ "namyangju-jinjeop2-a4" ], "names": [ "남양주진접2지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 추가입주자모집공고" ] }, "detail": { "defaultType": "55a", "defaultFloor": "upper", "subtitle": "A-4블록 · 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대 5세대 · 경기도 남양주시 진접읍 내각리·연평리 일원", "housingTypes": [ { "id": "55a", "label": "55A", "official": "055.0000O", "exclusiveArea": 55, "prices": [ { "id": "upper", "label": "5층~최상층", "amount": 38446 } 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조달되는 금액입니다.", "위치도·평면도 이미지는 아직 수집되지 않았습니다 — 자동 수집기(check-apply-floorplans 등)가 매일 감시하며 확보되는 대로 반영됩니다.", "청약홈 API의 priceMin/priceMax는 이 공고에서 단일값(38,446만원)만 제공하며, 이는 55A 5층~최상층(발코니 확장비 제외) 공급금액과 정확히 일치합니다." ], "highlights": [ { "title": "발코니 확장비", "value": "+670~672만원(전세대 의무)", "text": "전세대 발코니 확장형으로 시공되며 공급금액과 별도로 부담합니다 — 55A 670.4만원(6,704천원), 55B 667.8만원(6,678천원). 위 주택가격에는 포함되어 있지 않습니다." }, { "title": "융자금", "value": "5,500만원 (주택도시기금)", "text": "잔금에 포함된 주택도시기금 융자금입니다 — 현금이 아니라 대출로 조달됩니다." } ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000202" ], "fallbackIds": [ "daejeon-honorsville-centumsky" ], "names": [ "대전 경남아너스빌 센텀스카이" ] }, "detail": { "defaultBlock": "main", "defaultType": "84A", "defaultFloor": "10-13f", "blocks": [ { "id": "main", "name": "대전 경남아너스빌 센텀스카이", "supply": 142, "noticeNo": "2026000202" } ], "housingTypes": [ { "id": "84A", "label": "84A형", "official": "084.2259A", "exclusiveArea": 84.2259, "supply": 72, "prices": [ { "id": "7-9f", "label": "7~9층", "amount": 57700 }, { 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DSR·담보평가·금융기관 심사가 별도로 적용됩니다.", "asOf": "2026-09-06 공고문 확인(1쪽 규제지역여부 '비규제지역', 3쪽 '비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택') · data/regulated-areas.json 대조(대전 중구 미등재)" }, "optionGroups": [ { "id": "aircon", "name": "시스템 에어컨", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "std-2", "label": "IOT 일반형(공기청정 無) 2대: 거실+침실1", "amount": 430 }, { "id": "std-4", "label": "IOT 일반형(공기청정 無) 4대: 거실+침실1+침실2+침실3", "amount": 750 }, { "id": "premium-2", "label": "IOT 고급형(공기청정) 2대: 거실+침실1", "amount": 470 }, { "id": "premium-4", "label": "IOT 고급형(공기청정) 4대: 거실+침실1+침실2+침실3", "amount": 800 } ] }, { "id": "entry-door", "name": "현관 중문", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "manual", "label": "수동중문 (3연동 슬라이딩 중문)", "amount": 150 }, { "id": "auto", "label": "자동중문 (3연동 슬라이딩 중문)", "amount": 250 } ] }, { "id": "flooring", "name": "바닥 마감특화", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 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표준 시공이며 비용은 공급금액과 별도로 청구됩니다(공고문 5p 표, 기본형 기준) — 동·호에 따라 금액이 달라 대표적으로 주택형별 확장비를 반영했습니다.", "84D는 복층 구조라 층 구분이 1층·3층·5층~13층 3개 밴드뿐입니다(공고문 3~4p). 84D는 현관중문 옵션이 없고, 시스템에어컨 \"전실\" 옵션에 알파룸이 포함됩니다.", "84C·59B는 아일랜드식탁 상판 옵션이 없고(공고문에 해당 항목 없음), 그 외 항목은 타입별로 원문 그대로 반영했습니다.", "타입별 평면도는 공식 사이버견본주택(lh-dd.co.kr) \"타입별 평면도\" 메뉴에서 확인할 수 있습니다 — 이미지가 옵션 카탈로그와 한 장에 합쳐진 대형 포스터라 이번 계산기에는 개별 게시하지 않았습니다.", "대출 계획은 비규제지역 LTV 참고 계산이며, 실제 대출 가능액은 주택도시기금 소득·자산 요건과 대출한도 심사에 따라 달라집니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/daejeon-daedong2-1bl-location.jpg", "alt": "대전대동2 1블록 위치도", "caption": "대전대동2 1블록 위치도 — 대동역(도시철도1호선 예정)·대전역(KTX)·우송대학교 생활권 · 출처: 공식 사이버견본주택 교통망도" } } }, { "match": { "noticeNos": [ "0000061172" ], "fallbackIds": [ "pyeongtaek-godeok-a57-2" ], "names": [ "평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대(해약분) 추가입주자 모집공고" ] }, "detail": { "defaultBlock": "main", "defaultType": "55ah", "defaultFloor": "top", "subtitle": "385세대 중 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대(해약분) 3세대 · 경기도 평택시 고덕동 일원 평택고덕국제화계획지구 A-57-2블록", "blocks": [ { "id": "main", "name": "평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운(공공분양) 잔여세대(해약분) 추가입주자모집공고", "supply": 3, "noticeNo": "0000061172" } ], "housingTypes": [ { "id": "55ah", "label": "55AH", "official": "055.0000A", "exclusiveArea": 55.98, "prices": [ { "id": "1f", "label": "1층", "amount": 29100 }, { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 29410 }, { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 30029 }, { "id": "4f", "label": "4층", "amount": 30648 }, { "id": "top", "label": "5층~최상층(25층)", "amount": 30958 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/pyeongtaek-godeok-a57-2-unit-55ah.jpg", "alt": "평택고덕 A-57-2블록 55AH형 평면도", "caption": "55AH형 단위세대 평면(전용 55.98㎡, 확장형) · 출처: LH 공식 홍보 팸플릿(2022.02 최초공고 배포본)" } }, { "id": "55al", "label": "55AL", "official": "055.0000A", "exclusiveArea": 55.95, "prices": [ { "id": "1f", "label": "1층", "amount": 29084 }, { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 29393 }, { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 30012 }, { "id": "4f", "label": "4층", "amount": 30631 }, { "id": "top", "label": "5층~최상층(15층)", "amount": 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운용됩니다.", "asOf": "2026-09-08 공고문 확인(1p 견본주택·모기지 안내, 2p 모기지 상세, 3p 공급가격표 융자금 열) · data/regulated-areas.json 대조(평택 미등재)" }, "optionGroups": [ { "id": "balcony", "name": "발코니 확장 — 전 세대 의무 시공(계약 필수, 별도 부담)", "selection": "single", "required": true, "choices": [ { "id": "balcony", "label": "발코니 확장(필수)", "amountByType": { "55ah": 756, "55al": 745.1 } } ] }, { "id": "succession-options", "name": "해약세대 승계 유상옵션 — 이미 시공, 계약 필수(동·호별 상이)", "selection": "single", "required": true, "choices": [ { "id": "1212-1702", "label": "1212동 1702호(55AH 기본형) 승계옵션 — 현관팬트리+주방키큰수납장·아일랜드식탁·침실1·2 붙박이장·드레스룸+화장대·시스템에어컨(거실+침실1+침실2+알파룸) (필수)", "amount": 1415.5, "appliesTo": [ "55ah" ] }, { "id": "1214-1403", "label": "1214동 1403호(55AL 기본형) 승계옵션 — 현관팬트리+주방키큰수납장·아일랜드식탁·냉장고장+키큰수납장·침실1·2 붙박이장·드레스룸+화장대·시스템에어컨(거실+침실1+침실2+알파룸)·기능성 륨카펫(무상) (필수)", "amount": 1456.5, "appliesTo": [ "55al" ] }, { "id": "1215-1003", "label": "1215동 1003호(55AL 공간확장형) 승계옵션 — 현관팬트리+주방키큰수납장·아일랜드식탁·침실1 붙박이장·침실2/알파룸 통합형 붙박이장·드레스룸+화장대·시스템에어컨(거실+침실1+침실2/알파룸 통합) (필수)", "amount": 1389.2, "appliesTo": [ "55al" ] } ] } ], "sourceNotes": [ "공급 세대수·가격·일정은 잔여세대(해약분) 추가입주자모집공고문(2026.09.08, LH 경기남부지역본부)을 기준으로 직접 입력했습니다 — 이 단지는 청약홈(odcloud) API에 노출되지 않는 LH 전용 공고관리번호(PAN_ID 0000061172) 체계라 data/apply-manual-items.json에 기본 항목을 수동 등록했습니다.", "이 공고는 2022.02.25 최초 입주자모집공고와 2025.07.24 추가 입주자모집공고 이후 부적격 당첨·해약으로 발생한 잔여세대 3세대(전용 55㎡)를 무작위 전산추첨으로 공급합니다 — 블록 전체 385세대(신혼희망타운 공공분양 256 + 행복주택 129) 중 신혼희망타운 공공분양분만 이 공고의 대상이며, 이 계산기에도 그 값만 반영했습니다.", "이 공고는 잔여세대(해약분) 공급이라 유상옵션을 신규 계약자가 선택할 수 없습니다 — 공고문 4p '5. 공간선택 및 추가선택품목 안내[선택불가]'가 명시합니다. 같은 표에 금회 공급 3세대의 타입·변형이 그대로 나와 있습니다: 1212-1702=55AH(기본형, 침실2·알파룸 분리), 1214-1403=55AL(기본형, 침실2·알파룸 분리), 1215-1003=55AL(공간확장형, 침실2·알파룸 통합) — 세 세대 모두 기존 해약세대가 선택한 가구·주방가전·시스템에어컨·바닥재 사양이 이미 그대로 시공되어 있어 변경·추가선택이 불가하며, 이미 시공된 품목 비용은 신규 계약자가 그대로 승계해 부담합니다(공고문 4p '비고' 표 — 등·호별 설치항목, 5p 품목별 단가표).", "승계 유상옵션 금액은 공고문 5p 품목별 단가표(함계 기준, 무상 제공 품목인 기능성 륨카펫 제외)를 등·호별 설치항목에 맞춰 합산했습니다 — 1212-1702(55AH) 1,415.5만원, 1214-1403(55AL) 1,456.5만원, 1215-1003(55AL, 공간확장형이라 침실2/알파룸 통합형 붙박이장·통합형 시스템에어컨 적용) 1,389.2만원. 신청 시 3세대 중 어느 동·호가 배정될지 알 수 없어 optionGroups는 단일선택(동·호 직접 선택)으로 노출했습니다.", "발코니 확장은 전세대 의무 시공이며 공급가격과는 별도로 부과됩니다(계약자부담액 55AH 756.0만원·55AL 745.1만원, 계약금 100만원+잔금 나머지, 공고문 4p) — 위 housingTypes 가격에는 포함하지 않고 optionGroups(필수 단일선택)로 반영했습니다.", "잔금에는 주택도시기금 융자금 5,500만원(타입·층 무관 정액)이 포함되어 있으며, 이는 현금이 아니라 대출로 조달되는 금액입니다.", "이 단지는 이미 준공되어 사용 중인 상태라(최초 입주가능일 경과) 견본주택이 설치되어 있지 않고 팸플릿으로 대체됩니다(공고문 1p) — 위치도·평면도는 LH 공식 홍보 팸플릿(최초 모집공고 2022.02 배포본, apply.lh.or.kr 첨부파일)에서 확보해 직접 눈으로 확인 후 채택했습니다.", "전매제한(당첨자발표일로부터 3년)은 「주택법 시행령」에 따라 이미 적용 기간이 지나 공고일 현재 종료된 상태입니다(공고문 7p 명시). 거주의무(입주가능일로부터 3년)는 공고문에 별도 종료 명시가 없어 이 계산기에는 반영하지 않았습니다 — 실제 해당 여부는 신청 전 공고문 원문(7p)으로 직접 확인해야 합니다.", "이 공고문에 명시되지 않은 사항은 최초 입주자모집공고문(2022.02.25)을 준용하므로, 신청 전 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 최초 공고문 원문을 함께 확인하는 것을 권장합니다." ], "highlights": [ { "title": "공급 성격", "value": "잔여세대(해약분) 3세대 · 전산추첨", "text": "2022.02.25 최초공고·2025.07.24 추가공고 이후 부적격 당첨·해약으로 발생한 잔여세대를 무작위 전산추첨으로 공급합니다. 입주자저축 가입여부·과거당첨·소득자산요건을 불문하며, 당첨 및 계약해지 시에도 재당첨 제한·당첨자관리 전산관리가 적용되지 않습니다(계약체결 후에는 주택 소유로 간주). 전매제한(3년)은 이미 기간이 지나 종료되었습니다(공고문 7p)." }, { "title": "선택품목", "value": "선택 불가 — 기존 계약자 사양 승계(비용은 계약 필수)", "text": "발코니 확장·공간선택(침실2/알파룸 분리 또는 통합)·추가선택품목(가구·주방가전·시스템에어컨·바닥재)이 모두 이미 시공되어 있어 신규 계약자가 변경·추가선택할 수 없지만, 이미 설치된 추가선택품목 비용(동·호별 1,389.2만~1,456.5만원)은 발코니 확장비와 별도로 그대로 승계해 부담해야 합니다." }, { "title": "발코니 확장비", "value": "+745.1만~756.0만원(전세대 의무, 별도 부담)", "text": "55AH 756.0만원, 55AL 745.1만원 — 공급가격과 별도로 부과되며(계약금 100만원+잔금), 위 주택가격표에는 포함되어 있지 않습니다." }, { "title": "입주", "value": "계약 후 60일 이내 즉시 입주 가능", "text": "이미 준공되어 사용 중인 단지의 잔여세대라 최초 입주개시일이 지났으며, 계약일로부터 60일간 입주지정기간이 부여됩니다(선납할인 미적용)." }, { "title": "신혼희망타운 모기지", "value": "선택가입 가능(의무 아님)", "text": "주택가격이 의무가입 기준(총자산가격 3.62억원) 이하라 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지, 연 1.3% 고정금리)은 의무가 아닌 선택 가입입니다." }, { "title": "문의", "value": "031-297-5229", "text": "LH 경기남부지역본부 평택고덕 A-57-2블록 분양 상담전용(평일 10:00~17:00, 점심시간 12:00~13:00 제외)." } ], "officialLinks": [ { "label": 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"84A~E · 94A/B · 99A 8개 타입", "text": "84형 234세대 · 94형 161세대 · 99형 81세대. 전 세대 발코니 확장이 무상 제공됩니다." }, { "title": "청약 일정", "value": "특공 9/21 · 1순위 9/22 · 2순위 9/23", "text": "당첨자 발표일은 2026-10-01, 계약은 10/12~10/14입니다." }, { "title": "규제·전매", "value": "비규제지역 · 전매제한 1년", "text": "재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음 · 분양가상한제 미적용(민간택지)." }, { "title": "입주 예정", "value": "2029년 10월", "text": "착공 예정일은 2026년 9월 14일입니다(공고문 5쪽)." }, { "title": "문의", "value": "1551-1480", "text": "분양문의 대표번호입니다." } ], "sourceNotes": [ "공급금액·납부일정·옵션 금액은 2026-09-11 입주자모집공고문(청약홈 첨부, 70쪽) 원문에서 옮겼습니다. 금액 단위는 만원입니다.", "같은 주택형이라도 동·호 라인에 따라 공급금액이 다릅니다(예: 84A는 101동 1호와 2호가 최대 1,000만원 차이). 층 선택지에 해당 동·호 라인을 함께 표시했고, 공고문 6~9쪽의 층·라인 행을 전량 수록했습니다.", "이 단지는 전 세대에 발코니 확장을 무상 제공하며 기본형(비확장)은 선택할 수 없습니다(공고문 60쪽) — 그래서 발코니 확장 유상옵션이 없습니다. 시스템에어컨의 “발코니 확장 시에만 선택 가능” 조건도 전 세대가 확장형이라 자동 충족됩니다.", "추가선택품목은 공고문 44~48쪽의 세 표(① 마감재 및 가구 ② 개별기기 ③ 에어컨)를 전량 반영했습니다. 그 외 유상옵션이 없는 단지입니다.", "“1) 마감재 및 가구”는 낱개가 아니라 한 벌로 계산합니다. 공고문 45쪽 유의사항 첫 줄이 “마감재 및 가구는 항목별 개별 선택이 불가합니다”이고, 이 유의사항 블록은 해당 표 바로 아래에 붙어 있어 주어가 표 전체(구분 열 병합 셀 “마감재/가구”)를 가리킵니다. 다만 같은 블록에 “프리미엄 신발장 미선택 시…”, “붙박이장 선택옵션 미선택 시…”처럼 항목 단위 선택을 전제한 문장도 함께 있어 원문만으로는 확정할 수 없었습니다 — 낱개 선택으로 두면 실제보다 싼 총액을 보여줄 수 있으므로, 과소표시를 피하려고 더 비싼 쪽인 일괄(묶음)로 처리했습니다. 실제 판매 단위는 견본주택에서 확인해야 합니다.", "마감재·가구 패키지 금액은 표에 합계행이 없어 품목별 공급금액을 그대로 더한 값입니다(침실3 붙박이장 110 + 프리미엄 신발장 120 + 벽체마감특화 530 + 프리미엄 드레스룸 타입별 + 부부·가족욕실 200 + 바닥마감특화 + 주방 특화, 단위 만원). 표가 정한 내부 변형만 선택지로 남겼습니다 — 바닥마감특화 선택1/선택2와 주방 선택1/선택2는 각각 “중복선택 불가”라 하나씩 고르고, 로봇청소기장(10만원)은 비고의 “프리미엄 주방 선택시 가능”에 따라 주방 선택2 조합에만 붙였습니다.", "주방 특화 “선택1(주방마감특화)”은 84형(84A~84E)에만 금액이 있어 94·99형 조합에서는 제외했습니다. 그래서 84형은 6개 조합, 94·99형은 4개 조합이 나옵니다.", "옵션 금액에는 부가가치세·취득세가 포함되어 있지 않습니다(공고문 44쪽). 추가선택품목 계약 일정은 추후 별도 안내 예정입니다.", "중도금은 “중도금 무이자” 조건으로 총 공급대금의 60% 범위에서 사업주체가 지정한 금융기관이 알선합니다(공고문 42쪽).", "대출 계획은 수도권 비규제지역 LTV 참고 계산이며 DSR·담보평가·금융기관 심사·세금·등기비·보증료를 반영하지 않았습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000441" ], "fallbackIds": [ "munsuro-vista-thepark" ], "names": [ "문수로 비스타 더파크" ] }, 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걸었습니다. 냉장고장 옵션은 “기본 주방가구에서 선택 가능(유리플랩장 선택 시 추가 선택불가)”이라 주방 상하부장과 동시 선택할 수 없게 했습니다.", "84B는 장식장 선택이 불가해(공고문 49쪽) 장식장이 포함된 주방 상하부장·냉장고장 선택지를 84B에서 빼두었습니다. 복도 장식장은 84B 전용입니다.", "평면도는 2026-09-15 공식 홈페이지에 공개됐습니다(check-apply-floorplans 크론 감지). 68형(68A·68B 공용) · 84A형 · 84B형 이미지를 Read로 눈검증(면적·세대수·평면 라벨이 데이터와 일치) 후 수록했습니다. 확장 기본형·옵션형별 세부 이미지는 원본에 포함돼 있으나 대표 확장 옵션형 1컷만 실었습니다.", "중도금은 “중도금 무이자” 조건으로 총 공급대금의 60% 범위에서 사업주체가 지정한 금융기관이 알선합니다(공고문 40쪽).", "발코니 확장비·옵션 금액에는 부가가치세가 포함되어 있고 취득세는 포함되어 있지 않습니다(공고문 45·47쪽).", "대출 계획은 비수도권 비규제지역 LTV 참고 계산이며 DSR·담보평가·금융기관 심사·세금·등기비·보증료를 반영하지 않았습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000103" ], "fallbackIds": [ "thesharp-bundang-highest" ], "names": [ "더샵 분당하이스트" ] }, "detail": { "subtitle": "일반분양 143세대(총 1,149세대) · 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지", "defaultType": "66A", "defaultFloor": "g3-5-8f", "housingTypes": [ { "id": "66A", "label": "66A형", "official": "066.0000A", "exclusiveArea": 66.72, "supply": 52, "prices": [ { "id": "g1-2f", "label": "2층 · 66A1 · 402동 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"text": "재당첨 제한 10년 · 전매제한 3년(소유권이전등기 완료 시까지) · 거주의무 없음 · 분양가상한제 미적용." }, { "title": "청약 일정", "value": "특공 9/21 · 1순위(해당) 9/22 · 1순위(기타) 9/23 · 2순위 9/28", "text": "당첨자 발표일은 2026-10-02, 계약은 10/13~10/15입니다." }, { "title": "입주 예정", "value": "2027년 12월", "text": "리모델링 공사 진행 중에 입주자를 모집하는 단지라 입주까지의 기간이 짧습니다." }, { "title": "문의", "value": "1800-1430", "text": "분양홍보관은 경기 용인시 수지구 신수로 767(분당수지U타워 1F)입니다." } ], "sourceNotes": [ "공급금액·납부일정·옵션 금액은 2026-09-11 입주자모집공고문(청약홈 첨부, 48쪽) 원문에서 옮겼습니다. 이 공고문은 공급금액표부터 만원 단위로 표기돼 있습니다.", "청약은 주택형(066.0000A·084.0000A 등)별로 접수하고 동·호수는 무작위 추첨입니다. 그런데 같은 주택형 안에 약식표기 타입이 여럿(예: 066.0000A = 66A1·66A1-1·66B1) 있고 타입·동라인·층마다 공급금액이 다릅니다 — 공고문 6~7쪽의 모든 행(143세대분)을 그대로 수록했고, 층 선택지 라벨에 타입과 동·라인을 함께 적었습니다.", "전용면적은 주택형 표기(066.0000A = 66.0000㎡)와 실제 주거전용면적이 다릅니다(66A1 66.70㎡ · 66B1 66.57㎡ 등). 취득세 85㎡ 기준 판정에 쓰이므로 각 주택형에서 가장 큰 하위 타입의 실제 전용면적을 넣었습니다 — 13개 주택형 모두 85㎡ 이하입니다.", "평면도는 주택형별 대표 타입(하위 타입 중 첫 번째) 한 장만 넣었습니다. 같은 주택형이라도 하위 타입에 따라 평면이 다르므로 캡션에 그 사실을 적었습니다.", "유상 추가선택품목은 하이브리드 마루 바닥(거실 + 주방 + 각 침실) 하나뿐입니다(공고문 8쪽). 금액이 약식표기 타입별로 갈려, 한 주택형 안에서 타입이 다르면 선택지를 나눠 담았습니다.", "발코니는 공정상 전 세대가 “발코니 확장형” 기준으로 시공돼(공고문 7쪽) 유상 확장 옵션이 없고, 천장형 시스템에어컨도 기본 제공 품목이라 금액표가 없습니다. 그 외 유상옵션이 없는 단지입니다.", "중도금은 이자후불제 조건이며 총 공급대금의 40% 범위(6회 중 4회분)에서만 집단대출이 알선됩니다(공고문 36쪽) — 규제지역 기준입니다. 나머지 중도금은 계약자가 직접 납부해야 합니다.", "중도금 납부일 중 공정 50% 시점 이후 일자는 예정일이며 감리자의 건축공정 확인에 따라 변동될 수 있습니다(공고문 7쪽).", "84A2·84A1-6 타입 최상층 세대에는 다락이 설치되며 홈페이지 평면과 다릅니다(공고문 5쪽) — 해당 세대는 인·허가 도면을 직접 확인해야 합니다.", "대출 계획은 규제지역 LTV·상한 참고 계산이며 DSR·담보평가·금융기관 심사·세금·등기비·보증료를 반영하지 않았습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000314" ], "fallbackIds": [ "jungdong-dachaeroum-theone" ], "names": [ "중동역 다채로움 더원" ] }, "detail": { "subtitle": "일반분양 39세대(총 128세대) · 경기도 부천시 소사구 송내동 365-1번지 일원", "defaultType": "84C", "defaultFloor": "g1-6-10f", "housingTypes": [ { "id": "54", "label": "54형", "official": "054.8244", "exclusiveArea": 54.8244, "supply": 7, "prices": [ { "id": "g1-2f", "label": "2층 · 101동 2호", "amount": 51700 }, { "id": "g1-3f", 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표(시스템에어컨·가전·평면 선택·마감 선택·가구 선택·기타 유상옵션)를 전량 반영했습니다.", "이 단지는 A65BL 공고(2026000438) 기준입니다. 같은 홈페이지를 쓰는 A12BL 공고(2026000437)와는 공급금액·주택형 구성·일부 옵션 금액이 다르므로 섞어 보지 마세요.", "본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공되어 발코니 확장비가 사실상 필수입니다(마이너스옵션을 선택해도 확장비를 부담). 그래서 '선택 안 함' 항목을 두지 않았습니다.", "시스템에어컨·빌트인 냉장고·현관 팬트리·현관 컬렉션은 평면 선택 옵션(다이닝 컬렉션 1·2, 패밀리 라운지)이나 주방 컬렉션을 함께 고르면 공고문에 별도 금액이 명시돼 있어, 그 조합가를 선행조건(requires)으로 나눠 담았습니다.", "동시선택 불가는 공고 비고란에 적힌 것만 반영했습니다 — 다이닝 컬렉션 1↔2, 다이닝 컬렉션↔주방 컬렉션, 침실 반침장↔(침실 컬렉션·패밀리 라운지), 84B·84B1의 쿡탑↔다이닝 컬렉션 1 네 가지입니다. 거실 컬렉션 1↔2, 안방 드레스룸+파우더장↔드레스룸 컬렉션, 패밀리 라운지↔침실 컬렉션↔다이닝 컬렉션 사이에는 배타 문구가 없어 각각 독립 선택으로 뒀습니다(같은 부위라 실제로는 택일일 수 있으니 견본주택에서 확인하세요).", "마이너스옵션(기본선택품목)은 공급금액에서 공제되는 항목이라 옵션 목록에 넣지 않았습니다 — 공고 기준 84A 3,686만 · 84A1 3,714만 · 84B 3,716만 · 84B1 3,757만이며, 선택 시 추가선택품목을 하나도 고를 수 없습니다.", "잔금 30% 안에는 세대당 7,500만원의 주택도시기금 융자금이 포함돼 있습니다(전 주택형·전 층 동일). 일시 상환하지 않으면 입주일부터 대환일 전일까지 이자를 납부해야 합니다.", "중도금 대출은 공고일 현재 '집단대출 협약 추진 중'으로, 무이자·이자후불제 여부가 정해지지 않았습니다. 화면의 중도금 이자는 참고금리 기준 추정치입니다.", "발코니 확장·추가선택품목의 납부 구조는 계약금 10%(계약 시) + 중도금 10%(2027-04-19) + 잔금 80%(입주 시)입니다. 화면의 자금계획은 옵션을 계약금 10% / 나머지 입주 시로 단순화해 보여줍니다.", "평면도는 공고일 현재 시공사 홈페이지·공고문 어디에도 공개되지 않아 넣지 못했습니다(견본주택에서만 확인 가능)." ], "locationMap": { "src": "/apply/godeok-ellist-a65-location.jpg", "alt": "힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 위치도", "caption": "힐스테이트 고덕엘리스트 입지도(A12·A65 두 블록 동시 표기) — 1호선 서정리역·BRT 노선(예정), 삼성전자 평택캠퍼스 생활권 · 출처: 시공사 홈페이지 입지환경" } } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000437" ], "names": [ "힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택" ] }, "detail": { "defaultType": "84A", "defaultFloor": "f10_19", "subtitle": "942세대 · 경기도 평택시 고덕동·고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 A12BL) · 지하 1층 ~ 지상 23층, 총 9개동 · 「공공주택특별법」 민간참여 공공주택사업(시행 한국토지주택공사 · 시공 현대건설·동부건설·우미건설)", "housingTypes": [ { "id": "84A", "label": "84A형", "official": "084.0000A", "exclusiveArea": 84.85, "supply": 401, "prices": [ { "id": "f1", "label": "1층", "amount": 51649 }, { "id": "f2", "label": "2층", "amount": 52797 }, { "id": "f3", "label": "3층", "amount": 53945 }, { "id": "f4", "label": "4층", "amount": 55093 }, { 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"2026000454" ], "fallbackIds": [ "cheonan-yonggok-doosan-weve" ], "names": [ "천안 용곡 두산위브(조합원 취소분)" ] }, "detail": { "subtitle": "7세대 · 충청남도 천안시 동남구 풍세로 801(용곡동 617번지) — 용곡두산위브지역주택조합 조합원 취소분 잔여세대(전체 409세대 기완공·기입주 단지)", "defaultType": "084.9890A", "defaultFloor": "only", "housingTypes": [ { "id": "084.9890A", "label": "84A형", "official": "084.9890A", "exclusiveArea": 84.989, "supply": 5, "prices": [ { "id": "only", "label": "동·호수 지정(청약홈 공시 최고가 기준)", "amount": 45050 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/cheonan-yonggok-doosan-weve-unit-84a.jpg", "alt": "천안 용곡 두산위브 84A형 평면도", "caption": "84A형 평면(전용 84.9890㎡ · 공급 109.4722㎡) — 4Bay 구조 · 출처: 분양사무실 공식 네이버 블로그(andmailand) \"세대안내\" 게시물, 단지 기완공·기입주 상태의 실제 평면" } }, { "id": "084.9740B", "label": "84B형", "official": "084.9740B", "exclusiveArea": 84.974, "supply": 1, "prices": [ { "id": "only", "label": "동·호수 지정(청약홈 공시 최고가 기준)", "amount": 45550 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/cheonan-yonggok-doosan-weve-unit-84b.jpg", "alt": "천안 용곡 두산위브 84B형 평면도", "caption": "84B형 평면(전용 84.9740㎡ · 공급 110.4235㎡) — 안방 발코니 특화 설계 · 출처: 분양사무실 공식 네이버 블로그(andmailand) \"세대안내\" 게시물" } }, { "id": "114.8419", "label": "114형", "official": "114.8419", "exclusiveArea": 114.8419, "supply": 1, "prices": [ { "id": "only", "label": "동·호수 지정(청약홈 공시 최고가 기준)", "amount": 61100 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/cheonan-yonggok-doosan-weve-unit-114.jpg", "alt": "천안 용곡 두산위브 114형 평면도", "caption": "114형 평면(전용 114.8419㎡ · 공급 147.4613㎡) — 각방 붙박이장 포함 프리미엄 평면 · 출처: 분양사무실 공식 네이버 블로그(andmailand) \"세대안내\" 게시물" } } ], "contractPeriod": "2026-10-19 ~ 2026-10-21", "paymentPlan": [ { "id": "contract", "label": "계약금", "pct": 10, "timing": "계약 시(2026-10-19~21)" }, { "id": "balance", "label": "잔금", "pct": 90, "timing": "입주 지정일(2026년 10월, 계약 직후)" } ], "schedule": { "contractPeriod": "2026-10-19 ~ 2026-10-21" }, "loanPolicy": { "regionType": "비규제지역(충청남도 천안시 동남구)", "ltvPct": 70, "regulated": false, "note": "천안시 동남구는 data/regulated-areas.json 등재 지역이 아닙니다(2026-09-18 대조, 미등재 확인) — 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페이지(공급위치·공급규모·청약일정·공급대상·공급금액·시행사/시공사)와 분양사무실 공식 네이버 블로그(blog.naver.com/andmailand, 전화번호 041-571-7988로 청약홈 공고 문의처와 일치)에서 확인했습니다.", "주택형별 공급금액(84A 45,050 · 84B 45,550 · 114 61,100만원)은 청약홈 공고 요약의 \"공급금액(최고가 기준)\" 값 그대로이며 apply.json의 priceMin·priceMax와 일치합니다. 조합원 취소분 특성상 세대별로 동·호수가 이미 지정된 개별 매물이라(84A 5세대·84B 1세대·114 1세대) 신규 분양처럼 층별 세부 공급금액표가 없고, 원문 공고문도 확보하지 못해 층별 세분화 없이 단일 금액으로 수록했습니다.", "평면도는 분양사무실 블로그의 \"세대안내\"(2025-10-20) 게시물에서 84A(일반분양 14세대 표기)·84B(20세대)·114(9세대) 원본 이미지를 Read로 눈검증(전용·공급면적 수치가 청약홈 공고 요약과 일치, 단지 배치도의 101~106동 6개 동 구성도 \"409세대·6개동\" 정보와 일치)한 뒤 그대로 수록했습니다. 이 게시물은 2025년 최초 일반분양 당시(84A 14세대·84B 20세대) 자료이며, 이번 공고는 그중 조합원 취소로 되돌아온 7세대(84A 5·84B 1)만 재공급합니다 — 평면 자체는 동일 주택형이라 유효합니다.", "위치도는 같은 블로그의 \"분양안내\"(2025-11-24) 게시물에 포함된 홍보 전단 하단 지도를 사용했습니다(원본이 작아 확대 시 다소 흐릿하지만 \"천안용곡 두산위브\" 표기 위치·인접 시설명(용곡공원·용곡2차 세경아파트·향당 코오롱하늘채·공동주택 예정지)·\"충남 천안시 동남구풍세로 801\" 주소가 모두 읽힙니다). 더 고화질 위치도나 별도 분양 홈페이지는 검색으로 찾지 못했습니다(homepage 필드의 blog.naver.com/andmailand가 사실상 유일한 공식 창구).", "분양사무실 블로그의 \"유상옵션 무상제공\" 문구는 정정이 필요합니다 — 입주자모집공고문(2026-09-17 공고, 「천안 용곡 두산위브 입주자모집공고(조합원 취소분)」 20~21p \"9 추가 선택품목 계약\")을 확보해 확인한 결과, 발코니 확장은 전 세대 시공 완료·비확장 불가이고 공급금액과 별도로 부과되는 계약 필수 비용입니다(84A 1,300만·84B 1,500만·114 1,800만원, 계약금 10%+잔금 90%, VAT 포함, 21p 표). 전실 시스템 에어컨·붙박이장·주방 옵션(와이드 싱크볼·주방창 라인조명 등)·욕실 비데는 공고문에도 이미 무상 설치로 기재되어 있어, 발코니 확장을 제외하면 추가로 선택 가능한 유상 옵션은 없습니다.", "조합원 취소 세대 중 4세대(84A 106동 1903호·101동 2301호·106동 2003호, 114 106동 1602호)는 이전 계약자가 이미 선택·시공한 유상옵션 비용이 위 발코니 확장비와 별도로 추가됩니다(공고문 21p: \"아래 4세대는 공급금액과 별도로 설치된 유상옵션 비용이 추가됩니다\"). 품목별 단가는 공고문 표에 있으나 세대별 실제 설치 품목은 \"세대별 상이, 직접 확인\"으로만 안내되어 금액을 확정할 수 없어 optionGroups에는 반영하지 않았습니다 — 위 4세대에 해당하는 계약자는 분양사무실(041-571-7988)에서 실제 승계 옵션 금액을 직접 확인해야 합니다.", "납부 구조(계약금 10%+잔금 90%, 중도금 없음)는 원문 공고문에서 확인한 수치가 아니라 구조적 추정입니다 — 이미 준공·입주가 끝난 세대의 즉시입주 매매(공고일 9/17→계약 10/19~21→입주 10월, 공사 중도금을 걷을 기간 자체가 없음)라는 점과 이 저장소의 유사 사례(보류지 매각, 2026000235)를 근거로 계약금+잔금 2단계로 표시했습니다. 정확한 비율·납부일은 사업주체(041-571-7988) 확인이 필요합니다.", "대출 조건은 data/regulated-areas.json에 천안시 동남구가 등재되어 있지 않다는 사실만 확인했고(비규제지역), 공고문 원문의 규제지역 명시 문구는 확보하지 못했습니다. 중도금 집단대출이 없는 개별 매매 구조라는 점은 \"즉시입주 후분양\" 구조상 확실합니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "0000061178" ], "fallbackIds": [ "iksan-pyeonghwa-public" ], "names": [ "[정정공고]익산평화(익산역 하늘채 더 퍼스트) 공공분양주택 추가 입주자모집공고(5년 무이자할부)" ] }, "detail": { "defaultBlock": "main", "defaultType": "84C", "defaultFloor": "5-29f", "blocks": [ { "id": "main", "name": "익산평화(익산역 하늘채 더 퍼스트) 공공분양주택 추가 입주자모집공고", "supply": 331, "noticeNo": "0000061178" } ], "housingTypes": [ { "id": "84AH", "label": "84AH형", "official": "084.8200AH", "exclusiveArea": 84.82, "supply": 2, "prices": [ { "id": "1f", "label": "1층", "amount": 28582 }, { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 28886 }, { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 29494 }, { "id": "4f", "label": "4층", "amount": 30102 }, { "id": "5-29f", "label": "5층~29층", "amount": 30407 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/iksan-pyeonghwa-public-unit-84ah.jpg", "alt": "익산평화(익산역 하늘채 더 퍼스트) 84AH형 평면도", "caption": "84AH형 단위세대 평면(전용 84.82㎡) · 출처: 공식 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추가 입주자모집공고문(정정공고일자 2026.09.18, 원공고 2025.03.05, LH 전북지역본부, PAN_ID 0000061178)을 기준으로 직접 입력했습니다 — 이 단지는 청약홈(odcloud) API에 노출되지 않는 LH 전용 공고관리번호 체계라 data/apply-manual-items.json에 기본 항목을 수동 등록했습니다.", "이 공고는 2022.07.14 최초 입주자모집공고 및 다섯 차례 추가모집공고(2022.11.03·2022.12.07·2023.04.13·2024.03.18·2024.12.06) 이후에도 남은 잔여세대(해약세대 포함) 331세대(전용 84㎡, 1,094세대 중)를 선착순 동호지정·현장접수로 공급하는 상시모집입니다 — 정해진 청약 접수 기간이 없고 2025.03.27부터 물량 소진 시까지 연중무휴로 계약이 진행됩니다. 84A형(084.9900A, 63세대)은 이번 공고 기준 금회모집호수가 0(완전 소진)이라 이 계산기에는 반영하지 않았습니다.", "이 단지는 분양주택(1,094호)과 별도의 5년 분양전환형 공공임대주택(288호) 혼합단지이며, 이 계산기에는 청약홈 성격상 분양(공공분양) 물량만 반영했습니다.", "실제 대금 구조는 중도금 없이 '계약금(정액 500만원, 2차 분납 없음) → 잔금(입주 시, 약 50%) → 할부금(약 48%, 입주잔금 납기일로부터 5년 무이자)' 순입니다(공고문 2~3p). 이 계산기는 계약금·잔금 두 시점만 모델링하는 구조라 실제 잔금(약 50%)과 할부금(약 48%)을 '잔금' 한 행에 합산해 표시합니다 — 그 결과 화면의 입주 시 필요 현금·대출 판정은 실제보다 이르게(더 크게) 계산되는 보수적 값입니다(실제로는 48%를 은행 대출이나 현금 없이 5년에 걸쳐 무이자로 갚습니다). 할부금을 선납하면 연 5.0% 이자 상당액을 할인받고(변동 가능), 잔금·할부금을 연체하면 연 7.5% 연체료가 가산됩니다. 할부금을 완납하지 못한 채 입주하는 '잔금유예세대'는 미납 할부금의 130%를 근저당설정해야 입주(열쇠교부)할 수 있습니다(공고문 6p).", "유상옵션은 이번 잔여세대(신규 계약자) 기준 '84B·84C의 주방 아일랜드 식탁(MMA, 98.7만원 · 계약금 9.9만원+잔금 88.8만원)' 하나가 필수선택옵션(선택 불가, 자동 포함)으로 부과되는 것 외에는 전부 선택불가로 기본형 시공되며, 그 외 유상옵션이 없습니다(공고문 4~5p '5. 공간선택(옵션) 안내' 표 — 알파룸·현관중문·냉장고장·붙박이장·인덕션·시스템에어컨 등 전 항목이 '선택불가, 기본형 설치'로 명시).", "발코니 확장은 전 세대 표준 시공(전세대 발코니 확장형으로 시공)이며 비용은 공급금액과 별도로 부과되는 계약자 의무 부담입니다(계약자부담액 84A·84AH 820.8만원·84B 780.2만원·84C 801.1만원·84D 801.7만원·84E 805.1만원, 계약금 10%+잔금 90%, 공고문 3p) — 위 공급금액에는 포함하지 않고 optionGroups(필수 단일선택)로 반영했습니다. 84A형은 금회모집호수 0이라 amountByType에서 제외했습니다.", "해약세대(기존 계약자가 해약한 세대)는 이전 계약자가 선택한 옵션이 이미 시공된 상태라 신규 계약자가 변경·추가선택할 수 없으며, 세대별(동·호) 상세 옵션 반영 내역은 공고 첨부 '익산평화잔여해약세대목록(옵션내용포함).xls'에 20건이 개별 기재돼 있습니다 — 이 계산기는 주택형 단위 표준 조건만 반영하므로 특정 동·호의 실제 옵션 구성은 분양사무실(063-852-2055)에서 확인해야 합니다.", "잔여세대는 계약 진행에 따라 매일 변동되어 공고문에도 실시간 반영이 불가하다고 명시돼 있습니다(공고문 1p) — 위 주택형별 supply(금회모집호수)는 정정공고일(2026-09-18) 기준이며, 실제 가용 동·호는 분양사무실 전화상담으로만 확인 가능합니다.", "대출 계획은 비규제지역 참고 LTV 계산이며, loanPolicy.note에 적었듯 실제로는 은행 대출 없이도 계약이 가능한 구조입니다.", "위치·교통망도는 공식 사이버 주택전시관(lh-ispw.co.kr) '지구안내' 페이지 이미지에서 교통망도 부분만 채택했고, 평면도는 '세대정보 > 타입별평면도' 페이지에서 주택형별 이미지를 채택해 각각 Read로 눈검증했습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026820011" ], "fallbackIds": [], "names": [ "시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집" ] }, "detail": { "subtitle": "61세대(공공분양 잔여세대 추가모집, 전체 시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 584세대 중) · 경기도 시흥시 하중동 일원(시흥하중 공공주택지구 A-4블록) · 한신공영(주)", "defaultType": "056.0000O", "defaultFloor": "2f", "housingTypes": [ { "id": "055.0000O", "label": "55A형", "official": "055.0000O", "exclusiveArea": 55.92, "supply": 1, "prices": [ { "id": "2f", "label": "2층(기본형, 마이너스옵션 선택 불가)", "amount": 36707 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/siheung-hajung-a4-newlywed-unit-55a.jpg", "alt": "시흥하중 A-4블록 신혼희망타운 55A형 평면도", "caption": "55A형 평면(전용 55.9200㎡) · 출처: 사이버모델하우스(lhhj-a4.co.kr)" } }, { "id": "056.0000O", "label": "56A형(복층)", "official": "056.0000O", "exclusiveArea": 56.96, "supply": 60, "prices": [ { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 37390 }, { "id": "4f", "label": "4층", 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6,200만원)을 초과해 \"신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)\"에 주택가격의 최소 30% 이상 의무가입해야 합니다(일반 주택도시기금 융자액 5,500만원은 받을 수 없음). 대출한도는 최대 4억원(주택 공급가격의 70% 이내)이며, 담보인정비율을 70/60/50/40/30% 중 선택할 수 있고 자녀 수(0/1/2명)에 따라 매각 시 수익(시세차익) 공유 비율이 20~50%로 달라집니다. 금리는 연 1.3% 고정(2021.11.18. 공고한 사전청약 단지 기준). 일반 민간분양의 LTV·투기과열지구 규제 체계와는 다른 별도 제도라 data/regulated-areas.json 대조는 적용하지 않았습니다.", "asOf": "2026-09-19 공고문 원문 확인(신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 안내 3쪽)" }, "optionGroups": [ { "id": "balcony", "name": "발코니 확장", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "balcony", "label": "발코니 확장(전세대 기본 시공 — 별도 계약 필수)", "amountByType": { "055.0000O": 668.3, "056.0000O": 410 } } ] }, { "id": "closet-room2", "name": "[침실2] 붙박이장(여닫이)", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "미설치(기본형)", "amount": 0 }, { "id": "closet-room2", "label": "붙박이장(여닫이) 설치", "amountByType": { "055.0000O": 149.6, "056.0000O": 149.6 } } ] }, { "id": "kitchen-appliance", "name": "주방가전(택1)", 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"https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancInfo.do?panId=0000061175&ccrCnntSysDsCd=02&uppAisTpCd=39&aisTpCd=39&mi=1027" } ], "highlights": [ { "title": "공급 규모", "value": "61세대(55A형 1 · 56A/56A1형 60)", "text": "시흥하중 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 총 584세대 중 미계약·부적격 잔여세대를 재공급하는 추가입주자모집입니다. 56A/56A1형은 복층(2층 구조) 설계입니다." }, { "title": "신혼희망타운 전용 대출", "value": "최대 70%(4억원 한도) · 연 1.3% 고정", "text": "수익공유형 모기지로, 매각·상환 시 시세차익을 자녀 수에 따라 20~50% 공유하는 조건입니다. 일반 주택담보대출 LTV 체계와는 다른 별도 제도입니다." }, { "title": "옵션", "value": "발코니 확장(전세대 필수) + 3개 품목", "text": "이번 잔여세대 추가모집은 건축공사 일정상 마이너스옵션형·공간확장형과 추가선택품목 대부분이 선택 불가하며, 침실2 붙박이장·주방가전(가스쿡탑 3구/인덕션 3구 중 택1)·거실 아트월 3개 품목만 선택 가능합니다. 바닥재(기능성 륨카펫)는 선택 시 무상입니다." }, { "title": "문의", "value": "1600-1004", "text": "LH 고객센터(경기남부지역본부 담당) 대표 전화번호입니다." } ], "sourceNotes": [ "LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 공고 상세페이지(panId=0000061175)에서 공고문 PDF(atchFileId=68663246, \"시흥하중A-4블록신혼희망타운(공공분양)잔여세대입주자모집공고문.pdf\", 21쪽)를 직접 내려받아 pdf-parse로 텍스트 추출하고, 공급금액·발코니 확장비용·추가선택품목 표는 페이지 3~5를 200dpi로 이미지 렌더링해 Read로 재대조했습니다(applyhome pdfUrl은 청약홈 요약 페이지만 제공하고 LH 자체 첨부는 없어 apply.lh.or.kr에서 직접 확보 — CLAUDE.md §0 \"LH 관련은 apply.lh.or.kr\" 지침대로).", "공급금액: 56A/56A1형 최고가(6층~최상층) 393,580천원(3억 9,358만원)이 apply.json priceMax(39358)와 일치합니다. priceMin(36707)은 55A형 유일 가격(367,070천원=3억 6,707만원, 이번 배정 1세대뿐이라 층 구분 없이 단일가)과 일치합니다.", "이번 공고는 \"잔여세대 추가모집\"이라 최초 공고와 달리 마이너스옵션형·공간확장형·추가선택품목 대부분이 \"건축공사일정 상 선택불가\"로 명시되어 있습니다. 실제 선택 가능한 항목은 공고문 \"추가선택품목 비용 납부 안내\" 표에 있는 3개(침실2 붙박이장·주방가전 택1·거실 아트월)뿐이며, 바닥재(기능성 륨카펫 vs 강화합판마루)는 \"선택 시 무상 제공\"이라 유상옵션에서 제외했습니다. 사이버모델하우스(lhhj-a4.co.kr)의 전체 옵션 카탈로그(냉장고장·식기세척기·아일랜드식탁·드레스룸·현관중문·조명특화 등)는 최초 분양 시점 기준 전 품목 안내이며, 이번 잔여세대 배치에는 적용되지 않는 품목이 대부분이라 공고문에 실제 등재된 3개 품목만 반영했습니다(0원 오배정보다 미노출이 낫다는 원칙).", "발코니 확장은 \"본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다\"라고 명시되어 전세대 기본 시공(선택이 아닌 필수 계약)입니다 — 의왕역 SK VIEW 등 기존 사례와 동일하게 optionGroups에 \"선택 안 함\"을 유지하되 라벨에 \"전세대 기본 시공 — 별도 계약 필수\"를 명시했습니다.", "대출 조건은 일반 민간분양의 투기과열지구·LTV 체계가 아니라 \"신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)\" 전용 제도입니다 — 공고문 3쪽에 이 단지가 총자산가액기준(3억 6,200만원) 초과로 이 상품에 의무가입해야 하며 일반 주택도시기금 융자액(5,500만원)은 받을 수 없다고 명시되어 있습니다. data/regulated-areas.json 대조는 이 제도에 적용되지 않아 생략했습니다.", "위치도는 사이버모델하우스 지구안내 페이지의 \"지역조감도\"(sub01_2.jpg)를 Read로 눈검증했습니다 — \"시흥하중 A-4블록\" 표기 위치, 신현역(서해선)·시흥대로·제2경인고속도로·수도권제1순환고속도로 표기가 apply.json 주소(시흥시 하중동)와 일치합니다.", "평면도는 사이버모델하우스 세대정보 페이지(sub03_01.html)에서 55A(sub0301_1.png)·56A(복층, sub0301_21_1.png)·56A1(복층, sub0301_21_2.png) 3종을 Read로 눈검증했습니다 — 전용면적 표기(55.9200㎡·56.9600㎡×2)가 공고문 공급대상 표와 정확히 일치합니다. 이 홈페이지에는 55B·55C·55D 등 이번 공급에 없는 타입 평면도도 함께 게시되어 있어(전체 단지 584세대 대상 카탈로그), 공고문의 공급대상 표(주택형 055.0000O=55A, 056.0000O=56A/56A1)와 대조해 해당하는 3개 이미지만 선별했습니다 — 타입 오매칭 방지를 위해 이미지 상단에 표기된 면적 수치를 공고문과 직접 대조했습니다.", "56A1형은 56A형과 전용면적·공급금액이 완전히 동일한 대칭(미러) 평면이라 별도 가격 행을 만들지 않고 056.0000O 타입 하나로 통합했습니다(공고문 공급대상·공급금액 표 모두 \"56A / 56A1\"을 한 행으로 병기).", "공고문 \"추가선택품목 비용 납부 안내\" 표(페이지 5)와 사이버모델하우스 옵션 카탈로그를 전량 대조해 재확인 완료했습니다 — 이번 잔여세대 배치에 실제 가격이 매겨진 유상옵션은 이 4개(발코니 확장·붙박이장·주방가전·거실 아트월)가 전부이며, 그 외 항목(냉장고장·식기세척기·아일랜드식탁·드레스룸·현관중문·조명특화 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중문(59A·84C·84D) 중 하나만 제공되어 appliesTo로 분리했습니다. 천장형 시스템에어컨은 59B만 5대(알파룸 포함) 옵션이 없어(59B는 4대·2대만 존재) appliesTo로 반영했습니다. 알파룸 분리 옵션은 84E 전용입니다(84A·84B·84C·84D는 알파룸이 기본 설계에 이미 별실로 포함되어 있어 분리 옵션 자체가 없습니다 — 평면도로 확인).", "주방가구 옵션은 59A·84A~84D(엔지니어드스톤 상판+아일랜드 조명형 장식장 패키지)·84E(같은 패키지에서 아일랜드 조명형 장식장 제외)·59B(같은 패키지+복도 유리장식장 추가)로 타입별 구성이 미세하게 다르지만, 품목별 개별 선택이 불가한 패키지 옵션이라 amountByType 하나의 선택지로 수록했습니다(공고문: \"주방 특화 옵션은 품목별 개별 선택이 불가합니다\").", "위치도는 공식 분양 홈페이지 Contact(오시는길) 페이지의 지도 이미지(contact_map.v100.png)를 Read로 눈검증했습니다 — 현장·견본주택 위치, 소하IC·제2경인고속도로·수인분당선·광명역(KTX·1호선)·이케아·롯데몰·코스트코·안양천·석수역·금천IC 표기가 apply.json 주소(소하동, 구름산지구)·공고문 교통 입지 설명과 일치합니다.", "평면도 7종(59A·59B·84A·84B·84C·84D·84E)은 공식 홈페이지 unit 페이지(Vue SPA, /pages/unit?tab=<타입>)가 타입별로 로드하는 /resources/data/cyber/<타입>/unit_iso.jpg 원본을 Playwright로 각 탭을 직접 열어 alt텍스트(\"59A 타입 평면도\" 등)와 이미지 크기가 타입마다 고유하게 달라지는 것을 확인한 뒤 전량 Read로 눈검증했습니다(방 구성·베이 구조가 타입마다 달라 홍보컷 오매칭이 아님을 확인).", "규제지역 판정은 공고문 원문의 명시 문구(\"본 주택건설지역인 경기도 광명시는 투기과열지구\")를 그대로 인용했으며 data/regulated-areas.json에는 광명시가 별도 등재되어 있지 않아(2026-09-19 확인) 공고문 원문을 1차 근거로 삼았습니다.", "평형별 대표 기본형/기본층은 084.8481A(84A) 5~7층으로 지정했습니다 — 공급세대수가 가장 많은 주택형(86세대) 중 최빈 층구간입니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000448" ], "fallbackIds": [], "names": [ "숭의역 노르웨이숲 더 스카이" ] }, "detail": { "subtitle": "35세대(특별공급 19세대 포함, 조합원 289세대 별도) · 인천광역시 미추홀구 숭의동 350-1번지 일원 · 주식회사 유림E&C", "defaultType": "084.9818", "defaultFloor": "11-20f", "housingTypes": [ { "id": "069.7032", "label": "69형", "official": "069.7032", "exclusiveArea": 69.7032, "supply": 13, "prices": [ { "id": "11-20f-2ho", "label": "11~20층 · 101·102동 2호", "amount": 54598 }, { "id": "36-40f-2ho", "label": "36~40층 · 101·102동 2호", "amount": 57874 }, { "id": "4f-3ho", "label": "4층 · 101·102·103동 3호", "amount": 48723 }, { "id": "5f-3ho", "label": "5층 · 101·102·103동 3호", "amount": 49783 }, { "id": "6-10f-3ho", "label": "6~10층 · 101·102·103동 3호", "amount": 51371 }, { "id": "11-20f-3ho", "label": "11~20층 · 101·102·103동 3호", "amount": 52960 }, 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70%(생애최초 80%) · 전매제한 없음(비투기과열)", "text": "인천광역시 미추홀구는 수도권 비투기과열지구·비청약과열지역으로, 분양가상한제가 적용되지 않는 민영주택입니다." }, { "title": "옵션", "value": "발코니 확장 + 13개 품목", "text": "발코니 확장 외에 시스템에어컨·인덕션·식기세척기·냉장고세트·환풍기·광폭마루·현관중문·아트월·주방스톤·드레스룸·붙박이장(침실2·3)·비데양변기까지 13개 그룹의 유상옵션이 있습니다. 발코니 비확장 세대는 일부 옵션을 선택할 수 없다고 공고문에 명시되어 있으나 대상 품목은 특정되어 있지 않습니다." }, { "title": "문의", "value": "1661-4229", "text": "견본주택(분양사무실) 대표 전화번호입니다." } ], "sourceNotes": [ "입주자모집공고문 원문(청약홈 첨부 PDF, atchmnflSn=4, 64쪽)을 pdf-parse로 텍스트 추출해 공급금액표(2개 타입 15개 층·호 구간)·납부일정·옵션(10장 발코니확장 및 추가선택품목)·규제지역 문구를 직접 대조했습니다.", "공급금액: 84형 최고가(36~40층) 732,370,000원(7억 3,237만원)이 apply.json priceMax(73237)와 일치합니다. priceMin(57874)은 69형 최고가(36~40층, 101·102동 2호) 578,740,000원과 일치합니다 — 청약홈이 \"주택형별 최고 공급금액 중 최저값\"을 priceMin으로 쓰는 방식으로, 광명 시티프라디움 사례와 동일한 표기 관행입니다.", "69형은 같은 층 구간(11~20층)이라도 101·102동 2호 그룹과 101·102·103동 3호 그룹의 공급금액이 서로 달라(동·호에 따른 향·위치 차이) prices 배열에 \"11-20f-2ho\"/\"11-20f-3ho\"로 분리했습니다 — 두 그룹은 각기 다른 층 구간에 배정되어 있고(2호는 11~20·36~40층, 3호는 4~35층) 11~20층에서만 겹칩니다.", "옵션 14개 그룹(발코니 확장 포함)은 \"10 발코니 확장 및 추가선택품목\" 섹션의 1)시스템에어컨 2)가전기기(인덕션·식기세척기·냉장고세트·환풍기) 3)가구/마감재 옵션(광폭마루·현관중문·아트월·주방스톤·드레스룸·붙박이장×2·비데양변기)을 표 단위로 전량 확인했습니다. 공고문은 \"발코니 비확장 선택 세대는 시공상의 문제로 일부 추가 선택품목을 선택할 수 없다\"고만 적고 대상 품목을 특정하지 않아, 어떤 그룹에 requires:[\"balcony\"]를 걸어야 할지 근거가 불명확합니다 — 잘못된 제약을 거는 것보다 낫다고 판단해 이번 건은 requires를 걸지 않았습니다(원문이 \"일부\"라고만 하고 목록을 주지 않음).", "공식 분양 홈페이지 unit 페이지의 \"유상옵션 체크사항\" 범례(1~9번)를 PDF 옵션 표와 교차 대조한 결과 품목 구성이 일치함을 확인했습니다(홈페이지는 주방스톤 옵션에 스노우블랑·클라우드버스트 2색상이 있다고 추가로 밝혔으나 금액 차이는 없어 별도 choice로 나누지 않았습니다).", "현관중문은 타입별로 제품이 달라(69형 3연동 슬라이딩도어 / 84형 원 슬라이딩도어) appliesTo로 분리했습니다.", "위치도는 공식 분양 홈페이지 위치안내(location.html) 페이지의 location_view.jpg(3600x2393, 광역 교통망 지도)를 Read로 눈검증했습니다 — \"숭의역 노르웨이숲 더스카이\" 표기 위치, 숭의역·인천역·인하대역(수인분당선)·인천지방법원·제2경인고속도로 표기가 apply.json 주소(미추홀구 숭의동) 및 공고문과 일치합니다.", "평면도 2종(69·84)은 공식 홈페이지 unit 페이지의 unit_69.jpg·unit_84.jpg를 Read로 눈검증했습니다 — 이미지 내 \"전용면적 69.7032㎡\"·\"84.9818㎡\" 표기가 apply.json types(069.7032·084.9818)와 정확히 일치해 타입 오매칭 위험 없이 확인했습니다.", "규제지역 판정은 공고문 원문의 명시 문구(\"본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역\")를 그대로 인용했으며, data/regulated-areas.json에도 인천 미추홀구가 등재되어 있지 않아(2026-09-19 확인) 일치합니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000446" ], "fallbackIds": [], "names": [ "진주 판문지구 레이크써밋 웰가" ] }, "detail": { "subtitle": "690세대(특별공급 346세대 포함) · 경상남도 진주시 판문동 241-1번지 일원 · 흥한주택종합건설(주)", "defaultType": "084.9115A", "defaultFloor": "5-9f-a", "housingTypes": [ { "id": "078.8382", "label": "78형", "official": "078.8382", "exclusiveArea": 78.8382, "supply": 130, "prices": [ { "id": "1f-a", "label": "1층 · 101동 4,5호 · 105동 4,5호", "amount": 46000 }, { "id": "2-4f-a", "label": "2~4층 · 101동 4,5호 · 105동 4,5호", "amount": 47000 }, { "id": "5-9f-a", "label": "5~9층 · 101동 4,5호 · 105동 4,5호", "amount": 47800 }, { "id": "10-14f-a", "label": "10~14층 · 101동 4,5호 · 105동 4,5호", "amount": 48300 }, { "id": "15-19f-a", "label": "15~19층 · 101동 4,5호 · 105동 4,5호", "amount": 48800 }, { "id": "20-24f-a", "label": "20~24층 · 101동 4,5호 · 105동 4,5호", "amount": 49300 }, { "id": 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DSR·담보평가·금융기관 심사가 별도로 적용됩니다.", "asOf": "2026-09-19 공고문 원문 확인(비투기과열·비청약과열 명시) · finance-policy.js LTV.local 기준" }, "optionGroups": [ { "id": "balcony", "name": "발코니 확장", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "balcony", "label": "발코니 확장(일괄확장)", "amountByType": { "078.8382": 1550, "084.9115A": 1650, "084.9519B": 1550, "119.6206": 2050, "182.9263": 3050 } } ] }, { "id": "aircon", "name": "천장형 시스템에어컨(삼성전자)", "selection": "single", "requires": [ "balcony" ], "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "aircon", "label": "천장형 시스템에어컨 — 78·84A·84B 4개소(거실+침실1·2·3) / 119 6개소(+주방+알파룸) / 182PH 6개소(+주방+침실4)", "amountByType": { "078.8382": 704, "084.9115A": 704, "084.9519B": 704, "119.6206": 1012, "182.9263": 1210 } } ] }, { "id": "dehumidifier", "name": "드레스룸 제습기(힘펠, 침실 내 드레스룸)", "selection": "single", "requires": [ "aircon" ], "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "dehumidifier", 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분리했습니다. 119·182PH는 그룹이 하나뿐이라 접미사가 없습니다.", "옵션 17개 그룹(발코니 확장 포함)은 \"10 발코니 확장 및 추가옵션\" 섹션의 1)천장형 시스템에어컨 2)가전기기 특화 3)가구/마감재 특화를 표 단위로 전량 확인했습니다. 공고문 \"기타 유의사항\" 5번이 \"추가 선택품목은 발코니확장 세대에 한해 선택이 가능합니다\"라고 명시해 전 그룹에 requires:[\"balcony\"]를 걸었고, 드레스룸 제습기는 \"시스템에어컨 선택 시 드레스룸 제습기 선택이 가능\"이라는 별도 문구가 있어 requires:[\"aircon\"]으로, 빌트인 냉장고는 \"냉장고장 스타일업(빌트인 냉장고장) 선택시에만 유상옵션 선택이 가능\"이라는 문구가 있어 requires:[\"fridge-cabinet\"]으로 세분화했습니다.", "거실/복도 스타일업·주방 스타일업·드레스룸 스타일업은 타입별로 구성품(도어 종류·붙박이장 유무 등)이 미세하게 달라 amountByType 또는 타입별 choice로 나눠 반영했습니다. 특히 182PH 드레스룸 스타일업은 원문에 두 개의 금액(9,614,000원 \"+4슬라이딩도어\" · 5,500,000원 \"+원슬라이딩도어\")이 타입 표기 없이 연속으로 나와, 182PH가 드레스룸을 2개(침실1측·침실4측) 갖는 평면 구조(unit05 이미지로 확인)에 근거해 \"드레스룸1/드레스룸2\" 두 선택지로 나눴습니다 — 원문에 그룹 매핑이 명시되지 않아 확정적이지 않다는 점을 밝혀둡니다.", "1구 인덕션(182PH 보조주방 전용)과 3구 인덕션(전타입 주방)은 서로 다른 공간의 별개 옵션이라 분리했습니다(182PH 평면도에 \"보조주방\"이 별도로 표시되어 있어 확인).", "위치도는 공식 분양 홈페이지 위치안내 페이지의 location_zoom.jpg(2000x1667, 광역+인근 상세 지도)를 Read로 눈검증했습니다 — \"LAKE SUMMIT WELLGA\" 표기 위치, 서진주IC·진양호·평거초·판문지구 도시개발구역 표기가 apply.json 주소(진주시 판문동)와 일치합니다.", "평면도 5종(78·84A·84B·119·182PH)은 공식 홈페이지 unit 페이지의 unit01~05.jpg를 Read로 눈검증했습니다 — 이미지 내 전용면적(78.8382·84.9115·84.9519·119.6206·182.9263㎡)과 세대수(130·203·277·76·4)가 apply.json·공고문과 정확히 일치해 타입 오매칭 위험 없이 확인했습니다.", "규제지역 판정은 공고문 원문의 명시 문구(\"본 아파트는 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역\")를 그대로 인용했으며, 공식 홈페이지 청약안내문(cy.html)도 \"비수도권 비규제지역에 공급되는 민영주택\"이라고 재확인했습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000445" ], "fallbackIds": [], "names": [ "삼천 하늘채 라비엘" ] }, "detail": { "subtitle": "116세대 · 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 585-4번지 일원 · 코오롱글로벌 주식회사", "defaultType": "059.9831", "defaultFloor": "10f", "housingTypes": [ { "id": "059.9831", "label": "59형", "official": "059.9831", "exclusiveArea": 59.9831, "supply": 70, "prices": [ { "id": "1f", "label": "1층", "amount": 34905 }, { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 35689 }, { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 36473 }, { "id": "4f", "label": "4층", "amount": 37258 }, { "id": "5f-9f", "label": "5~9층", "amount": 38042 }, { "id": 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data/regulated-areas.json에도 전주시 완산구는 미등재입니다. 비수도권 비규제지역 기준 LTV 최대 70%(생애최초·무주택 요건 충족 시 80%)를 적용했습니다.", "asOf": "2026-09-19 공고문 원문(1쪽·8쪽) 확인 · data/regulated-areas.json 대조(전주시 완산구 미등재)" }, "optionPayment": { "downPct": 20, "note": "발코니 확장·추가 선택품목 공통: 계약금 10%(계약 시) + 중도금 10%(계약 후 30일 이내) + 잔금 80%(입주 시). 화면의 단순 2단계(계약금/잔금) 모델에서는 계약 시점에 몰리는 앞 10%+10%=20%를 계약금으로 반영했습니다." }, "optionGroups": [ { "id": "balcony", "name": "발코니 확장", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "balcony", "label": "발코니 확장", "amountByType": { "059.9831": 1700, "074.9225A": 1900, "074.9823B": 2200 } } ] }, { "id": "induction", "name": "전기쿡탑(택1)", "selection": "single", "requires": [ "balcony" ], "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "lg-black", "label": "인덕션 3구 / 블랙 (LG BEI3ASB4BI)", "amount": 105 }, { "id": "lg-white", "label": "인덕션 3구 / 화이트 (LG BEI3ANHLBI)", "amount": 120 }, { "id": "samsung-2burner", "label": "인덕션 2구+라디언트 1구 / 블랙 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패키지에도 포함된 구성품이라 논리적으로 동시선택이 불가합니다(공고문 표 구성상 자연스러운 대체 관계, 2026-09-19 판단).", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"규제지역여부: 비규제지역\"·8쪽 \"비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역\" 명시 문구와 data/regulated-areas.json 대조(전주시 완산구 미등재)로 확정했습니다. 재당첨제한·전매제한·거주의무기간 전부 \"없음\"입니다.", "위치도·평면도는 시공사 공식 홈페이지(samcheon-hanulche.com) 사업안내 > 입지안내 및 세대안내 > 평면안내에서 확보했습니다. 위치도는 \"삼천 하늘채 라비엘\" 라벨과 삼천1동주민센터·거마공원·삼천도서관 등 주변 시설명이 공고문 인근 지리와 일치함을 Read로 눈검증했습니다. 평면도 3종은 각 이미지 상단에 표기된 전용면적(59.9831/74.9225/74.9823㎡)이 공고문 공급대상표와 정확히 일치함을 확인했습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000443" ], "fallbackIds": [], "names": [ "에코델타시티 금강펜테리움 에코리버" ] }, "detail": { "subtitle": "358세대 · 부산광역시 강서구 강동동 5048-5번지 일원 에코델타시티 공동6BL · (주)금강주택", "defaultType": "059.9986A", "defaultFloor": "4f-12f", "housingTypes": [ { "id": "059.9986A", "label": "59A형", "official": "059.9986A", "exclusiveArea": 59.9986, "supply": 183, "prices": [ { "id": "1f", "label": "1층", "amount": 43200 }, { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 44200 }, { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 45100 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"note": "발코니 확장·시스템에어컨 공통: 계약금 10%(계약 시) + 중도금 1차 10%(2027-03-15) + 중도금 2차 10%(2028-03-15) + 잔금 70%(입주지정일). 화면의 단순 2단계(계약금/잔금) 모델에서는 계약 시 10%만 계약금으로 반영했습니다 — 실제로는 중도금 두 차례가 더 있습니다." }, "optionGroups": [ { "id": "balcony", "name": "발코니 확장", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "balcony", "label": "발코니 확장", "amountByType": { "059.9986A": 421, "059.9992B": 660 } } ] }, { "id": "aircon", "name": "시스템에어컨(택1)", "selection": "single", "requires": [ "balcony" ], "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "basic", "label": "거실+침실1(안방)", "amount": 390 }, { "id": "full", "label": "거실+침실1(안방)+침실2+침실3", "amount": 640 } ] } ], "optionModels": [ { "group": "시스템에어컨", "item": "천장 매립형", "spec": "기본 제공 냉매배관은 거실·침실1(안방)만 — 옵션 선택 시 해당 배관 위치가 대체됨(제조사 미표기)" } ], "locationMap": { "src": "/apply/ecodelta-gumgang-ecoriver-location.jpg", "alt": "에코델타시티 금강펜테리움 에코리버 위치도", "caption": "에코델타시티 금강펜테리움 에코리버 위치도 — 부산 강서구 에코델타시티 공동6BL, 에코델타시티역(예정)·116역(가칭)·THE HYUNDAI(2027 예정) 인접 · 출처: 시공사 공식 홈페이지 사업안내 > 입지환경" }, "officialLinks": [ { "label": "시공사 공식 홈페이지", "href": "http://에코델타시티금강펜테리움.com" }, { "label": "청약홈 공고", "href": "https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000443&pblancNo=2026000443" } ], "highlights": [ { "title": "공급 규모", "value": "358세대(59A형 183·59B형 175)", "text": "부산광역시 강서구 에코델타시티 공동6BL, (주)금강주택 시공. 전 세대 발코니 확장형 기준 설계입니다." }, { "title": "분양가상한제 · 공공택지", "value": "재당첨제한 10년 · 전매제한 1년", "text": "비규제지역이지만 공공택지·분양가상한제 적용 민영주택이라 재당첨제한·전매제한이 있습니다(거주의무기간은 없음)." }, { "title": "중도금 이자후불제", "value": "입주개시일 전일까지 사업주체 대납", "text": "입주개시일부터는 계약자 본인이 중도금 대출이자·보증수수료를 부담합니다." }, { "title": "일정", "value": "특별공급 9/28 · 1순위 9/29 · 2순위 9/30 · 당첨자발표 10/7 · 계약 10/19~21", "text": "입주는 2029년 2월 예정입니다." } ], "sourceNotes": [ "청약홈 첨부(atchmnflSeqNo=1980180, atchmnflSn=3)로 입주자모집공고문 PDF 원문을 정상 확보했습니다(2026-09-19).", "공급금액표(7~8쪽 \"3 공급대상 및 공급금액\")를 주택형·층별·라인별로 전량 파싱했습니다. 59B형은 601~606동 4·2호 라인(86세대)·601~603동 5호 라인(53세대)·604~606동 3호 라인(36세대) 셋의 층별 가격이 서로 달라 라인별로 나눠 실었습니다. 세대수 합계(59A형 183·59B형 175, 총 358)가 청약홈 API 값(supply=358)과 정확히 일치하고, 최고가(59B형 5호·3호 라인 최상층 53,200만원)·최저가 기준(59A형 최상층 51,100만원)도 apply.json의 priceMax(53200)·priceMin(51100)과 일치합니다.", "옵션은 공고문 11번 섹션(\"발코니 확장 및 추가 선택품목, 기본제공품목, 마이너스 옵션\")을 표 단위로 전량 확인했습니다 — 유상옵션은 발코니 확장과 시스템에어컨(택1, 2종) 두 그룹이 전부이며 재확인 완료입니다. \"현관중문·바닥타일\" 등은 \"옵션 기본제공품목\"(발코니 확장 시 무상 포함)이라 유상옵션이 아니어서 optionGroups에 넣지 않았습니다.", "\"마이너스 옵션\"(공고문 43~46쪽, 30,071,000~30,604,000원 차감)은 입주자가 기본 마감재 시공을 포기하고 직접 인테리어하는 대가로 분양가를 할인받는 별도 계약 트랙입니다(발코니 확장과 상호 배타) — 이 저장소 optionGroups는 \"분양가에 더하는 유상옵션\"만 다루는 구조라 여기 포함하지 않았고, 실제로 이 옵션을 고려하는 사용자는 공고문 43~46쪽을 직접 확인해야 합니다.", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"규제지역여부: 비규제지역\" 명시 문구와 data/regulated-areas.json 대조(부산 강서구 미등재)로 확정했습니다. 재당첨제한 10년·전매제한 1년은 규제지역이 아니라 분양가상한제·공공택지 적용에 따른 것이라 loanPolicy.note에 구분해 적었습니다.", "위치도·평면도는 시공사 공식 홈페이지(에코델타시티금강펜테리움.com) 사업안내 > 입지환경 및 세대안내 > 평형안내에서 확보했습니다. 위치도는 \"에코델타시티 금강펜테리움 에코리버\" 라벨이 공동6BL·116역(가칭)·THE HYUNDAI 위치와 일치함을 Read로 눈검증했습니다. 평면도 2종은 이미지 좌측 상단 \"공급면적\" 수치(83.9158/84.4484㎡)와 \"183세대/175세대\" 표기가 공고문 공급대상표와 정확히 일치함을 확인했습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000436" ], "fallbackIds": [], "names": [ "더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차)" ] }, "detail": { "subtitle": "29세대(조합원 취소분 2회차) · 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원 · ㈜포스코이앤씨 — 전체 788세대(지하3층·지상21층·13개동) 중 재공급", "defaultType": "084.9630A", "defaultFloor": "mid", "housingTypes": [ { "id": "074.9469", "label": "74형", "official": "074.9469", "exclusiveArea": 74.9469, "supply": 1, "prices": [ { "id": "only", "label": "105동 5호 · 5층(동·호수 지정)", "amount": 68400 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/thesharp-siereune-unit-74.jpg", "alt": "더샵 시에르네 74형 평면도", "caption": "74형 단위세대 평면(전용 74.9469㎡, 확장형·비확장형 병기) · 출처: 시공사 공식 홈페이지 세대안내" } }, { "id": "075.9849", "label": "75형", "official": "075.9849", "exclusiveArea": 75.9849, "supply": 1, "prices": [ { "id": "only", "label": "105동 2호 · 7층(동·호수 지정)", "amount": 68600 } ], "floorPlan": { "src": 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— 실제 특정 동·호수 가격은 공고문 원문의 \"동·호\" 열을 직접 확인해야 합니다. 세대수 합계(74형 1·75형 1·84A형 14·84B형 5·84C형 8, 총 29)가 청약홈 API 값(supply=29)과 정확히 일치하고, 최고가(84B형 19층 75,100만원)·최저가 기준(74형 68,400만원)도 apply.json의 priceMax(75100)·priceMin(68400)과 일치합니다.", "옵션은 공고문 8쪽 \"상기 공급금액에는 발코니 확장 금액이 포함되지 아니한 금액이며 금번 조합원 분양 계약 취소분(2회차) 전체 세대는 추가선택품목(유상옵션)이 적용되지 아니하며, 변경·추가 등을 요구할 수 없습니다\"를 그대로 반영했습니다 — 발코니 확장 외 유상옵션이 원래 없는 단지입니다(재확인 완료).", "중도금 납부표(7쪽)는 \"계약시·1회(10%)~6회(10%)·입주시\" 열 구조인데, 표에 실제로 인쇄된 구체적 날짜는 \"2026.11.25\" 하나뿐이었습니다 — pdf-parse의 텍스트 추출과 표 추출(getTable) 양쪽으로 재확인했으나 2~6회차의 개별 납부일은 이 표에 없고, 공고문 본문은 \"중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있음\"이라고만 설명합니다. 따라서 schedule.middleDates에는 확인된 1회차 날짜만 넣었고, 나머지 5회차 날짜는 추정하지 않았습니다(공고문에 없는 값을 만들지 않는다는 원칙).", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"규제지역여부: 비규제지역\" 명시 문구와 data/regulated-areas.json 대조(울산 중구 미등재)로 확정했습니다. 전매제한 6개월은 당첨자발표일(2026-10-07) 기준입니다.", "위치도는 시공사 공식 홈페이지(더샵시에르네.kr) 사업안내 > 입지환경(주소는 /pages/location.php가 아니라 /pages/environment.php — 사이트 메뉴에서 \"입지환경\"과 \"오시는길\"이 다른 페이지로 갈립니다)에서 확보했습니다. \"THE SHARP 시에르네\" 라벨이 복산성당역(가칭)·학성공원·MBC문화동산 인근 위치와 일치함을 Read로 눈검증했습니다. 평면도 5종은 시공사 홈페이지의 /resources/img/cyber/<타입>/unit<타입>.png 경로(75·84A·84B·84C는 대문자 표기)에서 확보했고, 5개 이미지 모두 방 배치·설비 구성이 서로 뚜렷이 달라 타입 매핑 오류가 없음을 확인했습니다. 다만 이 이미지들에는 전용면적 숫자가 병기되어 있지 않아(브랜드 통일 카탈로그 형식) 면적 대조는 URL의 타입 코드(type=74/75/84A/84B/84C)와 공고문 타입 코드의 일치로 대신했습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000424" ], "fallbackIds": [], "names": [ "쌍용 더 플래티넘 센텀" ] }, "detail": { "subtitle": "53세대(일반분양) · 부산광역시 수영구 망미동 253-1번지 일원 · 쌍용건설(주) — 지하2층·지상19~35층 6개동 총 490세대", "defaultType": "084.0948", "defaultFloor": "30f-34f", "housingTypes": [ { "id": "063.1378A", "label": "63A형", "official": "063.1378A", "exclusiveArea": 63.1378, "supply": 5, "prices": [ { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 91220 }, { "id": "4f-9f", "label": "4~9층", "amount": 93300 }, { "id": "10f-19f", "label": "10~19층", "amount": 93820 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/ssangyong-platinum-centum-unit-63a.jpg", "alt": "쌍용 더 플래티넘 센텀 63A형 평면도", "caption": "63A형(전용 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망미역(3호선)·코스트코 국제갤러리점·망미초등학교 인접 · 출처: 시공사 공식 홈페이지 입지안내" }, "officialLinks": [ { "label": "시공사 공식 홈페이지", "href": "https://www.쌍용더플래티넘센텀.com" }, { "label": "청약홈 공고", "href": "https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000424&pblancNo=2026000424" } ], "highlights": [ { "title": "공급 규모", "value": "53세대 일반분양(63A형 5·63B형 2·74B형 3·84형 43)", "text": "부산 수영구 망미동, 쌍용건설 시공. 지하2층·지상19~35층 6개동 총 490세대 중 일반분양 53세대입니다. 84형은 084.0948 단일 관리번호에 \"84\"·\"84-1\" 두 서브타입이 있으나 동·호수가 임의 배정되어 하나의 주택형으로 합쳤습니다." }, { "title": "규제", "value": "비규제지역 · 전매제한 6개월", "text": "재당첨제한·거주의무기간은 없습니다." }, { "title": "일정", "value": "특별공급 9/28 · 1순위 9/29 · 2순위 9/30 · 당첨자발표 10/7 · 계약 10/19~21", "text": "입주는 2029년 1월 예정입니다." }, { "title": "옵션", "value": "11개 그룹 — 발코니 확장·시스템에어컨·Style-Up 8종·가전 4종", "text": "발코니 확장 시에만 추가 선택품목을 고를 수 있습니다(공고문 명시)." } ], "sourceNotes": [ "청약홈 첨부(atchmnflSeqNo=1970054, atchmnflSn=5)로 입주자모집공고문 PDF 원문을 정상 확보했습니다(2026-09-19).", "공급금액표(6~7쪽 \"3 공급대상 및 공급금액\")를 주택형·층별로 전량 파싱했습니다. 84형은 \"84\"(43세대, 1~35층)와 \"84-1\"(1세대, 34층) 두 서브타입이 동일 관리번호(084.0948)·동일 전용면적으로 묶여 있고 청약 신청 시 임의 배정되므로(\"84, 84-1타입에 해당되는 동·호수 중에서 임의 배정\", 공고문 6쪽) 하나의 housingType으로 합쳤습니다(84-1의 130,380만원은 84형의 30~34층 구간과 동일가). 세대수 합계(63A형 5·63B형 2·74B형 3·84형 43, 총 53)가 청약홈 API 값(supply=53)과 정확히 일치하고, 최고가(84형 35층 132,100만원)·최저가 기준(63B형 91,630만원)도 apply.json의 priceMax(132100)·priceMin(91630)과 일치합니다.", "옵션은 공고문 10번 섹션(\"추가선택품목(유상옵션) 안내\")을 발코니 확장·시스템에어컨·Style-Up(거실/복도·마루·조명·주방·주방벽·현관·드레스룸·현관중문)·가전까지 표 단위로 전량 반영했습니다(11개 그룹). \"추가선택품목(유상옵션 – 발코니 확장 시 선택 가능)\"이 명시돼 있어 전 그룹에 requires: balcony를 걸었습니다. Style-Up 항목 중 63B·74B형에는 없고 63A·84형에만 있는 항목(거실 확장·주방 대형아일랜드 풀세트·주방벽 확장형·드레스룸 3도어)과 그 반대(63B·74B 전용 드레스룸 4도어·주방 아일랜드 단독형)는 appliesTo로 갈랐습니다. \"주방벽 엔지니어드 스톤 마감(주방 Style-up 선택시)\"은 주방 아일랜드 풀세트(kitchen-island:full) 선택을 전제로 한 확장형이라 requires로 연결했습니다.", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"규제지역여부: 비규제지역\" 명시 문구와 data/regulated-areas.json 대조(부산 수영구 미등재)로 확정했습니다.", "위치도는 시공사 공식 홈페이지(쌍용더플래티넘센텀.com) 입지안내(/pages/location.html)에서 확보했습니다. \"쌍용 더 플래티넘 센텀\" 라벨이 망미역(3호선)·코스트코 국제갤러리점·망미초등학교 위치와 일치함을 Read로 눈검증했습니다.", "평면도는 확보하지 못했습니다 — 공식 홈페이지에 세대안내/평면도 메뉴 자체가 없습니다(전체 메뉴: 사업안내·입지안내·분양안내·프리미엄·층별VIEW·언론보도·오시는길). overview.html·premium.html·schedule.html·view.html도 확인했으나 평면도 이미지가 없었습니다. sitemap.xml·robots.txt도 없어(404) 숨겨진 페이지를 추가로 찾지 못했습니다. 공고일이 오늘(2026-09-18)이라 아직 미오픈일 가능성이 높습니다 — scripts/check-apply-floorplans.mjs 일일 감시에 맡깁니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026820010" ], "fallbackIds": [ "incheon-gyeyang-a17" ], "names": [ "인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)" ] }, "detail": { "defaultBlock": "main", "defaultType": "55A", 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0000061179:02:390, 공고 2026-09-30) 기준입니다.", "본 단지는 \"기본형\"과 \"마이너스옵션\"(기본선택품목 일부 제외, 발코니도 비확장 사양으로 축소) 두 트랙으로 공급되며 타입·층별로 주택가격이 29,089천원~30,531천원 낮아집니다. 두 트랙을 동시에 반영하면 옵션 UI가 \"가산\" 방식이라 할인을 표현할 수 없어, 계산기는 기본형(+발코니 확장 계약자부담액 포함) 기준으로만 반영했습니다 — 마이너스옵션 선택 시 정확한 금액은 공고문 공급금액표(2p)를 참고하세요.", "발코니 확장은 전 세대 기본 시공이며 확장비용(계약자부담액, 타입별 653만~665만원)이 공급금액과 별도로 청구됩니다 — 계산기의 주택형별 기본 가격은 순수 공급금액이고, 발코니 확장 비용은 \"발코니 확장\" 옵션에서 선택해야 총액에 반영됩니다.", "추가선택품목(바닥재·현관중문·주방·냉장고장·홈바형장식장(55A)·팬트리도어(55C)·침실1 수납·침실2·3 붙박이장·거실마감·욕실·조명·인덕션·월패드·시스템에어컨)을 공고문 4~7p 표 기준 전량 반영했습니다. 홈바형 장식장은 55A형에만, 팬트리 도어는 55C형에만 있습니다(공고문 확인).", "융자금(주택도시기금) 5,500만원은 공급금액표 잔금 항목에 고정 포함돼 있습니다. 본 주택은 분양가(5.08억 이하)가 신혼희망타운 전용 모기지 총자산기준가액(3.62억)을 초과해 '수익공유형 모기지'에 주택가격 30% 이상 의무가입해야 합니다(최대 70%·4억원 한도, 공고문 7p) — loanPolicy의 LTV 70%는 이 전용 모기지가 아니라 일반 주담대 참고값입니다.", "인천광역시 계양구는 data/regulated-areas.json 규제지역 대장에 없어(2026-10-02 대조) 비규제지역 일반 주담대 기준이 적용됩니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/incheon-gyeyang-a17-location.jpg", "alt": "인천계양 A17블록 위치도", 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잔여세대", "text": "LH 시행. 최초 입주자모집공고(2026-04-15) 부적격 발생분 재공급입니다." }, { "title": "주택형", "value": "74A·84A·84A1·84A2·84B·84B1·84C (전용 74.95~84.99㎡, 7종)", "text": "잔여세대 동호판 기준 세부타입별 공급: 74A 18·84A 79·84A1 62·84A2 13·84B 20·84B1 38·84C 22세대." }, { "title": "청약 일정", "value": "청약접수 10/06~10/07", "text": "당첨자 발표 예정일은 2026-10-08입니다." }, { "title": "입주 예정", "value": "2028년 7월", "text": "입주 예정월은 공고문 기준입니다." }, { "title": "문의", "value": "032-567-4564", "text": "주택전시관 문의처입니다." } ], "sourceNotes": [ "청약 일정, 공고번호, 공급 세대수는 [정정공고] LH청약플러스 공고문(noticeKey 0000061183:02:050, 공고 2026-09-30, 정정 전 원공고 2026-09-23 noticeKey 0000061182)을 기준으로 합니다. 최초 입주자모집공고는 2026-04-15이며, 이번 공고는 그중 부적격 등으로 발생한 잔여 252세대(74A 18 · 84A/84A1/84A2 합산 154 · 84B/84B1 합산 58 · 84C 22)를 재공급하는 것입니다.", "청약신청은 개별 세부타입이 아니라 '주택형'(074.9500A·084.0000A·084.0000B·084.9800C) 단위로 하며, 세부타입(84A/84A1/84A2, 84B/84B1)과 동·호는 당첨자 선정 시 무작위로 배정됩니다(공고문 5p). 공급금액표(3p)는 그룹 합산 세대수(154·58)만 적지만, 별도 첨부 '인천가정2 B2블록 잔여세대 동호판'(LH청약플러스 fileid=68804529, 공급호수/잔여세대 집계표+동별 호수 배치)에 세부타입별 정확한 잔여 세대수가 있습니다 — 74A 18·84A 79·84A1 62·84A2 13·84B 20·84B1 38·84C 22(합계 252, 공급호수 총 41·95·73·19·20·38·22=308과도 일치). housingTypes의 supply는 이 수치를 그대로 반영했습니다.", "본 단지는 \"기본형\"과 \"마이너스옵션\"(기본선택품목 일부 제외, 발코니도 비확장 사양으로 축소) 두 트랙으로 공급되며 타입·층별로 주택가격이 32,867천원~39,072천원 낮아집니다. 두 트랙을 동시에 반영하면 옵션 UI가 \"가산\" 방식이라 할인을 표현할 수 없어, 계산기는 기본형(+발코니 확장 계약자부담액 포함) 기준으로만 반영했습니다 — 마이너스옵션 선택 시 정확한 금액은 공고문 공급금액표(2~3p)를 참고하세요.", "발코니 확장은 전 세대 기본 시공이며 확장비용(계약자부담액, 타입별 517만~739만원)이 공급금액과 별도로 청구됩니다.", "추가선택품목(붙박이장·드레스룸·주방·인덕션·욕실·거실마감·현관중문·조명·월패드·시스템에어컨)을 공고문 4~6p 표 기준 전량 반영했습니다. 주방 펜트리 선반은 74A형에만 있습니다. 1~9층 세대는 공고문 표의 'O' 표시 품목(침실2·3 붙박이장, 키큰수납장, 펜트리 선반, 인덕션, 거실마감, 아트월타일, 월패드, 시스템에어컨)만 선택 가능하고 'X' 표시 품목(침실1 붙박이장·드레스룸, 주방 스타일, 욕실 디자인·다기능팬, 현관중문, 조명 패키지)은 선택할 수 없습니다 — 동·호 배정 전에는 몇 층인지 알 수 없어 계산기는 10층 이상 기준(전 품목 선택 가능)으로 표시합니다. 실제 선택 가능 여부는 배정된 동·호의 층수로 확인하세요.", "융자금(주택도시기금) 7,500만원은 공급금액표 잔금 항목에 고정 포함돼 있습니다. loanPolicy의 LTV 70%는 일반 주담대 참고값일 뿐이며, 실제로는 기금 대출·중도금 집단대출 조건이 우선 적용됩니다.", "인천광역시 서해구(가정동·청라동)는 data/regulated-areas.json 규제지역 대장에 없어(2026-10-02 대조) 비규제지역 일반 주담대 기준이 적용됩니다.", "평면도는 사이버 견본주택(hanaro.lh.or.kr/g2b2)의 3D 이미지입니다. 84A·84A1·84A2는 한 이미지를(전용면적만 다르고 평면 구조가 같음), 84B·84B1도 한 이미지를 공유합니다 — 사이트가 두 면적을 같은 슬라이드에서 탭으로만 구분해 제공합니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/incheon-gajeong2-b2-location.jpg", "alt": "인천가정2 B2블록 위치도", "caption": "인천가정2 B2블록 위치도 — 인천 서해구 가정동·청라동 / 인천2호선 가정역, 7호선 청라연장선(예정), 경인고속도로 서인천IC (지도 이미지의 역명 표기는 출처 사이트 기준)" } } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000444" ], "fallbackIds": [ "jeju-ido-irene8" ], "names": [ "제주시 이도이동 아이린8차 아파트" ] }, "detail": { "subtitle": "45세대(민영) · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1045-3번지 · (주)힘찬종합건설 — 지하2층·지상10층 1개동, 2026-09-23 사용승인 완료(후분양)", "defaultType": "084.4900A", "defaultFloor": "6f", "housingTypes": [ { "id": "084.4900A", "label": "84A형", "official": "084.4900A", "exclusiveArea": 84.49, "supply": 9, "prices": [ { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 63900 }, { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 57500 }, { "id": "4f", "label": "4층", 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사용승인이 완료된 후분양 완공 주택이라 주택도시보증공사(HUG) 분양보증 관련사항이 적용되지 않는다고도 명시돼 있습니다(공고문 1쪽). 비수도권 비규제지역 기준 LTV 최대 70%(생애최초 요건 충족 시 80%)를 참고값으로 적용했습니다.", "asOf": "2026-10-04 공고문 원문(1쪽) 확인 · data/regulated-areas.json 대조(제주 미등재)" }, "officialLinks": [ { "label": "분양 안내 블로그", "href": "https://blog.naver.com/him2729" }, { "label": "청약홈 공고", "href": "https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000444&pblancNo=2026000444" } ], "highlights": [ { "title": "공급 규모", "value": "45세대 일반공급(84A~84E형 각 9세대)", "text": "제주시 이도이동, (주)힘찬종합건설 시공. 지하2층·지상10층 1개동 총 45세대이며 2026-09-23 사용승인이 완료된 후분양 완공 주택입니다. 청약 당첨 동·호수의 마감재를 현장에서 직접 확인할 수 있습니다." }, { "title": "규제", "value": "비규제지역 · 재당첨제한·전매제한·거주의무기간 없음", "text": "분양가상한제 미적용(민간택지)이며, 후분양 완공 주택이라 HUG 분양보증 대상이 아닙니다." }, { "title": "일정", "value": "1순위 10/12 · 2순위 10/13 · 당첨자발표 10/19 · 계약 10/30~11/1", "text": "입주는 2026년 11월 예정(계약과 거의 동시)입니다." }, { "title": "옵션", "value": "유상옵션 없음 · 발코니 확장 전세대 무상 제공", "text": "후분양 완공 주택 특성상 발코니 확장공사비가 분양가에 포함되지 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data/regulated-areas.json 대조(제주특별자치도 미등재)로 확정했습니다.", "위치도·평면도는 분양 안내 블로그(blog.naver.com/him2729)의 \"입지환경\"·\"세대정보\" 카테고리를 확인했으나 둘 다 \"아직 작성된 글이 없습니다\"(2026-10-04 Playwright로 직접 열어 확인, 공지사항 카테고리도 동일)였습니다. 공고일(2026-10-02)로부터 2일밖에 지나지 않아 블로그 콘텐츠가 아직 게시되지 않은 것으로 보입니다. 평면도는 scripts/check-apply-floorplans.mjs 일일 감시에 맡기고, 위치도는 감시 대상이 아니므로 다음 큐레이션 점검 때 사람이 재확인해야 합니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000386" ], "fallbackIds": [ "yongin-yangji-seohee-starhills" ], "names": [ "용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 (조합원 취소분)" ] }, "detail": { "subtitle": "48세대(일반분양, 조합원 취소분) · 경기도 용인시 처인구 양지읍 양지리 산105-8번지 일원 · (주)서희건설 — 지하3층·지상29층 9개동 총 1,265세대 중 일반분양 48세대", "defaultType": "059.9671A", "defaultFloor": "5f9f-g1", "housingTypes": [ { "id": "059.9671A", "label": "59A형", "official": "059.9671A", "exclusiveArea": 59.9671, "supply": 13, "prices": [ { "id": "5f9f-g1", "label": "5~9층 (201동 4·5호·203동 2호·208동 4호·209동 4호)", "amount": 43500 }, { "id": "10f14f-g1", "label": "10~14층 (201동 4·5호·203동 2호·208동 4호·209동 4호)", 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추출만으로는 그룹 경계가 불명확했습니다 — pdftoppm -r 200으로 페이지를 이미지 렌더링해 표 구조를 직접 눈으로 확인한 뒤 전량 파싱하고 10,000으로 나눠 만원 단위로 환산했습니다. 주택형별 세대수 합계(59A 13·59B 6·59C 7·69A 11·74A 3·74B 4·84A 3·84B 1, 총 48)가 전부 청약홈 API supply와 정확히 일치했고, 타입별 최고가 중 최저값(59B 42,900만원)이 apply.json priceMin(42900), 최고값(84A 57,900만원)이 priceMax(57900)와 정확히 일치했습니다.", "납부구조는 계약금 5%(1차 1,000만원 정액 계약 시 + 2차 잔여 계약 후 30일 이내) · 중도금 60%(6회 각 10%, 2026-11-15·2026-12-15·2027-05-15·2029-03-15·2029-07-15·2029-11-15) · 잔금 35%(입주지정기간 종료일 또는 입주일 중 선 도래일)입니다.", "주방가전제품(빌트인냉장고) 표는 \"59A,59B / 69A,74A,74B\"와 \"84A,84B\" 두 묶음만 있고 59C는 공고문 원표에 아예 없어(89쪽 \"주방가전제품\" 표 재확인) 59C에는 이 항목을 노출하지 않았습니다(appliesTo로 제한) — 0원 오배정을 피하기 위함입니다.", "옵션은 공고문 9번 섹션(\"발코니 확장공사 및 추가선택품목 계약\")을 표 단위로 전량 반영했습니다(발코니 확장·시스템에어컨·현관중문·주방가전제품·프리미엄 거실·프리미엄 주방·프리미엄 드레스룸·엔지니어드스톤, 8개 그룹). \"발코니 비 확장 시 추가선택품목은 선택할 수 없으며 기본형으로 설치됨\", \"모든 추가선택품목은 발코니 확장 선택 시에만 적용 가능함\"이 명시돼 있어 전 그룹에 requires: balcony를 걸었습니다. 시스템에어컨은 59A/59B/59C, 69A/74A/74B, 84A/84B 세 묶음으로 금액이 다르고 5대 옵션(선택3)은 \"84A에 한함\"이라 appliesTo로 제한했습니다. \"엔지니어드스톤(프리미엄 주방 미선택 시)\"은 프리미엄 주방 선택 시 중복 적용되지 않는 대안 옵션이라 양방향 excludes로 연결했습니다.", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"단지 주요정보\" 표의 \"규제지역여부: 비규제지역\", 전매제한 \"6개월(수도권 자연보전권역)\" 명시와 data/regulated-areas.json 대조(용인시 처인구 미등재 — 기흥구만 등재)로 확정했습니다.", "위치도는 시공사 공식 홈페이지(starhills-yg.co.kr) \"사업안내 > 오시는길\" 페이지(sub01_03.html)의 지도 이미지에서 확보했습니다. 해당 이미지에는 \"견본주택\"(용인시 처인구 유방동)과 \"현장\"(용인시 처인구 양지읍 양지리) 두 지도가 함께 있는데, 공고문 주소(양지읍 양지리 산105-8번지)와 일치하는 \"현장\" 지도만 크롭해 사용했습니다 — 모델하우스 지도를 쓰면 다른 동네를 가리키게 되는 함정을 피했습니다.", "평면도는 시공사 공식 홈페이지 \"세대안내 > 평면안내\"(타입별 sub06_01*.html)에서 8개 타입 전부 확보했습니다. 각 페이지 이미지(3D 평면 + 전용/공용/공급/기타공용/계약면적 표)를 Read로 직접 열어 전용면적 수치가 housingTypes와 정확히 일치함을 눈으로 확인했습니다(59A 59.9671·59B 59.9960·59C 59.9759·69A 69.9865·74A 74.9936·74B 74.9980·84A 84.9999·84B 84.9989㎡). 이 페이지의 세대수 배지(예: 59A \"286세대\")는 단지 전체 해당 타입 세대수이며, 이번 48세대 공급 물량과는 다른 숫자입니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000498" ], "fallbackIds": [ "cheonan-ipark-city-2" ], "names": [ "천안 아이파크 시티 2단지(2회차)" ] }, "detail": { "subtitle": "61세대(2회차, 임대 184세대 제외) · 충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 외 46필지 · 아이파크현대산업개발 주식회사 — 지하2층·지상2~34층 11개동 총 1,222세대 중 2회차 61세대", "defaultType": "084.9800A", "defaultFloor": "10f19f", "housingTypes": [ { "id": "084.9800A", "label": "84A형", "official": "084.9800A", "exclusiveArea": 84.98, "supply": 37, "prices": [ { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 54200 }, { "id": "4f", "label": "4층", "amount": 55890 }, { "id": "5f9f", "label": "5~9층", "amount": 56460 }, { "id": "10f19f", "label": "10~19층", "amount": 56740 }, { "id": "20fplus", "label": "20층이상", "amount": 57020 } ], "floorPlan": { "src": "/apply/cheonan-ipark-city-2-unit-84a.jpg", "alt": "천안 아이파크 시티 2단지 84A형 평면도", "caption": "84A형(전용 84.98㎡) 단위세대 평면(확장형) · 출처: 공식 분양 홈페이지 평면정보" } }, { "id": "084.9700B", "label": "84B형", "official": "084.9700B", "exclusiveArea": 84.97, "supply": 24, "prices": [ { "id": "5f9f", "label": "5~9층", "amount": 55080 }, { "id": "10f19f", "label": "10~19층", "amount": 55360 }, { "id": "20fplus", "label": 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공급되는 2회차 물량이라 중도금 1~4회차(40%)를 지정 기한(2027-05-20)에 일괄 납부해야 합니다. 비수도권 비규제지역 기준 LTV 최대 70%(생애최초 요건 충족 시 80%)를 참고값으로 적용했습니다.", "asOf": "2026-10-04 공고문 원문(1쪽) 확인 · data/regulated-areas.json 대조(천안 미등재)" }, "optionGroups": [ { "id": "balcony", "name": "발코니 확장 (전 세대 일괄 시공 — 별도 계약 필수)", "selection": "single", "required": true, "choices": [ { "id": "balcony", "label": "발코니 확장 일괄 시공(계약금 10%+잔금 90%)", "amount": 1400 } ] }, { "id": "aircon", "name": "시스템에어컨(천장형, LG전자/삼성전자)", "selection": "single", "choices": [ { "id": "none", "label": "선택 안 함", "amount": 0 }, { "id": "g-min", "label": "일반형 GRILL TYPE · 기본 3대(거실+주방+안방)", "amount": 521 }, { "id": "g-full", "label": "일반형 GRILL TYPE · 전체 5대(거실+주방+안방+침실1+침실2)", "amount": 824 }, { "id": "gp-min", "label": "일반형 공기청정 GRILL TYPE · 기본 3대", "amount": 640 }, { "id": "gp-full", "label": "일반형 공기청정 GRILL TYPE · 전체 5대", "amount": 1023 }, { "id": "gh-min", "label": "고급형 GRILL TYPE · 기본 3대", "amount": 632 }, { "id": "gh-full", "label": "고급형 GRILL TYPE · 전체 5대", 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합계(84A 37·84B 24, 총 61)가 청약홈 API supply(61)와 정확히 일치하고, 타입별 최고가 중 최저값(84B 55,630만원)이 apply.json priceMin(55630), 최고값(84A 57,020만원)이 priceMax(57020)와 정확히 일치했습니다. 이 단지는 같은 건물의 1회차(977세대) 분양이 이미 끝난 뒤의 2회차 잔여 61세대라 공급대상표에 동·호수가 구체적으로 지정돼 있지 않고 주택형·층 구간별 세대수만 공시돼 있습니다 — 원문 그대로 반영했습니다.", "납부구조는 계약금 5%(1차 500만원 정액 계약 시 + 2차 잔여 계약 후 1개월 이내) · 중도금 60%(6회 각 10%)인데, 골조공사 중 공급되는 2회차 물량이라 \"중도금 1~3회차의 납부기한이 경과한 상태\"(공고문 명시)여서 1~4회차(40%)를 지정 기한 2027-05-20에 일괄 납부하고 5회(2027-09-20)·6회(2028-01-20)는 정상 분할납부합니다 · 잔금 35%(열쇠 인수일 또는 입주지정만료일 중 선 도래일)입니다.", "옵션은 공고문 10~11번 섹션(\"발코니 확장 시 유의사항\" · \"추가 선택품목(유상옵션)\")을 전량 반영했습니다. 발코니 확장은 \"금회 공급분 전 세대는 발코니 확장형으로 일괄 시공되므로 단위세대 기본형(발코니 비확장)의 선택이 불가\"해 선택지가 아니라 의무 비용이므로 optionGroups에 required: true로 걸고 \"선택 안 함\"을 두지 않았습니다(84A·84B 공통 1,400만원, 계약금 10%+잔금 90%). 시스템에어컨은 일반형/고급형 × GRILL TYPE/공기청정 GRILL TYPE × 기본3대/전체5대 조합 8종이 84A·84B 동일 가격으로 전부이며, 그 외 유상옵션은 공고문에 없습니다(동일 시행사의 선행 단지 \"천안 아이파크 시티 1단지(2회차)\"와 옵션 카탈로그가 일치).", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"단지 주요정보\" 표의 \"규제지역여부: 비규제지역\" 명시와 data/regulated-areas.json 대조(천안시 미등재)로 확정했습니다.", "위치도는 시공사 공식 홈페이지(cheonan-iparkcity2.com) \"오시는 길\"(sub01_04.php)의 지도 이미지 2장 중 \"현장\" 지도(contact-map1.jpg)를 사용했습니다 — 성성호수공원·부성역(신설/가칭)·한국기술교육대 제2캠퍼스·천안IC 라벨이 공고문 주소(서북구 부대동) 및 동일 시행사 \"천안 아이파크 시티 1단지\"의 기존 위치도 캡션과 일치함을 확인했습니다. 다른 1장(contact-map2.jpg)은 아산역 인근 \"견본주택\" 지도라 모델하우스 지도를 쓰는 함정을 피해 제외했습니다.", "평면도는 공식 홈페이지 \"세대정보 > 평면정보\"(sub04_01.php)의 84A·84B 탭 이미지에서 확보했습니다. 이미지 자체에는 면적 수치가 없어 탭 순서(84A→84B→102→118)와 각 평면의 방 배치(84A는 \"확장형 주방과 3개의 팬트리\" 설명문 매칭)로 타입을 확인했습니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000494" ], "fallbackIds": [ "thesharp-dongin-centriche" ], "names": [ "더샵 동인센트리체" ] }, "detail": { "subtitle": "314세대 · 대구광역시 중구 동인동1가 9 일원 · (주)포스코이앤씨 — 지하4층·지상49층 2개동 총 314세대", "defaultType": "084.2551A", "defaultFloor": "10f19f-g1", "housingTypes": [ { "id": "084.2551A", "label": "84A형", "official": "084.2551A", "exclusiveArea": 84.2551, "supply": 84, "prices": [ { "id": "3f9f-g1", "label": "3~9층 (101동 1호)", "amount": 81106 }, { 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빌트인냉장고(LG/삼성 택1), 총 14개 그룹입니다. \"84B·84D는 홈스타일초이스 선택 시 안방 파우더장+대형드레스룸 선택 불가\", \"84A·84C는 홈스타일초이스 선택 시 안방 파우더장+붙박이장 선택 불가\"가 명시돼 있어 양방향 excludes로 연결했습니다. \"프리미엄바스 미선택 시 욕실복합환풍기 유상옵션을 선택하실 수 있습니다\"도 양방향 excludes로 반영했습니다.", "디자인월의 84C 가격은 두 가지입니다 — \"기본 알파룸 구성\" 세대 257만원과 \"수납팬트리\" 구성 세대 219만원(공고문 비고란 명시). 어느 세대가 어느 구성인지는 공고문에 동·호수별로 명시돼 있지 않아 두 선택지를 appliesTo로 84C에만 노출해 구매자가 본인 세대 구성에 맞는 쪽을 고르도록 했습니다 — 임의로 하나를 기본값으로 단정하지 않았습니다.", "시스템에어컨은 84A·84C만 \"선택2\"(거실+주방+안방+침실1+침실2+알파룸, 960만원)가 있고, 84B·84C·84D는 알파룸 없는 \"거실+주방+안방+침실1+침실2\"(836만원) 옵션이 있습니다(84C는 둘 다 가능). appliesTo로 타입별 노출을 제한했습니다.", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"단지 주요정보\" 표의 \"규제지역여부: 비규제지역\" 명시와 data/regulated-areas.json 대조(대구 중구 미등재)로 확정했습니다.", "위치도는 시공사 공식 홈페이지(더샵동인센트리체.kr) \"오시는길\"(/info/direction/) 페이지의 지도 2장 중 \"현장\" 지도(상단)만 크롭해 사용했습니다 — 대구광역시청·국채보상운동기념공원·경북대학교 의과대학 라벨이 공고문 주소(중구 동인동1가)와 일치함을 확인했습니다. 다른 1장(하단, \"견본주택\")은 대구광역시 동구 신천동으로 주소가 달라 제외했습니다.", "평면도는 공식 홈페이지 \"세대안내 > 평면정보\"(/unit/floor-plan/)에서 84A~84D 4개 타입 전부 확보했습니다. 각 이미지에 전용면적·세대수가 함께 표기돼 있어 housingTypes와 정확히 일치함(84A 84.2551㎡·84세대, 84B 84.8158㎡·92세대, 84C 84.6092㎡·46세대, 84D 84.3643㎡·92세대)을 Read로 직접 확인했습니다. 84A·84C에만 \"알파룸\"이 있고 84B·84D에는 없어 수납 팬트리·시스템에어컨 옵션의 타입 제한과 일치합니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000468" ], "fallbackIds": [ "ssangyong-platinum-hangang" ], "names": [ "쌍용 더 플래티넘 한강" ] }, "detail": { "subtitle": "333세대 · 경기도 양평군 양서면 용담리 212-3번지 일원 · 쌍용건설(주) — 지하2층·지상 최고19층 6개동", "defaultType": "084.9947A", "defaultFloor": "10f11f-g1", "housingTypes": [ { "id": "074.9845", "label": "74형", "official": "074.9845", "exclusiveArea": 74.9845, "supply": 70, "prices": [ { "id": "2f", "label": "2층", "amount": 55000 }, { "id": "3f", "label": "3층", "amount": 56800 }, { "id": "4f", "label": "4층", "amount": 58600 }, { "id": "5f6f", "label": "5~6층", "amount": 59100 }, { "id": "7f9f", "label": "7~9층", "amount": 59700 }, { "id": "10f11f", "label": "10~11층", "amount": 60000 }, { "id": "12f13f", "label": "12~13층", "amount": 60300 }, { "id": "14f15f", "label": 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"caption": "향남역 그로브 스위첸 현장 위치도 — 경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 · 출처: 시공사 공식 홈페이지" }, "officialLinks": [ { "label": "시공사 공식 홈페이지", "href": "https://향남역스위첸.com" }, { "label": "청약홈 공고", "href": "https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000463&pblancNo=2026000463" } ], "highlights": [ { "title": "공급 규모", "value": "933세대(71형 49·84A 371·84B 138·84C 138·84D 125·107A 58·107B 52·147P 2)", "text": "화성특례시 만세구 향남읍, 케이씨씨건설 시공. 지하2층·지상20~29층 7개동 총 933세대입니다." }, { "title": "규제", "value": "비규제지역 · 전매제한 6개월", "text": "재당첨제한·거주의무기간은 없으며 분양가상한제는 미적용입니다." }, { "title": "일정", "value": "특별공급 10/12 · 1순위 10/13 · 2순위 10/14 · 당첨자발표 10/20 · 계약 11/2~4", "text": "입주는 2029년 6월 예정입니다." }, { "title": "옵션", "value": "타입별 공간 선택형(8종) + 가구·마감재(16종) + 주방가전(5종) + 시스템에어컨", "text": "발코니 비확장 선택 시 모든 추가선택품목을 선택할 수 없습니다. 타입마다 선택 가능한 공간 구성이 달라 타입별로 그룹을 나눴습니다." } ], "sourceNotes": [ "청약홈 첨부(atchmnflSeqNo=1978209, atchmnflSn=5)로 입주자모집공고문 PDF 원문을 정상 확보했습니다(2026-10-04).", "공급금액표(8~9쪽 \"공급금액 표\", 단위: 세대, 원)를 주택형(71·84A·84B·84C·84D·107A·107B·147P)·층별로 전량 파싱하고 10,000으로 나눠 만원 단위로 환산했습니다. 주택형별 세대수 합계가 청약홈 API supply와 정확히 일치했고(933세대 전원 일치), 타입별 최고가 중 최저값(71형 47,030만원)이 apply.json priceMin(47030), 최고값(147P 124,758만원)이 priceMax(124758)와 정확히 일치했습니다.", "옵션은 공고문 10번 섹션(\"발코니 확장 및 추가 선택품목 계약\")을 1)공간 선택형 2)가구 및 마감재 3)주방 가전 4)천장형 시스템에어컨 전부 반영했습니다. \"발코니 비확장 선택 시 모든 추가선택품목은 선택할 수 없다\"가 명시돼 있어 전 그룹에 requires: balcony를 걸었습니다. 공간 선택형은 타입마다 구성이 완전히 달라(예: 84A는 와이드다이닝·대형아일랜드·붙박이장, 107B는 무상인 와이드마스터룸이 유상인 순환형드레스룸의 선행조건) 타입별로 별도 그룹(space-71~space-147p)으로 나눴습니다.", "일부 품목은 다른 선택(주로 \"공간 선택형\" 중 와이드 다이닝·와이드 마스터룸 등) 여부에 따라 금액이 두 가지로 갈립니다(예: 84A 바닥 마감 — 와이드 다이닝 선택 시 183.7만원 / 미선택 시 165.0만원; 84C 바닥 마감 — 198.0만원/172.7만원; 주방상판 84A — 195.8만원/196.9만원; 147P 바닥 마감 — 침실4 선택 시 286.0만원/미선택 시 363.0만원 등). 이 구현은 공고문에 \"미선택시\"로 표기된 값(별도 선행 조건이 필요 없는 기준값)을 사용했습니다 — 선행 옵션에 따라 실제 청구액이 공고문 표의 다른 열로 달라질 수 있다는 점을 여기 명시합니다. 정확한 조합별 금액은 반드시 공고문 원문(55~56쪽) 또는 견본주택에서 재확인해야 합니다.", "거실/복도 디자인월은 71·84B·84D·107B에만 \"디자인월+히든도어\" 패키지가 있고(107B는 와이드 마스터룸 선택 시에만), 84A·84C·107A·147P에는 없어 appliesTo로 제한했습니다.", "시스템에어컨 \"선택③\"(침실3 포함 구성)은 공고문 비고란에 \"추가선택품목 中 '공간선택형' 적용시 선택 불가\"로 명시돼 있습니다 — 공간선택형에서 어떤 항목이라도 선택한 세대는 선택③을 고를 수 없다는 뜻이나, 공간선택형이 타입마다 다수 항목(8개 그룹)으로 나뉘어 있어 전부를 개별 excludes로 연결하지 않고 이 사실을 sourceNotes로 남깁니다 — 실제 계약 시 반드시 재확인이 필요합니다.", "대출·세금은 공고문 1쪽 \"단지 주요정보\" 표의 \"규제지역여부: 비규제지역\" 명시로 확정했습니다. data/regulated-areas.json의 \"동탄\" 키워드(화성시 동탄구)는 이 단지 주소(만세구 향남읍)와 무관합니다.", "위치도는 시공사 공식 홈페이지(향남역스위첸.com) \"오시는 길\" 섹션의 지도 이미지(/sub/contact01.jpg)에서 확보했습니다. \"향남역 그로브 스위첸\" 라벨이 하길초·서봉초·풍경공원·롯데시네마·향남역(신안산선 연장 계획) 등과 함께 공고문 주소(만세구 향남읍 하길리)와 일치하는 단지 위치에 표시돼 있음을 확인했습니다. 같은 홈페이지의 /sub/contact02.jpg는 \"밀양 수자인 더퍼스트\"라는 전혀 다른 단지의 지도(온라인 대행사가 공용으로 쓰는 템플릿의 잔존 리소스로 추정)라 사용하지 않았습니다.", "평면도는 확보하지 못했습니다 — 공식 홈페이지 메뉴에 \"세대안내\"·\"평면정보\" 항목 자체가 없습니다(2026-10-04 확인, 메뉴 전체: 사업안내·입지환경·프리미엄·주거가치·오시는길·분양안내). scripts/check-apply-floorplans.mjs 일일 감시에 맡깁니다." ] } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000492" ], "fallbackIds": [ 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확장·현관중문·삼성 시스템에어컨 4대는 계약 조건상 필수입니다. 기본 총액에 반영했습니다. 인덕션·식기세척기까지 옵션 전량 반영 및 재확인 완료.", "발코니 확장은 계약금 30%·입주 잔금 70%, 기타 선택품목은 계약금 20%·2027-02-26 중도금 60%·입주 잔금 20%입니다. 옵션 중도금은 입주 전 필요 현금에 별도로 반영했습니다.", "공고문 공급금액표의 계약금(5%) 표제와 실제 정액 금액이 다릅니다. 층별 실측 정액을 우선합니다." ], "optionPayment": { "downPct": 20, "downPctByGroup": { "발코니 확장": 30 }, "middlePct": 60, "middlePctByGroup": { "발코니 확장": 0 }, "middleDate": "2027-02-26" }, "locationMap": { "src": "/apply/hanyang-leeps-edufore-location.jpg", "alt": "한양립스 에듀포레(조합원 취소분) 위치도", "caption": "분양 공식 홈페이지 입지환경 · 2026-10-10 확인" } } }, { "match": { "noticeNos": [ "2026000469" ], "fallbackIds": [ "yeonje-gallery-xi" ], "names": [ "연제갤러리자이" ] }, "detail": { "subtitle": "부산광역시 연제구 연산동 1123-1번지", "defaultType": "084.9587A", "defaultFloor": "p11", "housingTypes": [ { "id": "084.9587A", "official": "084.9587A", "label": "84A형", "exclusiveArea": 84.9587, "supply": 103, "prices": [ { "id": "p1", "label": "101동 2호,4호 · 5층", "amount": 80220 }, { "id": "p2", "label": "101동 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80%이며 금액이 기재된 전 항목을 반영했습니다.", "추가선택품목은 발코니 확장 계약자만 선택할 수 있습니다. 다목적실을 팬트리로 변경하는 주방·드레스룸 옵션에 따른 바닥재·조명·에어컨 조건과 교차형 붙박이장·독립형 후드의 중복 제한을 반영했습니다.", "공고에 제조사·제품 등급은 있으나 세부 모델번호는 기재되지 않았습니다. 모델번호를 임의로 넣지 않았으며 실제 공급 사양은 옵션 계약 시 확인해야 합니다.", "공식 홈페이지 7개 타입의 확장 기본형 평면도와 장성지구 2단지 992세대 위치도를 확인했습니다. 평면도는 좌우 대칭·옵션 선택에 따라 달라질 수 있고, 입지도의 학교·교통 등 예정 표시는 확정 시설이 아닙니다.", "공고상 비규제지역·전매제한 없음·거주의무기간 없음이며 토지거래허가구역 여부는 원문에 명시되지 않아 미확정입니다." ], "locationMap": { "src": "/apply/sinbunpyeong-epit-thewaycity-location.jpg", "alt": "신분평 에피트 더웨이시티 장성지구 2단지 위치도", "caption": "장성지구 2단지 992세대 입지환경 · 출처: HL디앤아이한라 공식 홈페이지 · 2026-10-16 확인(예정 시설 포함)" } } }, { "match": { "noticeNos": ["2026000507"], "names": ["광안센텀 비스타동원(조합원 취소분)"] }, "detail": { "subtitle": "부산광역시 수영구 광안동 971", "defaultType": "84A", "defaultFloor": "26-29f", "housingTypes": [ { "id": "59A", "label": "59A형", "official": "059.9823", "exclusiveArea": 59.9823, "supply": 9, "prices": [ {"id": "3f", "label": "3층", "amount": 57400}, {"id": "4-5f", "label": "4~5층", 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